삼산1구역 “재개발 본궤도 돌입”
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지난 2일 조합설립인가, 5월 중 시공사 선정 예정
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인천시 부평구 삼산1구역이 본격적인 재개발사업의 출발점에 섰다.
삼산1구역주택재개발정비사업조합(조합장=박민영)은 지난달 16일 조합창립총회를 개최한 후 동의율 76.4%로 조합설립인가를 신청, 지난 2일 부평구청으로부터 조합설립을 인가 받았다.
정비구역지정 내용에 따르면 삼산1구역 재개발사업은 인천시 부평구 삼산동 221-6번지 일대 3만2653.25㎡를 대상으로, 용적률 244%를 적용해 공동주택 및 부대복리시설이 건축될 예정이다. 공동주택은 전용면적별로 39.98㎡ 임대주택 108세대와 59.98㎡ 120세대, 84.98㎡ 273세대, 118.20㎡ 124세대 등 총 625세대가 지어진다.
갈산역 인근 역세권에 자리잡고 있는 삼산1구역은 구역 인근에 다수 아파트 단지가 위치하고 있으며, 경인 고속도로 진입이 용이하고 7호선 연장선이 구역 1km내 들어설 예정이어서 지리적으로 좋은 환경을 갖고 있다. 하지만 1950∼60년대에 준공된 건물이 다수 존재하고 있어 현재는 주거환경에 몸살을 앓고 있다.
이와 관련해 박민영 조합장은 “현재 삼산1구역은 도시가스가 설치되지 않은 곳이 30여 곳에 달하고, 일부 세대의 경우 아직까지 겨울이면 비닐로 창문을 막고 살아야할 만큼 심각한 노후화가 진행된 상태”라며 “이제 조합설립이 인가된 만큼 5월중 시공사를 선정하고 내년 상반기 사업시행을 인가받는 것을 목표로 최선을 다할 것”이라고 앞으로의 계획을 밝혔다.
한편, 삼산1구역은 2006년 8월 인천광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획 고시 당시 사업유형유보지역으로 지정돼 사업초기 사업진행에 큰 어려움을 겪었었다. 2007년 1월 주민 70% 이상의 동의를 확보해 주민발의로 정비구역지정을 신청했지만 사업유형유보지역인 탓에 부평구청에서 반려됐으며, 같은 이유로 정비업체 등 협력업체들도 구역에 관심을 갖지 않아 자문을 받을 곳조차 마땅치 않았던 것.
하지만 조합의 지속적인 노력과 주민들의 관심으로 2008년 3월 추진위원회를 승인 받은 후 지난해 초 재개발구역으로 기본계획이 변경돼 동년 7월 구역지정이 고시됐으며, 6개월이 조금 넘은 기간만에 조합설립을 인가 받았다.
박민영 조합장은 “많은 주민들이 재개발을 원하고 있음에도 불구하고 재개발을 반대하는 일부 주민들의 반대와 지속적인 민원 등으로 의해 사업유형유보지역으로 지정돼 사업초기에는 심각한 어려움을 겪었었다”며 “다른 생각을 할 겨를도 없이 추진위원회 승인과 유형유보구역을 재개발구역으로 바꾸는 기본계획변경만을 추진하며 3년이라는 시간이 흘렀다”고 설명했다.
또한 “이제 새로운 출발점에 선만큼 조합은 앞으로도 재산가치의 증식 뿐 아니라 모든 주민들이 ‘편하게 쉴 수 있는 공간’으로서의 주거환경을 만들기 위해 투명하게 사업을 진행하겠다는 것을 다시 한번 약속드린다”며 “현 주민들뿐만 아니라 다음 세대에 멋진 주거환경을 물려주겠다는 신념으로 최선을 다하겠다”고 말했다.