여러분 안녕하십니까? 용인시 처인구 원삼 SK 하이닉스가 개발됨으로 인해서 가장 큰 수혜지의 하나인 여기 나와 있는 양지면의 용인시 아파트 분양과 용인 휴게소를 비롯한 동용인 IC와 서희건설 스타힐스에 대해서 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다.
※ 바로 요기 아래 동영상 강의로 시청하셔요!!
김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)
http://blog.naver.com/kimhs2808
지금 현재는 양지면인데 여러분들이 아시다시피 인구가 2만이 넘어서면은 읍으로 승격이 되는 조건을 갖추는 것입니다. 그래서 양지면은 2023년도 작년도 기준으로 해서 인구가 2만 명이 넘어서면서 이제 양지읍으로 승격이 될 예정인데 오늘 이 양지면이 앞으로 원삼 SK 하이닉스 반도체의 수혜지로서 어떤 역할을 하고
양지면과 원삼 SK하이닉스 수혜지
또 용인시 아파트 분양과 관련하여 서희건설의 스타힐스는 앞으로 어떻게 개발이 될 것인지 그 내용을 집중적으로 분석해 보도록 하겠습니다. 먼저 양지면은 거시적인 측면에서 여기 나와 있는 세종 포천 간 고속도로의 가장 큰 수혜지의 첫 번째에 속합니다.
그래서 여기 영동고속도로 바로 밑에 용인 휴게소가 있는데, 그 밑으로 여기가 바로 국제 물류센터가 지금 한참 30여만 평 정도가 공사 중이라는 거 참고적으로 알아두시면서 오늘의 핵심은 여기 나와 있는 여기쯤입니다.
이곳에 세종 포천 간 고속도로에 동용인 IC가 생김으로 인해서 이쪽 주변이 앞으로 상당한 그러한 기대가 되는 지역이 되겠습니다. 저는 신도시 개발로 박사 학위를 받았지만은 용인이 더욱더 발전하기 위해서는 용인시에 건의하고 싶은 것이 여기에 동용인 IC가 생긴다고 하면 바로 요 부분입니다.
이 부분은 어차피 국제 물류센터 개발을 하고 있으니까 여기는 차치하고 요 부근이 바로 마평동 송문리에 있어서 신도시 개발이 한 150~200만 평 정도가 여기가 개발이 되지 않을까? 생각이 됩니다. 또 그 많은 입지가 돼 있는 데는 또 없고 그래서 여기는 교통영향평가라든지 환경영향평가 그리고 가장 중요한 것이 보시다시피 지장물이 없다는 겁니다.
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지장물이 없기 때문에 그만큼 대규모적인 신도시 개발로 개발할 수 있는 최고의 적지라는 것을 저는 여러분들에게 말씀드리고 싶은데 용인시 아파트 분양에 있어서 스타힐스 뿐만 아니라 여기를 전체적인 물류라든지 복합단지로 만든다고 어느 기업에서 얘기를 하고 있었던데 이것을 여기 국제물류센터는 어차피 私기업이 진행을 하는 것이고.
여기에 한 150~2만 평 정도를 용인시가 주체가 돼서 신도시 개발로 한다고 하면은 아주 유리한 조건이 있다는 것을 참고적으로 이야기를 하고 싶습니다. 자 그러면은 여기 나와 있는 요게 바로 영동고속도로가 되겠고, 그 아래로 용인 휴게소가 위치하며 양지터널 지나고 나면은 여기가 바로 동용인 IC가 아닌 양지 IC가 되겠습니다.
영동고속도로 양지 IC와 용인 휴게소
그 위로는 자 여기에 새로운 도로가 지금 개설이 되고 있다는 것도 참고적으로 알아두시면서 그러면 양지가 인구가 2만 명이 넘어서면서 양지읍으로 승격된다고 하는데 양지를 한번 집중적으로 분석을 해보면은 요 밑에 빨간 선이 나와 있습니다.
빨간 선 이게 바로 42번 도로고 앞으로 양지면이 개발이 되면 될수록 여기 42번 도로도 확장이 돼야 될 것 같습니다. 지금 4차선으로 돼있는 것을 6차선 8차선으로 해야 될 건데 그러면은 양지에 집중적으로 들어가서 설명을 하다 보면 여기가 남곡 지구입니다.
남곡 지구의 지금 경남 아너스빌 아파트가 20층 정도의 규모로써 지금 올라서고 있는데, 여기에 남곡 2지구는 물론 이거와 여기 동원 헤센 시티라고 해서 임대 아파트가 양지 주변에 오시면 엄청나게 지금 현수막 같은 것이 부착이 되어 있는 현실이 되겠습니다.
그래서 남곡 지구 여기에 경남 아너스빌도 앞으로 여러분들이 관심의 대상이 될 수 있는 지역이 되겠고요. 그리고 이쪽에 보시면은 동용인 IC를 지나 양지 면사무소입니다. 이곳에 이쪽 주변에 용인시 아파트 분양을 알아보면 제일 아파트가 지금 현재 면사무소 뒤에 완성이 돼서 입주를 한 입장이고,
바로 그 뒤에 서희건설에서 여기 양지 시가화 예정지라고 있죠. 여기를 앞으로 스타힐스를 개발 합니다. 그래서 여기에 양지면에 있어서 일단은 어 어느 지역이 개발이 되고 할라 그런가 하면은 도로 교통 문제가 원활해야 되고 그리고 인구가 많이 들어서야 됩니다. 그래서 용인 휴게소, 동용인 IC와 더불어 양지 IC와 함께 양지는 여기 나와 있는 경남 아너스빌이라든지.
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동원 헤센 시티 임대 아파트 그리고 서희건설에서 짓는 스타힐스 아파트가 건설이 된다고 한다면은 동용인 IC는 물론, 양지면은 앞으로 원삼 SK 배후 신도시로써 비약적인 양지 IC와 더불어 엄청난 발전이 있을 것으로 생각이 됩니다.
그래서 오늘은 여기 양지 시가화 예정지 돼 있는 면사무소 뒤에 서희 그 건설이 짓는 아파트에 대해서 여러분들에게 설명을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 자 여기 나와있는 보시다시피 부동산 시장 전망과 용인시 아파트 분양에서 향후 투자가치가 매우 훌륭한 양지 서희 스타힐스 아파트가 있는데,
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김형선박사: 010-5477-2808
김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)
http://blog.naver.com/kimhs2808