건설 및 부동산업계 동향 (160119, 화)

건설 및 부동산업계 동향 (160119, 화) ☞ 지역별 부동산 개발 및 분양 동향, 인문사회적 이슈, 기타 경제 시사 문화 예술 등 順 ■  부동산투자회사법 개정안 주요 이슈 (시행은 2016년 7월부터..)  @서울경제   _  사모형 위탁관리 리츠와 기업구조조정 리츠에 한해 '영업인가제 → 등록제'로 변경   _  리츠 설립자본금 :  자기관리리츠 10억원 → 5억원, 위탁관리리츠 5억원 → 3억원   _  리츠가 자회사를 통해 호텔·물류업을 운영하는 것도 가능 (10%~25% 이내 범위에서 지분 투자) ■  서울시청은 2019년까지 여의도 한강공원내 10,606평 부지에 1,933억원을 투입하여 관광명소화    개발 계획  @머니투데이 ■  서울의 평균 아파트 전셋값은 2015년말 기준 3.78억원. 평균 월세 가격은 813,000원(전국 56만원)    @한국감정원 ■  LH공사는 경기 화성시 화성향남2지구에서 상업용지 17필지 공급 예정   _  중심상업용지 4필지(280~294평, 31.82~34.7억원(평당 1,180만원), 지상15층까지 건립), 일반      상업용지 13필지(316~465평, 22.95~36.67억원(평당 789만원), 지상10층까지 건립) ■  지지옥션(법원경매전문업체)은 경북 경주시 태종로에서 '경주지지관광호텔(前 경주더디와이관광    호텔.. 경주고속버스터미널옆 비즈니스호텔..)'을 금월중 오픈하고, 본격적인 호텔업 진출 ■  뉴스테이 계약자 연령대  @세계일보   _  수원 권선 꿈에그린(한화건설) :  20대 14%, 30대 28%, 40대 20%, 50대 24%, 60대 이상 14%   _  동탄 행복마을 푸르지오(대우건설) :  20대 21%, 30대 37%, 40대 20%, 50대 13%, 60대 이상 9% ■  엠디엠은 금월말경 자산운용사 '한국자산에셋운용' 출범 예정  @매일경제   _  자본금 50억원(한국자산신탁 40%, 문주현 30%, PAG 인베스트먼트 매니지먼트 30%)   _  초대 대표는 이강성(前 국민연금, 한국자산신탁) ■  한국투자증권은 2016년 상반기 중에 오피스빌딩, 물류창고 등에 투자하는 부동산공모펀드 판매    계획.. 연간 5.5% 이상의 수익률 보장 및 만기시 15% 이상의 매각차익 전망  @서울경제 ■  행정자치부는 2015년 11월 9일 이후 분양권 취득분에 대해 분양권 웃돈(=프리미엄)을 취득세 과세 표준에 반영하라는 지침을 전국 지방자치단체에 통보  @동아일보   _  기존 취득세는 실거래가(분양가+옵션가격) → 수정 취득세는 실거래가(분양가+옵션가격+웃돈)   _  취득세율 :  취득가액 6억원 이하 1%, 6억원 초과~9억원 이하 2%, 9억원 초과 3%   ※  단, 분양가 대비 마이너스 프리미엄은 분양가 기준으로 취득세 부과 ■  GS건설은 서울 서초구 잠원동에서 분양 예정인 '신반포 자이'의 단지 입구에, 유치원·학원차량 대기공간인 '맘스스테이션'에 국내 최초로 냉난방 설비 도입  @한국일보 ■  대우건설&SK건설은 경기 수원시 매교동 209-14(팔달8구역) 일대 재개발 사업의 공동 시공사로 선정   _  공사비 6,752억원.. 지하3층~지상20층, 52개동, 총 3,614가구(일반분양 1,624가구) ■  호반건설이 강원 원주시 원주기업도시에서 분양한 '원주기업도시 호반베르디움'의 1, 2순위 청약 결과, 765가구 모집에 총 2,558건이 청약되어 평균 경쟁률 3.34대1 기록   _  지하2층~지상29층, 10개동, 총 882가구.. 평당 분양가는 660만원대 + 중도금 대출 무이자 ■  KT는 대구 남구 대명동 KT 남대구지사 부지 9,090평에 뉴스테이 400가구 공급 계획  @동아일보   _  오는 6월경 뉴스테이 공급촉진지구 지정, 2017년 3월경 입주자 모집 착수 예정   ※ KT 보유 부동산 :  토지 1,875,175평(공시지가 5.07조원) + 건물 1,096,577평(공시지가 1.5조원) ■  하이얼(중국 최대 가전업체)은 미국 제너럴일렉트로닉 (GE)의 가전사업부를 6조원에 인수 예정   _  미국 의회 승인에 별 문제가 없을 경우 2016년 올해 중반기경 인수 완료 전망  @뉴스1   _  북미 가전시장 점유율 :  월풀 38%, GE 20%, 삼성&LG 30%, 일렉트로룩스 14% 등 순.. ■  '응답하라 1998(응팔)'의  최고 시청률은 19.6%.. '슈퍼스타K2'의 18.1% 이후 6년만에 케이블 프로그램 최고 시청률 경신.. 매출(광고+VOD) 220억원 초과.. 최소 150억원 이상 수익 전망