청라 푸르지오 트레시엘 현재 사전청약 진행 중 입니다
신도시들의 84타입 아파텔 가격은 연일 고공행진중입니다
비슷한 평형대 아파트와 가격차이도 거의 나지 않습니다
청라 푸르지오 트레시엘의 3억대 분양가는 정말로 낮게 책정된 것 입니다
정말 다시 찾아보기 힘든 가격 입니다
최고 브랜드인 대우 푸르지오가 만드는 청라 푸르지오 트레시엘은 49층 초고층 1,522세대 대단지 아파텔 오피스텔 이어서 분양 후 가격이 안 뛸래야 안 뛸수가 없습니다
청라 푸르지오 트레시엘은 현재 부동산에서 초피 3천 4천 붙여서 팔라고 문의 들어오고 있습니다
아직 분양이 시작되지도 않았는데 이런 상황입니다
그만큼 당첨되기가 힘들기 때문입니다
오늘 광복절 기준 3주후 되면 모두 끝나게 됩니다
분양 끝나면 부동산 초피 붙여 팔라는 문의 더 많아질 겁니다
이 현장 물건 정말 많이 뜁니다
이런 기회는 쉽게 오지 않습니다
돈 버는 일은 타이밍이 중요합니다
반드시 이 물건 손에 넣어 드리도록 제 능력을 보여드리겠습니다
이번 타이밍을 놓치지 않으실 것이라 생각하고 상품 설명 드리겠습니다
최근 대한민국 부동산 신규분양 현장 중 제일 뜨거운 청라 푸르지오 트레시엘을 다시한번 소개드립니다
청라 푸르지오 트레시엘은 인천시 서구 경서 3구역 도시개발지구 25블록에 오피스텔 1,522실을 건설합니다
지하 4층에서 지상 49층까지의 초고층 건물로 총 6개 동으로 만들어집니다
청라 푸르지오 트레시엘의 높은 인기는 대한민국을 대표하는 명품 브랜드 대우 푸르지오와 청라 국제도시가 선사하는 편리한 생활인프라가 더해져 점점 더 열기가 강해지고 있습니다
청라국제도시는 지난 날 부동산 열기가 지금처럼 그리 뜨겁지는 않았었던게 사실입니다
공항철도인 청라국제도시역 을 제외한 전철역이 없었던게 가장 큰 이유가 아닐까 싶습니다
하지만 생활환경이 외국 부유한 지역 동네처럼 굉장히 좋았기 때문에 청라호수공원을 중심으로 주거 단지와 도시개발이 저돌적으로 진행됨에 따라 지금은 상당히 고급화 된 도시가 되었습니다
2005년도 청라 호수공원 주변으로 대단지 아파트들이 들어오기 시작하였고 이후 청라 커넬웨이 상권이 개발되어 대형마트 등 상업지구가 조성됨에 따라 본격적으로 생활 인프라를 갖춰 나가기 시작했습니다
이를 기반으로 2013년도 부터는 루원시티 생활권이라 불리는 가정역 일대 아파트가 공급되기 시작했습니다
그러면서 청라 서부권 개발의 마침표라 불리는 경서 3구역 도시개발이 2022년도 말 사업 완료를 목표로 준공률을 높여가고 있는데 청라 푸르지오 트레시엘 오피스텔이 그곳에 지어지게 되었습니다
청라 푸르지오 트레시엘 오피스텔은 전용면적 84㎡ 단일화 크기로 지어지게 되는데 가까운 송도만 하더라도 전용면적 84㎡ 오피스텔은 분양가의 2배 이상 오른 곳들이 대부분입니다
예를들어 힐스테이트 송도 더테라스 만 하더라도 분양 당시 3억 후반대 였지만 현재 매매호가는 9억원 정도이고 실거래는 6억원 이상에서 거래되고 있습니다
전세계적으로 유행하는 코로나의 영향과 정부 주택상품의 규제로 2021년 현재 대한민국의 부동산 수요는 규제를 피해가는 준 주택으로 옮겨가고 있습니다
또한 1~2인 가구가 증가함에 따라 대단지 84㎡ 오피스텔의 청약이 가파른 경쟁률을 나타내고 있는데 대단지로 형성되는 청라 푸르지오 트레시엘 역시 그 수요가 대단합니다
특히 주거용 오피스텔은 분양 당시의 가격은 저렴하지만 입주 이후 유사 평형 입주 아파트들과 비슷한 가격대를 형성하기 때문에 프리미엄이 엄청나게 붙는데 청라의 경우 전용면적 60㎡ 이하의 공급률이 낮기 때문에 청라 푸르지오 트레시엘의 희소성이 더욱 부각되고 있습니다
세법상의 기준에 따라 오피스텔은 분양권 상태일 경우 주택수에 포함되지 않습니다
그렇지만 실질과세의 원칙에 따라 등기 이후 실제 주거용으로 사용되면 주택수로 산정되어 취득세나 양도세 등 대상이 되는데 만약 입주시점에 바로 매도할 목적이라면 등기 후에 공실로 비워두고 매도하면 주택수에 포함되지 않고 과세대상에서 피해갈 수 있습니다
앞으로 청라는 교통 환경의 급격한 개선으로 엄청난 부동산 가격의 폭등을 예상합니다
9호선과 공항철도의 직결 운행이 예정되어 있고 현재 석남역까지 연장한 서울 지하철 7호선도 청라까지 연장됩니다
청라 푸르지오 트레시엘를 관통하는 9호선 공항철도가 오는 2023년 강동 보훈병원과 인천국제공항역을 연결하여 직결 운행을 앞두고 있고 서울 7호선 연장 및 제3연륙교 착공 등으로 교통환경 개선 및 서울 및 인접지역 접근성 향상의 효과가 높아지게 됩니다
특히 32.78km 규모로 홍대와 청라국제도시를 이어 연장되는 서울 지하철 2호선이 2027년 예정되어 있어 더높은 기대감을 심어주고 있습니다
또한 현재 검단에서 송도까지 인천 3호선 노선도 공식화 되었는데 그렇게 된다면 당 사업지 바로 앞에 3호선 역사가 생겨나는 것입니다.
주위로는 현재 건설중인 청라 스타필드, 하나금융타운, 시티타워, 로봇랜드 등 다양한 기반 시설과 함께 홈플러스, 롯데마트와 같은 대형 상업시설이 인접해 있으며 5,500명 규모의 서부산업단지와 2,400명 규모의 LG 인천캠퍼스가 사업지 근처에 자리하고 있어 배후수요 측면에서도 매우 풍부한 이점을 확보하고 있습니다.
감사합니다