해안가 풀빌라
수익형 펜션 전성시대
안녕하세요. 자산개발 서대표입니다.
워라밸의 열풍으로 삶과 여유의 균형에 대한 관심이
높아지면서 지친 심신을 치유하면서도 안정적인 수익을
낼 수 있는 '수익형 펜션'에 관심을 가지는 분들이 늘어났습니다.
펜션을 구입해 언제든지 별장처럼 이용하면서도,
이용하지 않을 땐 위탁관리 업체를 통한 펜션 임대를
진행하여 수익을 얻을 수 있기 때문입니다.
또한 최근 핵심 자사으로 여겨지던 아파트에 초강력 규제로
매력을 상실하면서 수익형 펜션이 새로운 투자처로서
주목받고 있는 분위기 입니다.
실제 주 52시간 근무제의 실시로 여가 시간이 늘어난
많은 현대인들이 국내 유명 관광지로 향하고 있습니다.
코로나 확산으로 인한 사회적거리두기 때문에
관광사업이 살짝은 주춤하는 듯 하지만 이러한 시국에
프라이빗한 시간을 보낼 수 있는 해안가 풀빌라는 여전히
인기몰이를 하고 있으며 사람들이 많이 찾아주시고 계십니다.
특히 바다와 접한 해양관광 휴양지 수익형 펜션이
주목을 받고 있는데요. 관광 수요 증가로 지역 내 가치가
증가한 데다 최근 여가 · 휴양과 투자 목적을 동시에
누릴 수 있어 선호도가 높습니다.
제가 이번 포스팅을 통해 소개해 드리고자 하는 곳은
경상북도 영덕군의 영덕 풀빌라 펜션 단지입니다.
해양관광 휴양지는 바다와 맞닿은 희소한 자연환경에
힘입어 교통, 문화, 관광, 산업 등 여러분야에서
성장 가능성을 갖기 마련입니다.
특히 최근에는 국내 해양도시들이 마리나항, 크루즈 등
해양관광자원을 개발하는 등의 노력을 기울이면서
지역 가치가 상승하는 경우도 쉽게 볼 수 있습니다.
영덕 풀빌라 펜션 단지에는 95.12km의 청정해역과 함께
장사에서 대진, 고래불 해수욕장으로 이어지는
내재적 자연미의 낭만을 보유한 천혜의
관광자원의 보고를 인접하고 있습니다.
팔각산, 칠보산, 옥계계곡 등 수려한 자연장관 및 유금사,
신돌석장군 유적지등 다양한 문화유적이 산재해 있고
풍력발전단지, 태양광발전단지 등 천연 자원을 적절히 활용한
전국 최고의 친환경 에너지 클러스트 구축되어 있습니다.
관광역상 주왕산권, 경주 신라문화권, 백암온천,
안동 유교문화권과의 접근용이하고 내륙과 해안을 연결한
주요 교통 요충지 및 포항 신항과 현대 중공업 입지에 따른
배후 휴양거점 도시로 충분한 발전 가능성 내포되어 있습니다.
전국적으로 유명한 영덕대게, 복숭아, 송이버섯 등의 주요 생산지입니다.
저금리 시대에 새롭게 뜨고있는 수익형 부동산으로
해안가 풀빌라 펜션 분양의 구조가 어떻게 이루어지는지
그리고 주의해야 할 점은 어떤 것이 있을까?
궁금한 점이 한두가지가 아니실텐데요.
수익형 펜션에 투자하려면 미리 현장에서
확인할 사항을 체크리스트로 준비하는 것이 효율적입니다.
현지 주민이나 중개업소 등을 통해 실질적 정보와
조언을 구하는 것은 필수이며 관리업체가 있는지,
그리고 잘 관리 및 운영이 되고 있는지 살펴보아야 합니다.
투자를 검토할 때는 휴양지, 관광지로서의 입지를 살펴보고
관광객 수요가 충분해 임대사업이 가능한지 따져봐야 하며
무엇보다 4계절 내내 관광객이 몰리는 곳을 골라야
공실 위첨이 적고 임대수익률을 극대화할 수 있습니다.
근처 인근 다양한 레저 및 관광, 먹거리 명소가 많습니다.
- 관광명소 : 팔각산, 칠보산, 옥계계곡, 고래불해수욕장, 백년손님 촬영지, 백암온천
- 문화유적 : 유금사, 신돌석장군 유적지
- 레저스포츠 : 골프, 승마, 등산, 수상레저스포트
- 먹거리 명소 : 영덕대게, 송이버섯
등으로 관광지 혹은 휴양지로서의 자격이 충분합니다.
수익형 해안가 풀빌라 펜션은 주로 편의시설이나
임대를 통한 수익형으로 활용돼 도심과의
접근성, 유명관광지나 여가 시설과의 인접성이 중요합니다.
거기다가 계단식 설계와 높이 제한으로 모든세대에서
동해 오션뷰를 확보하고 있으며 닮은 듯 개성있는
건물들로 자연속에서 도시를 재현할 것입니다.
b, c단지를 먼저 조성하여 분양중에 있으며
현재 운영되고 있는 펜션은 총 3동, 5개 호실입니다.
총 7가지 타입으로 나뉘어 있으며 1채 당
전용 및 공유부지 함해 약 110~150여평 내외의
토지에 전용 연면적 38~50평의 복층구조이구요.
1채당 2개의 공간으로 각각 1층- 풀장
2층- 생활공간으로 구분되는 복층입니다.
분양가는 위치, 조망권, 대지의 크기 그리고
해안가 풀빌라 펜션의 타입별로 다양하게
책정되고 있으나 보통 5억원 미만입니다.
개인의 신용에 따라 대출금은 상이하며
약 50%정도 까지 나온다고 보시면 됩니다.
최저수익보증은 약 3%이며 현재 운영되고 있는
풀빌라 펜션은 월 수익 250만원이 나오고 있습니다.
개별 수영장이 딸려있으며 드넓의 동해바다를
바다보며 휴식을 취할 수 있는 곳으로
영덕 최고의 풀빌라 단지로 자리잡을 목표로
근사한 건축디자인을 내세우고 있구요.
전문 관리업체가 예약, 관리, 청소까지
원스톱으로 운영하고 있으니 소유만 하시면 됩니다.
해안가 풀빌라 펜션 수익형 부동산에 대해
궁금한 점이 있으신 분들은 언제든 편하게
문의주시면 좀 더 자세한 정보로 안내도와드리겠습니다.
감사합니다.
(모바일) 상기명함을 클릭하시면 전화연결이 바로됩니다.
#영덕 #동해바다 #펜션 #영덕펜션 #풀빌라 #바다펜션 #바다마을 #고래불해수욕장 #영덕바다 #영덕풀빌라 #펜션분양 #풀빌라분양 #분양 #펜션분양 #풀빌라분양 #분양 #펜션 #풀빌라 #영덕 #고래불해수욕장 #후포 #백년손님 #가족펜션 #연인펜션 #커플펜션 #영덕여행 #영덕펜션 #커플펜션 #맑은공기 #바다여행 #오션뷰 #바다조망 #부동산 #임대형풀빌라 #수익형풀빌라 #별장 #백석리 #휴양#영덕 #포항 #울산 #풀빌라펜션 #수영장펜션 #스파펜션 #영덕풀빌라 #수익형펜션분양 #펜션분양 #풀빌라펜션분양 #수익형부동산 #재테크 #부동산재테크 #부동산투자 #고수익투자 #펜션 #소득형부동산 #수익형부동산 #경북펜션 #경상북도부동산 #경상북도부동산투자 #부동산재테크 #신개념투자 #소득형펜션 #개별수영장 #수익형부동산 #소득형부동산 #펜션투자