희소가치 높은 택지지구 분양단지는

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< 부동산뉴스 > 희소가치 높은 택지지구 분양단지는?

연말까지 65곳, 5만6천가구 분양예정

희소가치가 높아지는 택지개발지구 분양단지를 잡아라.

9.1대책 이후 가을 분양성수기까지 겹쳐 분양시장 열기가 뜨겁다. 하지만 청약자가 수만 명이 몰리는 단지가 있는 반면 수십 명에 그치는 단지까지 분양시장 양극화가 갈수록 심해지고 있다.

부동산 포털 닥터아파트 권일 리서치팀장은 “분양단지는 2~3년 뒤 입주와 그 이후 미래가치를 보고 선택하는게 중요하다”면서 “특히 9.1대책에 따라 2017년까지 신규 택지개발이 중단돼 연내 택지개발지구 분양단지를 주목할 필요가 있다”고 말했다.

부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 전국 택지개발지구(신도시 포함)에서 분양예정인 아파트는 65곳, 5만5천9백82가구로 조사 됐다. 임대제외.

권역별로 △수도권 36곳, 3만3백49가구 △광역시 5곳, 4천1백99가구 △지방도시 24곳, 2만1천7백34가구 등이다.

>> 수도권

SH공사가 서울 강남구 세곡2지구 6블록, 8블록에 짓는 공공분양 아파트 1백99가구를 10월 중 분양한다. △6블록(6단지) 전용면적 59~84㎡, 총 3백78가구 중 1백44가구 △8블록(8단지) 전용면적 101~114㎡, 총 1백69가구 중 55가구다. 강남에 위치한 택지개발지구로 신규공급이 갈수록 줄어드는 만큼 희소성이 높다. 그린벨트 해제지역으로 쾌적하다.

현대엔지니어링이 서울 강서구 마곡지구 A13블

록에 전용면적 59~84㎡, 총 1천1백94가구를 짓는 마곡13단지 힐스테이트 마스터를 11월경 분양한다. 강남권 보금자리지구를 서울에서 남은 제외하고 유일한 택지지구인 마곡지구 내 첫 민간분양단지다. 롯데, 코오롱 등 대기업들의 입주로 관련 종사자들 수요가 두텁고 서울지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등을 이용할 수 있다.

대우건설이 위례신도시 거여동(송파권역) C1-5,6블록에 전용면적 84~196㎡, 총 3백11가구를 짓는 위례중앙푸르지오1,2단지를 10월 중 분양한다. 위례신도시 휴먼링 내에 위치하고 있으며 위례신사선 중앙역, 트램 역세권에 중심상업시설 트랜짓몰을 쉽게 이용할 수 있다.

포스코건설이 인천 연수구 송도국제업무단지 F13-1,14,15블록에 전용면적 59~108㎡, 총 2천5백97가구를 짓는 송도더샵퍼스트파크를 10월 중 분양한다. 인천지하철 센트럴파크역, 인천대입구역 역세권 단지며 송도센트럴파크, 잭니클라우스CC 등이 가깝다. 송도신도시 내에 더샵 대규모 브랜드타운이 형성돼 수요층이 두텁다.

>> 광역시

LH가 광주 남구 효천2지구 B5블록에 전용면적 74~84㎡, 총 5백49가구를 짓는 광주효천2 B5블록 아파트를 10월 중 분양한다. 그린밸트해제 지역으로 쾌적하며 남구 봉선동일대 좋은 학군을 이용할 수 있다. 국도1호선, 제2순환도로로 차량 접근이 쉬워 광주 전역으로 이동이 쉽고 효천역을 이용할 수 있다.

제일건설이 대구 달성군 다사읍 성서5차첨단산단 A1블록에 전용면적 39~84㎡, 총 1천4백57가구를 짓는 북죽곡제일풍경채프라임을 10월 중 분양한다. 전용 59㎡에도 펜트리를 적용 공간활용도가 높다. 궁산, 마천산 등이 있어 쾌적하다. 지구내에 세천초교가 2016년 개교예정이며 계명대 성서캠퍼스 내에 동산의료원이 2015년 개원예정이다.

대전도시공사가 대전 유성구 노은3지구 B4블록에 전용면적 74~84㎡, 총 4백39가구를 짓는 트리풀시티 포레를 10월 중 분양한다. 새미래초,중교가 단지와 가깝고 노은지구 내 학원가를 이용할 수 있다. 매봉산, 지족산, 해랑숲공원 등이 있어 쾌적하다. 롯데마트, 농수산물도매시장 등을 이용할 수 있다.

>> 지방도시

대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링이 세종시 새롬동 2-2생활권 L2,L3,M6,M7블록에 전용면적 59~120㎡, 총 3천1백71가구를 짓는 세종시메이저시티를 10월 중 분양한다. 첫마을 편의시설과 세종시중심상업지구 내 편의시설을 이용하기 쉽다. 대규모 근린공원이 가깝고 단지 내 중학교와 인근 초중고교를 걸어서 이용할 수 있다.

우미건설이 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C1,C2블록에 전용면적 83~123㎡, 총 1천1백52가구를 짓는 아산탕정지구 우미린1,2단지를 11월경 분양한다. 각각 1단지 5백95가구, 2단지 5백57가구다. 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 천안시청 등 편의시설, 관공서를 이용하기 쉽고 KTX천안아산역을 이용해 서울도심과 지방 등으로 이동하기 쉽다. 삼성전자 등 관련 종사자들 수요가 두텁다.

EG건설이 전남 나주시 광주전남나주혁신도시 B3-1블록에 전용면적 59~84㎡, 총 4백가구를 짓는 나주혁신도시1차 EG The1을 12월경 분양한다. 전남나주혁신도시는 이미 우정사업정보센터 등 6개 공공기관이 이전을 마쳤고 한국전력 등 총 16개 기관이 이전이 완료되면 수요는 더욱 두터워질 전망이다.

골드클래스가 제주 서귀포시 강정지구 공동2블록에 전용면적 84㎡, 총 2백12가구를 짓는 제주강정지구 골드클래스를 10월 중 분양한다. 이중 2백5가구가 일반분양분. 서귀포시외버스터미널이 가깝고 이마트, 롯데시네마, 서귀포시청 제2청사 등을 이용하기 쉽다.


 

권역	위치	단지명	총가구 (일반)	전용 면적 (㎡)	분양 시기	문의
수도권	서울 강남구 세곡2지구 6블록	세곡2지구6단지	378 (378)	59~84	10월	SH공사 1600-3456
	서울 강남구 세곡동 세곡2지구8블록(공공분양)	세곡2지구8단지	169 (169)	101~114	10월	SH공사 1600-3456
	위례신도시 거여동(송파권역) C1-5,6블록	위례 중앙푸르지오1,2단지	311 (311)	84~196	10월	대우건설02-568-9666
	서울 강서구 마곡지구 A13블록	마곡13단지 힐스테이트 마스터	1194 (1194)	59~84	11월	현대엔지니어링 1599-9355
	경기 광명시 일직동 광명역세권지구 주상1블록	*광명역세권호반베르디움	1430 (1430)	59~98	10월	호반건설02-2007-7000
	경기 시흥시 정왕동 배곧신도시 일반사업지역M1,M2,C3,C4	시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스	2701 (2701)	71~138	10월	(주)한라1688-2600
	경기 용인시 서천지구 5블록	힐스테이트 매미산	754 (754)	84~97	10월	현대엔지니어링1661-4005
	경기 의정부시 민락2지구 B-7블록	금강펜테리움센트럴파크	716 (716)	60~84	10월	금강주택02-3468-7313
	경기 하남시 미사강변도시 A21블록	미사강변센트럴자이	1222 (1222)	91~132	10월	GS건설1644-7171
	경기 화성시 동탄2신도시 A1블록	동탄2신도시 푸르지오(A1블록)	837 (837)	74~84	10월	대우건설1670-1000
	인천 연수구 송도동 송도국제업무단지 F13-1,14,15블록	송도 더샵 퍼스트파크	2597 (2567)	59~108	10월	포스코건설1688-7760
	경기 위례 창곡동 위례신도시 A2-2블록	위례자연앤자이편한세상(A2-2블록)	1413 (1413)	51~84	11월	대림산업,GS건설1588-0466
	경기 위례 창곡동 위례신도시 C2-2,C2-3블록	*위례신도시 (C2-2,C2-3)블록	216 (216)	85초과	11월	대우건설02-402-5506
	경기 위례 창곡동 위례신도시 C2-4,5,6블록	*위례우남역푸르지오	630 (630)	84	11월	대우건설02-402-5506
광역시	광주 남구 행암동 효천2지구 B5블록	광주효천2 B5블록	549 (549)	74~84	10월	LH 1600-1004
	대구 달성군 다사읍 성서5차첨단산단a1블록	북죽곡제일풍경채프라임	1457 (1457)	39~84	10월	제일건설053-638-9911
	대전 유성구 노은동 노은3지구 B4블록	트리풀시티 포레	439 (439)	74~84	10월	대전도시공사1899-9203
	울산 북구 매곡동 산187-15 일원(2BL)	매곡지구에일린의뜰1차	1275 (1275)	71~101	10월	아이에스동서052-282-6000
지방도시	세종시 새롬동 2-2생활권 L2,L3,M6,M7	세종시 메이저시티	3171 (3171)	59~120	10월	대우건설,현대산업개발,계룡건설,현대엔지니어링042-862-7200
	세종시 한솔동 2-2생활권 M3,M4,M5블록	세종 더샵 힐스테이트	1694 (1694)	59~133	10월	현대건설,포스코건설044-868-3933
	경남 김해시 진영읍 진영2지구 4블록	김해진영2지구 휴먼빌	497 (479)	67~84	10월	일신건영1588-1093
	경남 양산시 물금읍 물금지구 39블록	양산물금2차EG the1(39블록)	1768 (1768)	69~84	10월	EG건설02-3496-6020
	경북 구미시 옥계동 919(국가산업4단지 17-1블록)	구미확장단지중흥S클래스에코시티	1532 (1532)	84~184	10월	중흥건설054-443-1000
	경남 진주시 문산읍 경남진주혁신도시 A2블록	진주혁신도시 라온프라이빗	422 (422)	60~85	11월	라온건설02-2051-4554
	충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C1블록	*아산탕정지구우미린(1-C1블록)	595 (595)	84~123	11월	우미건설1588-9950
	충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C2블록	*아산탕정지구우미린(1-C2블록)	557 (557)	84~123	11월	우미건설1588-9950
	전남 나주시 금천면 광주전남혁신도시 B3-1블록	나주혁신도시1차 EG The1	400 (400)	59~84	12월	EG건설02-3496-6000
	전북 전주시 장동 4-1,2(가지번)	*전주완주혁신도시 노블랜드(주상복합)	500 (500)	87~90	12월	대방건설031-920-3868
	제주 서귀포시 강정동 강정지구 공동2블럭	제주강정지구골드클래스	212 (202)	84	10월	골드클래스062-233-3999