수원시 수익형건물경매>팔달구 우만동 4층 올상가건물 3차경매(23-75654)708
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법원경매로 매각되는 부동산
추천드리고
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석.잔금대출여부)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
<가격결정.투찰예상정보>
---"낙찰후" 소유권이전,인도절차 ..
[ 농지의경우 농취증절차까지]
성실하게 도와 드리는
김소장 (since 2005) 입니다 .
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010-9185-0439 .
경매의 시작이 내집 ,내땅 마련..
부자로 가는 재테크 길목입니다.
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아래는 본 매각건 진행정보
^ ..
수원시 팔달구 우만동 건물 경매
임대수익형 올상가건물 !!
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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
수원시 팔달구 우만동 “동수원병원”인근에
위치한
수익형 상가건물
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 분석 해 드립니다
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김소장
매물조사 입찰가분석전문
"김소장"에게 연락주세요
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
80 ~ 60% 내외
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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컨설팅 의뢰하시면
입찰 사전에 꼭 필요한
상세한 권리분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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감정가 및 매물현황 ?
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경기 남부 및 수원도심지 투자유망지역인
수원시 팔달구 우만동지역내
“4층구조 상가건물 1동
대지 1필지 ”
등이
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법원경매를 통해
감정가 17억 1,000만원에
나와 .
2회유찰 후
8억 3,800만원으로.
3차 경매절차가 진행중입니다.
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제2종일반주거지역 대지 1필지
총면적
313.3㎡ (94.8평)
4층구조 건물1동외 부속 건축물
총면적은
675.3㎡ (204.3평)
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1993년 6월 건축된
철콘구조 평슬래브지붕
지하 1층.지상 4층구조의 상가전용
올상가건물 1동외 부속다용실
,부속창고와 함께 토지등 일괄매각
.
- 건축물대장상 소매점 및 근린시설,사무실등
구성되어 있는 올상가 건물이나
경매진행중인 현재 법원임차조사서상
임차인이 건물 전체를 교회로 사용
(전입일자 2010.09.03
보 5000만원/ 월세 154만원)
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주의 참고사항은 ?
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- 2023년 9월 감정평가 후..현재는
3차매각절차가 진행중인 임의경매건
매수신청보증금은 최저가의 10% 인
83,751,400원 준비
.
- 분석 TIP -
수원 팔달구 도심지역내
올상가건물이나
선순위 임대차 있어
보증금을 인수 할 수 있으므로
철저한 확인분석 필수이며
다수의 임대차 각각의 권리인수여부와
예상 명도소요기간까지
감안한 사전조사가 필요합니다..
-- 본건 토지이용계획상
제2종일반주거지역으로
자체 개발시 행위가능여부와
제약사항은 확인 필요함
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경기도 수원시 팔달구 우만동
상가건물 경매
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수원시 팔달구 우만동소재
동수원병원 및 동수원사거리 인근
주서 및 상가 밀집지역내
올상가건물 매각건으로
.
현황처럼
임대수익형 상가건물 투자자
또는
수원지역내로
다용도로 가능하면서
시세대비 저렴한
올상가 건물에
관심 많으신 투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
- 경매진행과정 -
2024-04-30..
1차(100%) .. 유찰
2차(70%) .. 유찰
2024-07-08..3차(49%)
매각진행됩니다
.
현황
시기가 낙찰확률 높아
투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
..
“2023타경 75654 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
⇩
010-9185-0439
김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
대한민국법원 법원경매정보
www.courtauction.go.kr
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "클릭"
www.onbid.co.kr/
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"