동탄2신도시 아파트 파크릭스 분양정보

[김용필]

지난해 말부터 올 초까지 정부가 연이어 부동산 시장 연착륙을 위한 대책을 내놓으면서 아파트값 하락폭이 줄고 있어요 한국부동산원에 따르면 이달 9일 기준 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.52%로 전 주(-0.65%) 대비 낙폭이 축소됐어요 지난달 마지막 주(-0.76%) 최대 하락폭을 기록했던 전국 아파트값은 여전히 마이너스 변동률을 보이고 있지만, 2주 연속으로 낙폭이 점점 줄고 있어요

최근 경기도 동탄2신도시 아파트 일대 아파트값이 하락했다는 통계가 나오고 있는 가운데 현장에서는 매물을 찾기 어려운 상태예요 한국부동산원 통계 자료를 보면 올해 8월 경기도 화성 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.91% 하락하며 의왕, 오산에 이어 가장 많이 떨어진 것으로 나타났어요

그렇지만 올해 1~8월 화성 아파트 매매 거래량은 2650건으로 작년 같은 기간 1만4건, 2020년 1만4719건과 비교하면 큰 폭으로 줄어들었어요 실제로 현장에서는 일시적 다주택자의 비과세 혜택을 위한 절세 매물이나 증여로 추정되는 직거래, 또는 대출 금리를 감당하지 못하고 급매물을 내놓은 몇몇 특수한 경우를 제외하고는 여전히 집을 팔지 않으려는 집주인이 많다는 분석이 나오고 있어요

아울러 동탄2신도시 아파트에는 가격을 방어할만한 다양한 호재들이 다수 예정돼 있어요 수도권광역급행철도 중 가장 사업 속도가 빠른 GTX-A 노선 중 2023년 개통 예정인 수서~동탄 구간은 동탄역이 종점이예요 현재 SRT가 정차하는 동탄역에 GTX-A가 추가되면 교통이 한층 편리해져 집값에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대되요

또한 판교, 광교테크노밸리보다 규모가 큰 동탄테크노밸리가 있어 소득 수준이 높은 근로자들을 중심으로 주거 수요가 탄탄하게 형성돼 있어요 이 곳에는 이미 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 비롯해 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등이 추가로 들어설 예정이예요

이런 상황에서 동탄2신도시 아파트가 신규 공급되어 큰 관심을 받고 있어요 현대건설과 계룡건설산업, 동부건설, 대보건설이 힘을 모은 ‘현대건설 동탄 컨소시엄’이 경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 들어서는 동탄 파크릭스가 분양을 진행해요

단지는 총 4개 블록, 지하 2 층∼지상 20층, 44개 동 규모로 지역 내 선호도가 높은 중·대형인 전용면적 74∼110m²로 구성되요 A51-1블록 310세대, A51-2블록 414세대, A52블록 679세대, A55블록 660세대 등 총 2063세대로 조성되고 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1403세대를 1차로 분양해요

단지는 첨단산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 자족적 거점도시로 경기 남부 최대 규모의 신도시예요 총 807만4269m² 면적으로 개발 완료 시 11만5000여 세대, 28만6000여 명의 인구가 거주하게 되요 최근 문을 연 롯데백화점을 비롯해 다양한 생활 인프라를 갖췄고 수도권광역급행철도(GTX), 트램 등 접근성을 높이는 교통망 호재, 테크노밸리 등 다수의 일자리가 있어 수도권에서도 주거 선호도가 높은 지역이예요

이 중에서도 동탄 파크릭스가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구예요 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성되요 이곳에는 지난해 분양한 호반써밋744세대), 제일풍경채 퍼스티어(308세대) 등 약 1만4000여 세대의 주거타운이 형성될 계획으로 지구 내 최대 규모인 단지는 지역을 대표하는 리딩단지가 될 전망이예요

특히 단지는 분양가상한제가 적용되는 지역으로 주변 시세 대비 비교적 합리적인 분양가가 책정돼 실수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 보여요 동탄2신도시 아파트는 남측에 초·중·고교 부지가 계획돼 있어 우수한 교육 환경을 자랑하고 생활인프라도 풍부해요 신주거문화타운 내 계획된 상업용지가 가깝고 롯데백화점, 하나로마트, 롯데프리미엄아울렛 기흥점 등 다양한 쇼핑·편의시설도 이용할 수 있어요

동탄2신도시 아파트는 다양한 기업이 가까운 직주근접 입지도 갖췄어요 동탄물류단지와 쿠팡 물류센터 등 대형 물류센터가 반경 2km 내에 위치해 있어 출퇴근이 편리하며 화성일반산업단지, 삼성전자 화성·기흥캠퍼스 등으로 쉽게 이동할 수 있어요

우수한 상품성도 기대할 수 있어요 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하고 입주민들의 편의를 고려한 트렌디한 평면 구조로 설계되요 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션 등이 조성되고 A51-1블록에는 스카이라운지, A51-2블록에는 트램펄린과 클라이밍, A52블록에는 다함께돌봄센터, 키즈놀이터, 온가족라운지 등의 특화 커뮤니티도 마련되요

[심 봉사]

춥지만 공기 맑은 아침입니다.
당분간 조석간 기온차가 10도이상 차이난다니
건강관리에 신경써야겠습니다.
따뜻한 옷차림으로 출근하세요
오늘도 즐거운 하루 보내세요^^
추천합니다

[윤희숙]

동탄의 신주거문화 타운에 분양하는 아파트 이군요~~~

[최 명환]

좋은 아침입니다.
평년 기온을 회복한다니 봄 다가오네요
2월도 다 가려하고 꽃피는 3월이 기다려집니다.
오늘도 여유롭고 즐거운 하루 보내세요^^
정보 감사합니다