스크랩 대전시 대덕구 중리동 362-1럭키스포츠센터 1800여평 매각*교환*임대 합니다.(실제사진)~*

[365골프]

교환,매매,임대,분할가능 대출1.88%(신용차등)

타업종-볼링장,스쿼시장, 어린이실내놀이터,슈퍼마켓등

위치 :대전시 대덕구 중리동 362-1 지하 1,2,3층

면적: 건물전체 5770평형중 1750평형이며 전용면적은 1262평

특징: 지하3층 수영장과 스크린골프장은 층고7M

부가가치 및 개선사항:

1. 남*녀사우나의 중간 공간이 피부미용 또는 맛사지실운영

2.매점이 경매전 1억원-300만원으로 운용

3.수영장안 입구에 몸을 녹이는 건식사우나설치

4.수영장 복층 중간층에 회의실 200여평 탁구장,문화센터 등으로 이용가능

5.때밀이, 음료, 구두, 이발, 맛사지실 운영등으로 보증금 2억이상 확보 가능

대전시 대덕구 중리동 362-1 럭키 스포츠 센터 통매 진행합니다. 남녀 대형

사우나와 골프장, 에어로빅*헬스장 ,선수풀,중급풀,유아풀의 대략 11레인의

수영장이 포함된 전용면적 1265평 공용면적까지 하면 대략 1750평형의 건

물입니다.(건물전체면적 5770평중) 경매로 낙찰 받았는데 운영은 아무래도

자신이 없어 매물로 내놓습니다. 감정평가금액은 누가해도 30억 이상나오구

요 경매시에 유치권 17억정도는 2015.1.05일에 인도명령으로 법적으로 깨끗

한 물건으로 만들어 놓았습니다. 집기 및 시설은 경매시채권자들이 다 가져

간 상태이나 도배만 하면 깨끗해 보입니다. 대략1.5억~2억가량 인테리어 하

시면 될거 같구요 1년정도 운영하시면 국민생활체육기금을 20억정도

1.88%(국민체육진흥기금)로 대로 받으실수 있다는 장점이 있습니다. 앞선

소유자는 18억을 수협에서 대출 받아 운영을 했습니다 남*녀 사우나 사이에

는 맛사지실에11개의 베드가 있는데 그건 덤으로 봐도 될것 같습니다.수영

장과 스크린골프장은 층고가 복층(층고7m)인데 거기에 매달아 놓은 건물평

수도 이백평정도 되보입니다. 또한 수영장 중간층 매점은 경매할때 보증금 1

억에 300만원으로 장사가 비교적 잘되었다고 합니다. 그것도 덤이구요.

지하1층 전용주차장 -공부상은 상가로 되어 있어요

지하 2층 헬스장(에어로빅실 50평정도), 남*녀 대형 사우나

지하3층(복층) 수영장 11레인(건식사우나포함), 골프장 6타석과 휴게실

예상임대가격

사우나 -2억에 600만원 (남녀포함) 분할매매가격 10억예상

-때밀이, 음료,구두,이발 보증금 2억이상확보 가능

헬스장-5천에  150만원 (에어로빅,요가실 포함) 분할매매가 2.5억예상

수영장 -2억에 1000만원(매점권 1억-300만원포함) 분할매매가격 10억예상

골프장 -5천에 150만원 분할매매가격 2.5억원예상

저는 부동산업을 하는지라 교환, 매매 다 가능합니다 또한 부분 매각도 가능

합니다. 그전에 건물은 GS건설이 잘지어서 관공서 수준만큼 튼튼합니다.

010-3894-6585 주인직접매매입니다. 실제 영업가능 하신분이 인수해 주셨

으면 좋겠습니다. 물론 가격조정 가능합니다. 10억의 수영장의 경우 대출5억

정도는 국민체육기금으로 확보하면 한달이자가 166만원 밖에 나오지 않습니

다. 스크린골프의 경우 매가 2.5억원중 1.5억의 자금을 받을 경우 한달이자

가 23.5만원 밖에 되지 않습니다. 체육시설을 소유하고 도전하고픈 사람들의

전화 부탁드립니다. 2016년 3월1일부터 3월14일까지 국민체육기금중 개보

수,시설자금을 종목별로 5억~10억까지 신청받습니다. 담당자-한은경