스크랩 충북 괴산 16평+다락4평 = 20평 - 48,459,040원

[김민주 (전북농학2대표)]

A. 건축에 따른 직접 공사비 내역서

1. 식대 : 1,282,200 원 (66.5품/1,282,200 / 3식 = 6,427 원 <식>)

2. 숙박비 : 640,000 원

3. 교통비(유류대,T/G비 포함) : 572,600 원

4. 잡 비 (음료수등 간식비) : 262,750 원

5. 기초공사 및 상,하수도설비, 잡철물 구입비 : 1,537,150 원

- 정화조 (5인용) : 330,000원,

- P.T아시바 대여료 : 70,000원

- 기초공사용 재료및 엑셀파이프,상하수도 배관및 부속,잡철물 구입비,

소모성 공구구입비 : 1,137,150원

6. 자재 운반비및 상,하차비 : 770,000 원

- 1차분 : 운반비 200,000원, 지게차 사용료 200,000원

- 2차분 : 운반비 200,000원, 지게차 사용료 170,000원

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※ 1~6 항 까지 합계금액 : 5,064,700 원

※ 현장관리비 지급액 : 총 5,500,000원 (1차 8/4 3,000,000원, 2차 8/13 1,000,000원,

3차 8/17 1,000,000원, 4차 8/24 500,000원 지급)

※ 영수증 미첨부 결손액 : 435,300원(총 지급액 5,500,000원-영수증 확인 사용액 5,064,700원)

7. 철물점 외상대금 : 214,600원 (현장 철수후 건축주가 결제)

8. 목조자재대 : 16,768,840 원 (※ 1차 입고분 : 9,818,540 원,2차 입고분 : 6,950,300원 , 부가세포함)

9. Al 외부 단열재 (포그니) : 390,000 원

10.목수 인건비 : 9,570,000원 (총 66.5품 )

(※ 첫주: 810,000원 , 둘째주: 2,800,000원, 세째주: 2,780,000원, 네째주: 3,180,000원)

11. 장비관리비 : 690,000원 ( @30,000원 * 23일)

12. 전기공사 : @80,000원/평 * 15평 = 1,200,000 원 (한전 불입금 400,000원 제외 금액임)

13. 바닥 적외선 필림난방비 : @70,000원/평 * 13평 = 900,000 원 ( 다락방,현관,욕실 바닥은 제외)

14. 지붕 슁글 시공비 : 1,500,000 원 ( 전면 후레슁,묻받이 홈통시공 포함)

15. 내,외부 도장비 : 2,300,000 원

( ※ 도어(틀)및 내부루바: 친환경 투명 스테인칠, 하디사이딩부 :백색 외부용 수성칠,

데크외: 지정색 스테인 칠, 내부 석고보드 벽 이음매및 나사못자리: 퍼티작업,

외부 하디사이딩 마감부 : 수성 실리콘 작업,기타 P/T발판설치및 숙식비 포함 금액임)

16. 전기온수기 (벽걸이 횡형, 50 L용) 중고 100,000 원 구입

(※ 신제품 22만원~28만원선,설치비 제외금액임)

17. 욕실 방수자재 : 프라이머 방수 119,500 원, 시멘몰탈 방수 22,500원 합계 : 142,000원

18. 욕실 PVC 천정 마감재 : 48,000 원, 욕실용 환풍기 5,000원 합계 : 53,000원

19. 바닥 강화마루 (이건마루)시공 : 합계 1,118,000 원

(※ @62,000원 * 14평 = 868,000원(시공비 포함) + 교통비 50,000원 = 918,000 원

(※ 상수도 누수로 인한 추가작업비 : 200,000 원 < 강화마루 0.5평 + 인건비 + 교통비> )

20. 다락방 카펫시공 : @ 20,000 원 *4평 = 80,000원 + 본드 5,000원 = 85,000 원

( ※ 직접 시공으로 별도 시공비 안듦)

21. 벽지시공 : 합계 336,000 원

1)물품대 : 156,000원

( ※ 벽지대 @ 3,200원 * 45평 = 144,000 원. 풀 4포 * @1,600원 = 6,400원. 기타잡자재 5,600원

2)인건비 : 130,000원 + 교통비 50,000원 = 180,000 원

22. 조명대 : 288,400 원

(※ 거실55w 4등, 방 36w 3등,주방 55w 2등,다락방 36w 2등,거실비상등 36w 1등,

안방간접등 T5-28 2등,현관 내외부 센서등 2개,외벽등 2개, 욕실등)

(※ 램프는 품질이 우수한 오스람 기준함)

23. 타일(욕실벽및 바닥,주방 벽,현관바닥) 및 위생기시공

1) 타일류 : 262,000원

욕실벽(국산 600*300 각) 4.5평 * @20,000 = 90,000원

욕실포인트 (국산 600*300 각) 1.5평 * @30,000 = 45,000원

주방벽 (국산 450*200 각) 1.5평 * @40,000 = 60,000원

현관바닥 (국산 300*300각) 1평 * @34,000 = 34,000원

욕실바닥 (국산 300*300각) 1.5평 * @22,000 = 33,000원

2) 부자재류 : 93,500 원

타일 본드 3말 * @21,000 = 63,000원

시멘트 1포 = 4,500원

백시멘트 1포 = 6,000원

PVC 몰딩 2개 = 5,000원

모래 5포 =10,000 원

육가 75mm 1개 = 5,000원

3) 타일시공 인건비 : 기공 2명,조공 1명 400,000원 + 교통비&식대 100,000원 = 500,000원

4) 위생기및 거울,수전 악세사리등 욕실비품 구입비 : 604,000원

(※ 양변기<계림 원피스형,대형> 80,000원, 플랜지 20,000원, 세면기

<계림,평면붙임형,대형> 원홀 국산수전포함 148,000원, 해바라기 샤워기 100,000원,

슬라이드형 거울장식장 160,000원,악세사리 12,000원, 파티션 75,000원, 코너선반 9,000원)

5) 시공비 : 직원시켜 직영처리 예정임

(※ 통상적으로 시공 맡김 서울기준 120,000원 정도 지출됨)

24. 기타 : 현관중문 유리시공 : 100,000원

현관 전자 도어록및 스톱바 :120,000원

25. 건축주 사용잡비 : 820,000 원

(※ 현장방문을 위한 개인경비및 식대,교통비,유류대 미포함 금액임)

* 8/4 (화) 모기향외 17,200원

* 8/5 (수) 목수 숙박비및 식사비외 잡비 146,000원

* 8/8 (토) 음료수,수박외 잡비 96,000원

* 8/9 (일) 음료수외 잡비 10,700원

* 8/14(금) 식대외 잡비 134,000원

* 8/15(토) 음료수비 16,000원

* 8/19(수) 통닭외 음료수비 48,000원

* 8/23(일) 음료수비 19,500원

* 8/26(수) 음료수비 32,000원

* 8/28(금) 음료수비외 24,000원

* 8/29(토) 책임목수 수고비 100,000원

* 8/30(일) 도배작업 식대외 잡비 21,600원

* 9/1 (화) 포크레인 작업 식대외 잡비 38,000원

현장목수 수고비 75,000원 입금

* 9/5 (토) 타일작업 식대외 잡비 42,000원

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※ 7 ~ 25항 까지 합계금액 : 38,632,340 원

★ 총 공사비

5,064,700원 + 38,632,340 원 = 43,697,040 원 / 17평

= 2,570,414원/평당

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B. 건축에 따른 간접비 내역서 : 4,762,000 원

1. 건축설계 인,허가비 : 1,500,000원

2. 한전 불입금 : 400,000원

3. 싱크대외 가구류 : 1,630,000원

4. 울타리 시공 : 452,000원

※ 메쉬철망 울타리 자재대 354,000 + 시멘트,모래 18,000원 + 인건비 80,000원

5. 주변정리및 성토비용 : 780,000 원

※ 1차 포크레인 사용비 200,000원, 성토 240,000원, 잡부:80,000원

2차 돌가루 성토 100,000원

돌담정리및 주변정리 잡부2명 : 160,000원

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※ 건축에 따른 총 소요금액 : 48,459,040원

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 주름관 콘크리트 기초위에..

기초 기둥을(6*6 방부목) 세운 현장모습입니다. 기초가 훨씬 굵고 잘 세워졌네요

1층 바닥 장선을 깔은 모습입니다..

수평을 맞춘 기초 기둥보위에 장선을 그대로 얹은 모습입니다..

군더더기없이 잘 시공되었지요.

바닥 장선 위 T&G합판 위에 벽체가 세워졌습니다.

위에서는 서까래를 걸고 있고,

밑에서는 벽체의 합판을 시공하고 있습니다.

지붕의 페이샤를 시공하고 있습니다.

페이샤는 하디사이딩 고급품으로 시공했답니다.

하디사이딩이라구 해도,, 일반 벽체용 하디사이딩과는 두께와 자재의 질 차이가 크답니다

지붕의 방수쉬트를 덮었고, 외벽의 이중단열재로 시공을 완료했으며,,

창문을 달고 패티오 도어를 시공했고, 데크작업까지 했답니다.

외부 사이딩을 완료한 현관을 비롯한 전면부 모습입니다.

내부 인슐레이션을 충진한 모습,

꼼꼼한 인슐레이션 작업은 따뜻한 집을 만들어줍니다

석고보드는 천정부터 시작합니다.

거실천정의 디자인입니다.

아직 미완성이랍니다.

거실 부분입니다.

이젠 전체적으로 윤곽이 나오네요

지붕 공사에서는 물이 새지않게 하는 것과 집 전체의 공기흐름을 위한 벤트공사가 가장 중요합니다.

 용마루 꼭데기를 방수쉬트로 덮여져 있는데, 용마루벤트를 시공하면서, 방수쉬트를 뚫고 시공합니다. 이 부분으로 공기기 순환되게끔 하는 것이거든요.

굴뚝지붕은 방수시트를 두번 붙이고,마지막으로 다시 알루미늄 단열재를 붙였습니다.

알미늄 단열재가 방수지 역할도 한답니다.

외부 도색 중입니다.

외부 사이드 몰딩과 데크를 녹색으로 칠했습니다. 일반적으로 많이 칠하는 도토리색깔보다는 많이 튀지만, 주위 환경과 건축주의 취향을 고려해서 색을 고른겁니다.

현관모습입니다^^좋네요~~

             건축비 분석  강산택님 제공