사전점검 시 필독 사항!

<P><FONT face=verdana>드디어 22일부터 사전점검 기간입니다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana>저는 솔직히 처음 새 아파트에 들어가는것이라 좀 설레기도 하지만, </FONT><FONT face=Verdana>걱정도 되네요. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>아는게 있어야..점검을 하던지 하지, 이거 그냥 들어갔다 남의 집 구경하듯 구경만 하고 나오는것 아닌가 하고 걱정이 됩니다..</FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana>아래는 사전점검시 체크해야할 부분을 모으다 보니 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>다소 많이 중복되는것이 있습니다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>그래도..^^ 한번씩 쭉~ 읽어보시면서 작은것이라도 놓치지 마세요..</FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana>근데, 이렇게 진짜 꼼꼼히 해야하는건가요?</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>세수대야까지 가지고 가면서? -_-;;; 좀 걱정되네요. 제가 잘할수 있을지..</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>2406동 분들.. 도와주삼.</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>2406동 분들.. 우리 함께 시간 맞춰서 가요..ㅎㅎ</FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana><FONT color=#0000ff size=3><STRONG>준비물 :</STRONG> 면장갑  세수대야  청테이프  견출지  카메라  필기도구  비누 수건  줄자 메모지 하자체크리스트. 분양카다로그.</FONT> </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P> <IMG class=c alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다." src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds36/39_cafe_2007_06_20_17_35_4678e6d93e69e" border=0><BR><BR><STRONG>아래는 체크리스트입니다.</STRONG><BR></P> <DIV align=center><FONT color=navy size=3>공동주택(아파트) 하자유형별 체크리스트</FONT></DIV> <DIV align=center><FONT size=2></FONT> <DIV align=center> <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white cellPadding=2 width="100%" borderColorLight=black border=1> <TBODY> <TR> <TD width=78 bgColor=#ffc49b rowSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>구분</FONT></DIV></TD> <TD width=393 bgColor=#ffc49b rowSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>하자유형(체크리스트)</FONT></DIV></TD> <TD width=150 bgColor=#ffc49b colSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>점검결과</FONT></DIV></TD> <TD width=90 bgColor=#ffc49b rowSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>비고</FONT></DIV></TD></TR> <TR> <TD width=72 bgColor=#ffc49b> <DIV align=center><FONT color=navy>양호</FONT></DIV></TD> <TD width=72 bgColor=#ffc49b> <DIV align=center><FONT color=navy>불량</FONT></DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 rowSpan=8> <DIV align=center><FONT color=navy>현관</FONT></DIV></TD> <TD width=333> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ말굽 미끄러짐</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=333> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ센스등 오작동</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=333> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ방화문밑 문틀 찌그러짐</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=333> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ방화문 기밀상태</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 타일들뜸 및 줄눈 시공상태</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ신발장밑 장판 선던부 부착상태</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ중문 문틀과 틈새 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ걸레받이 부위틈 발생</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 rowSpan=15> <DIV align=center><FONT color=navy>거실</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥재 이음부위 들뜸</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥재 밑 돌기물 잔류로 표면 시공상태 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥재 찍힘등 상처</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ걸레받이 도장 및 모서리 시공상태</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ벽체 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ벽체 도배 바탕면 고르지 못함</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ천장도배 찢어짐 및 못자국 있음</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ몰딩 직각, 이음부 미관 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ목재 문지방 도장 박리</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ커턴박스 부위 도배 부착 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ거실장 문짝,서랍 어긋짐</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ거실장 뒤판 파손</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ샷시문 록커 잠기지 않음</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ비디오폰 타세대 수신음이 들림</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ샷시 하부 방풍막 미시공</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 rowSpan=13> <DIV align=center><FONT color=navy>안방</FONT></DIV> <DIV align=center><FONT color=navy>방1</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ출입문이 문틀에 걸림</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ문틈새가 벌어지고 방음 및 방풍이 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ문틀 도장 박리</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ문 뒤틀림</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ창문 기밀상태 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ창틀과 벽체 경계부 도배 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ방바닥 수평 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ방바닥 돌기물로 표면 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ샤시창 록커 잠기지 않음</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ벽체 도배 바탕이 고르지 못함</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ전등 소음 있슴</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy 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color=navy>불량</FONT></DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 height=357 rowSpan=17> <DIV align=center><FONT color=navy>방2</FONT></DIV> <DIV align=center><FONT color=navy>(확장형)</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ출입문이 문틀에 걸림</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ문틈새가 벌어지고 방음 및 방풍이 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ문틀 도장 박리</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ문 뒤틀림</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ창문 기밀상태 불량</FONT></DIV></TD> <TD 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<DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ발코니 타일 시공살태 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313 height=5> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ반침내부 곰팡이 발생</FONT></DIV></TD> <TD width=72 height=5> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72 height=5> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143 height=5> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 rowSpan=16> <DIV align=center><FONT color=navy>주방/식당</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ씽크 상판 물먹어 들뜸</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥재 들뜸</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ주방창 방풍막 미설치</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> 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균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ형광등 소음</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ렌지후드 작동불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ화재,가스감지기 작동상태</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ개수대 밑 난방분배기 작동용이 등</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ주방가구 색상, 손잡이등 분양시와 동일확인</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ씽크상판 주위 실리콘 시공상태</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ주방창에 결로발생</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <DIV align=center><FONT size=2>-2-</FONT></DIV> <DIV align=center> </DIV> <DIV align=center> </DIV> <DIV align=center> </DIV> <DIV align=center> <DIV align=center> <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white cellPadding=2 width="100%" borderColorLight=black border=1> <TBODY> <TR> <TD width=78 bgColor=#ffc49b rowSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>구분</FONT></DIV></TD> <TD width=390 bgColor=#ffc49b rowSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>하자유형(체크리스트)</FONT></DIV></TD> <TD width=150 bgColor=#ffc49b colSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>점검결과</FONT></DIV></TD> <TD width=90 bgColor=#ffc49b rowSpan=2> <DIV align=center><FONT color=navy>비고</FONT></DIV></TD></TR> <TR> <TD width=72 bgColor=#ffc49b> <DIV align=center><FONT color=navy>양호</FONT></DIV></TD> <TD width=72 bgColor=#ffc49b> <DIV align=center><FONT color=navy>불량</FONT></DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 rowSpan=9> <DIV align=center><FONT color=navy>전면</FONT></DIV> <DIV align=center><FONT color=navy>발코니</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ안방 벽체면 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ천장 균열 또는 방수 불량으로 누수</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ거실창문 밑 타일과 경계부 틈 메우기 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 타일 들뜸 및 부착이 고르지 못함</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 타일 줄눈 시공상태</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 배수 구배 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ타일 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ창고 벽면 곰팡이 발생</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ도장 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 rowSpan=11> <DIV align=center><FONT color=navy>후면</FONT></DIV> <DIV align=center><FONT color=navy>발코니</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ출입문 도어록 불량 (해당세대 만)</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ천장 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ도장 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ난간 벽체 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ세탁기 설치부 바닥 물고임</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ보일러 설치 벽면 구석부 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ보일러 연도 부위 우천시 빗물 흘러 들어옴</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ벽면 곰팡이 발생</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 타일 들뜸 및 줄눈시공 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 타일 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 배수 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 height=275 rowSpan=13> <DIV align=center><FONT color=navy>욕실</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ전등 , 환풍기 소음</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ문틀도장 박리 및 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ욕실장문 개폐상태 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ욕실장 정첩,손잡이 발청 심함</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ타일 줄눈시공불량 및 들뜸 있슴</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ벽,바닥 타일 균열</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ몰딩 미관 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 배수 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ욕조 및 세면대 주위 실리콘 시공상태, 곰팡이발생</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ샤워걸이,수건걸이 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ욕실문과 바닥높이가 7cm 미달로 신발 걸림</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ바닥 타일이 미끄러워 위험</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313 height=11> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ양변기 배수 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72 height=11> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72 height=11> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143 height=11> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=78 rowSpan=3> <DIV align=center><FONT color=navy>기타</FONT></DIV></TD> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ옆세대와 방음,차음 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ발코니 난간대 녹발생</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR> <TR> <TD width=313> <DIV><FONT color=navy size=2>ㆍ세대내 청소 불량</FONT></DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=72> <DIV> </DIV></TD> <TD width=143> <DIV> </DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <DIV align=center><FONT size=2>-3-</FONT></DIV></DIV></DIV></DIV> <P><FONT face=verdana>입주한 이후 처음 내는 각종 전기요금 수도 요금 등이 터무니없이 많이 나오는 경우가 있습니다.</FONT></P> <P><FONT face=verdana>입주시까지의 전기요금, 수도료, 가스요금은 시공업체가 부담합니다.</FONT></P> <P><FONT face=verdana>따라서 입주하기 전에 계량기를 사전 확인할 필요가 있습니다.</FONT></P> <P><FONT face=verdana>세부적인 점검은 공동구 하자와 세대별 하자로 나누어 정리하는 것이 좋습니다.</FONT></P> <P><FONT face=verdana>이때 미리 점검해야 할 도표를 작성해 기록하는 것이 바람직합니다.</FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana><STRONG>◈세대별 하자 점검 요령</STRONG> </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>1) 현관철문 내부 도장 및 현관문의 개폐 상태, 시건장치에 이상이 있는지의 여부를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>한편 현관문의 외부도장 부분은 공용부분이므로 공동구 하자에 속한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>2) 현관바닥과 베란다, 창고, 다용도실 바닥공사가 제대로 되어 있는 지를 우선적으로 살핀다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>이를 위해서는 물청소를 해 봄으로써 물이 배수구쪽으로 잘 빠지는지를 확인하는 것이 좋다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>그리고 베란다 난간에 균열이 있는지, 난간대에 이상이 없는지를 점검한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>창고와 다용도실도 문의 개폐 여부따위를 주의 깊게 봐야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>3) 실내벽, 방다박, 천장 굴곡이나 균열이 없는지를 살핀다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 장판이나 벽지에 흠집이나 곰팡이, 습기가 있는지를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>4) 가스설비 가스 중간 밸브 손잡이가 수평 또는 직각으로 작동되는 지와 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>가스 파이프 및 연결부분에 혹시 가스가 새지 않나 비눗물을 칠해서 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>렌지 후드의 작동여부는 담배연기 따위의 실험을 통해 점검한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>5) 주방기구 싱크대와 가스렌지 주변 벽면이 타일이나 방열제로 처리됐는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 곰팡이나 화재의 위험은 없는지 확인해 본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>싱크대와 벽 찬장 시공이 깨끗하게 마무리됐는지, 서랍은 잘 열리고 닫히는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>싱크대 물은 잘 빠지는 지, 배수통과 호스, 배수관 연결이 제대로 되어 있는지도 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>물론 싱크대 수도꼭지도 제대로 작동되는지 살펴야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>6) 급수설비 양변기에는 균열이 없는지, 변기에 붙어 있는 배수 핸들은 잘 작동되는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>배수통에 누수된 부 분은 없는지 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>세면기에도 균열이 없는지 하부 파이프 트랩이 흔들리지 않는지 따위를 점검한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>욕조 내부도 균열 여부와 배수가 잘 되는지, 샤워기와 기타 선반등이 제대로 붙어 있는지도 살펴본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>7) 급수설비 각종 수도꼭지와 수도배관에 이상이 있는지의 여부를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>이를 위해선 모든 수도전을 잠그고 나서 수도계량기가 돌아가는 지를 점검해야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 양수기함의 보온시설이 우레탄 폴 등의 재질로 되어 있는지를 함에 보아야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>8) 소화설비 각 세대 계단 옆 또는 현관밖 복도 중간에 설치되어 있는 소화전함 속에 AB.C. 분말 소화기가 비치되어 있는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>수동 발신기 스위치가 제대로 작동하는지, 호스와 수도전 등 부수 기구들이 제대로 사용할 수 있는지를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>9) 열량계와 온도조절기 거실이나 안방에 설치되어 있는 난방온도조절기와 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>외부 또는 벽면 난방배관 조절기함에 설치되어 있는 열량계의 눈금이 제대로 작동하는지를 최대 수치와 최저 수치별로 시험해 본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>10) 실내 보온 및 방음시설 벽면의 콘크리트 시공이 제대로 되어 있는지, 균열은 없는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 외부와 직접 접한 벽면에 보온과 방음시설이 제대로 되어 있는지를 두드려 보든가 또는 소음 측정기로 확인해 본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>그리고 창문이 제대로 열리고 닫히는지도 살펴본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>화장실 천정의 판은 위로 밀면 간단히 뗄 수 있으므로 화장실 천정 안 벽면의 경우 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>방음이 잘 되도록 마감시공이 철저히 되어 있는지와 윗층 배수관 조립에 이상이 없는지도 아울러 점검한다 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>11) 전기시설 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>① 적산전력계는 각 층의 계단 또는 현관문밖에 설치되어 있는데 모든 전열기구를 끄고 계량기가 돌아가는지를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>입주할 때 시공회사가 부담해야 할 사용량을 관리소에 확인시켜 손해를 보는 일이 없도록 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>② 텔레비전은 공동안테나가 부착되어 있다. 안테나와 수상기를 5C2V 전선으로 연결시켜 각 채널별로 화면을 확인해 본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>③ 전화 인터폰이 경비실과 제대로 연결되는지, 또 홈 오토메이션 시스템이 설치돼 있는 경우 인터폰으로 현관에 있는 도어폰과 경비실과의 통화가 되는지를 점검해 본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 카메라모니터를 통해 방문객의 모습을 확인할 수 있는지도 시험해본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>④ 현관등 타임 스위치가 끈 후 1-3분만에 자동으로 꺼지는 지를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>⑤ 감지기 기능으로 현관철문 윗부분에 방범 스위치가 있는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>홈 메이트 방범 버튼을 ON으로 놓고 현관문을 열었을 때 방범 스위치가 작동해 경보가 울리는 지도 함께 점검한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>이와 함께 가스 감지기와 화재감지기가 싱크대 천정과 거실과 방 천정에 설치되어 있는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>작동이 제대로 되는지도 꼼꼼하게 살펴보아야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>12) 국기꽃이와 각종 장식 기구들 국기꽂이를 배란다 새시공사를 한 후에도 사용할 수 있는지 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>이밖에 유리, 전등 기구, 스피커, 장식장 등 각종 기구가 불량인지를 점검한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana><STRONG>기본체크  </STRONG></FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>1. 골조품질체크 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>각 발코니를 면장갑을 끼고 천천히 위아래로 만져보세요.</FONT></P> <P><FONT face=verdana>간혹 혹같은게 만져질수있습니다. 그경우 할석(면을깨내기) - 다시 미장 - 퍼티 - 도장하여야 합니다.</FONT></P> <P><FONT face=verdana>간혹 발코니에 미세한 균열이 있을순있으나 구조나 안전과는 관련없으니 너무 걱정안하셔도 되구요. </FONT><FONT face=verdana></FONT></P> <P><FONT face=verdana>크랙발생이라고 체크하면 건설사에서는 신축성퍼티등등을 이용하여 보수합니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>2. 가급적이면 사전점검 가실때 세수대야나 물을 담을수 있는 용기와 청테이프를 가져가십시요. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>아니 왠 세수대야에 청테이프라고 하실진 모르겠지만, 어차피 건설사에서 입주후에도 A/S팀이 가동 되기때문에 간단한 a/s는 생활에 불편을 주지 않습니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>그러나 생활에 불편을 주는 대표적인 하자...를 위해 세수대야를 가져가는 거죠. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>세수대야와 청테이프의 용도는 물이 잘빠지는 정도를 확인하기 위해서죠.</FONT></P> <P><FONT face=verdana>청테이프로 배수구를 막고 세수대야에 물을담아 (보통 샤워기나 수전이 물을 쓰는 욕실이나 발코니에 있긴 하지만 사전점검시점에선 도난방지를 위해 후시공하는 경우가 많습니다.)</FONT></P> <P><FONT face=verdana>바닥에 뿌려 가장높은곳이 살짝잠기는 정도 물을 담습니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>다음 청테이프를 제거하면 물이 빠지겠죠.물이 빠졌을때 바닥에 물이 고인곳이 없으면 문제없는 거구요, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>물을 고여있으면 바닥에 타일을 대충그리고 몇번째 타일이라고 정확하게 지적을 해주세요. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>이후에 바닥 보수를 받으면.욕실이나 발코니를 몇일 사용못하는 괴로움을 받을수 있답니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P> </P> <P> </P> <P><BR><FONT face=verdana>현관. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>1. 현관문틀주변에 녹이 없는지 확인 (도배시 스틸프레임을 잘라 녹발생이 종종됩니다.) </FONT></P> <P><FONT face=verdana>2. 현관문이 잘닫히는지 확인 (현관틀의 가스켓이나 기타의 요인으로 잘안닫히는 경우가 있습니다.) </FONT></P> <P><FONT face=verdana>3. 현관문을 닫았을때 상하부의 닫힘상태가 양호한지 확인</FONT></P> <P><FONT face=verdana>(위는 넓게 벌어지고 아래는 좁고하는 하자발생빈번) </FONT></P> <P><FONT face=verdana>4.현관문이 닫힌상태에서 흔들어서 덜컹거리는지 확인 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>5.현관 바닥재가 깨졌는지 확인(보통 타일로 되어있는데 모서리가 깨지는하자 발생빈번.) </FONT></P> <P><FONT face=verdana>6. 신발장을 열어보고 서랍이나 기타 선반이 빠져있는지 확인. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>7. 신발장외관에 흠집이 있는지 확인</FONT></P> <P><FONT face=verdana>(작은 흠집의 경우는 새아파트라는 개념에선 기분나쁘지만 건설현장의 특성상 작은흠집은 생기기 마련이면 보수재를 사용해서 보수:전면교체라고 체크해봐야..</FONT></P> <P><FONT face=verdana>실질적으론 교체는 불가능하므로 너무 신경쓸필요는 없다고 생각합니다.) </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>거실 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>1.샤시를 먼저 봐야죠. 깨진건 없는지 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>2.바닥재가 찍힌건 없는지를 봅니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>3.거실장이 있는경우는 서랍의 작동상태 ,표면흠집등등을 봅니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>4.전체적인 체크가 끝나면 천정의 도배지 긁힌것과 벽체도배 찢긴것을 확인합니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>침실 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>1. 나무로 되거나 pvc로 된 방문을 열어보고, 닫아보고. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>2. 닫았을때 위와 아래로 균일하게 닫히는지 확인하고, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>3. 열쇠가 있는 도어는 열쇠가 잘작동하나 확인하고(간혹 옆집과 열쇠가 바뀌는 실수가 발생하기도합니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>4. 도배지는 찢긴데가 없는지.특히 붙박이장이 있는 바로 앞부분의 천정은 도배찢기는 상습적인 지역입니다. 가구 넣다가 찢어먹는거죠. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>욕실 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>1. 타일 깨진데 없는지,타일줄눈이 누락된데는 없는지. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>2. 물이 잘안빠지지는 않는지. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>3. 거울이 깨지진 않았는지. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>4. 거울주위와 문틀주변의 코킹은 깨끗한지 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>5. 욕조가 깨지지는 않았는지(어 욕조마개없네..아마 입주시 나눠줄거니깐 건설사 직원에게 문의) </FONT></P> <P><FONT face=verdana>6. 욕조는 물이 잘빠지는지 (확인요령은 전과동) </FONT></P> <P><FONT face=verdana>7. 변기가 깨지지는 않았는지. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>발코니 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>1. 샤시는 깨지지 않았는지 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>2. 샤시 주위의 코킹은 깨끗하게 시공되엇는지 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>3. 바닥타일이 깨진건 없는지. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>4. 물은 잘빠지는지. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>5. 벽은 울퉁불퉁하지 않는지(점검요령은 위에)--단 콘크리트 건물이 완전히 평활할순없습니다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>          새 아파트 입주“물 청소로 부실시공 점검하세요 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR> </P> <P><FONT face=verdana>세대별 하자 점검 요령을 살펴보면, 먼저 현관철문 내부 도장 및 현관문의 개폐 상태를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>입주 시 가장 먼저 이용하는 부분이 현관인 점을 감안해 내부 도장이나 시건 장치의 이상을 제일 먼저 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>현관바닥과 베란다, 창고, 다용도실의 바닥공사가 제대로 됐는 지도 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>이를 위해서는 물 청소를 해 본다. 물 청소를 하면 물이 배수구 쪽으로 잘 </FONT><FONT face=verdana>빠져나가는지를 확인할 수 있다 .</FONT></P> <P><FONT face=verdana>방바닥, 실내벽, 천장의 굴곡이나 균열이 없는지도 살펴본다. 미장이 잘못될 경우 균열이 생길 수 있는데 이런 경우 두고두고 속을 썩이므로 반드시 점검해야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>장판이나 벽지에 흠집이나 곰팡이, 습기 등도 점검해야 한다. 곰팡이나 습기가 찬 경우 누수의 가능성이 크다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>가스 중간 밸브 손잡이가 수평 또는 직각으로 작동되는 지와 가스 파이프 및 연결부분에 가스가 새지 않나 비누칠을 해서 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>비누칠을 해 기포가 생기는 경우 가스가 새어나오는 것이므로 반드시 하자보수를 받아야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>렌즈 후드의 작동여부는 담배연기를 통해 확인할 수 있다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>양변기에는 균열이 없는지, 변기에 붙어 있는 배수 핸들은 잘 작동되는지, 변수통에 누수된 부분은 없는지도 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>욕실에 문제가 있을 경우 하자 기간이 길어 고생을 하므로 꼼꼼히 살펴봐야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>수도꼭지와 수도배관에 이상이 있는지의 여부도 확인한다. 이를 위해 모든 수도전을 잠그고 수도 계량기가 돌아가는지 점검한다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>싱크대와 벽 찬장 시공이 깨끗하게 마무리 됐는지, 서랍은 잘 열리는지, 싱크대 물은 잘 빠지는지도 확인한다. 청결과 가장 민감한 부분이 주방인 만큼 빠짐없이 살펴봐야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>거실이나 안방에 설치되어 있는 난방온도조절기와 외부 또는 벽면 난방배관 조절기함에 설치되어 있는 열량계가 제대로 작동하는지 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>작동여부는 열량계의 최대 수치와 최저 수치를 비교해 보면 금방 점검이 가능하다. </FONT></P> <P><FONT face=Verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>마지막으로 실내 보온 및 방음시설, 벽면의 콘크리트 시공이 제대로 되어 있는지 균열은 없는지도확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>외부와 직접 접한 벽면의 보온과 방음시설은 두드려 보거나 소음 측정기를 이용하면 점검할 수 있다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>■기본적인 것부터 챙겨라 아파트 시공기술이 높아지고 친환경 마감재 사용이 늘어나면서 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>전체적인 아파 트 품질이 높아졌지만 방심은 금물이다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>보기 좋은 마감재에 현혹되지 말고 문틀과 문짝이 제대로 열리고 아귀가 맞는 지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>도장(칠)에는 이상이 없는지, 도배와 바닥장판, 욕실.부엌의 타일이 이상 이 없는 지를 확인하는 기본부터 지켜야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>도배나 장판, 타일 시공은 구조적인 것은 아니지만 미리 발견하지 못하면 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>입주 후 보수에 상당한 불편을 감수해야 하는 만큼 아무리 꼼꼼하게 봐도 지나치지 않다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>주택공사 고객지원부 배기섭 차장은 "요즘에는 시공상태보다 마감재 부분에서 오히려 문제가 많이 발생한다"며 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>"벽지가 터지거나 도배가 일부 긁히는 경우가 흔해 세심한 점검이 필요하다"고 충고했다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>■가스.난방시설도 잘 살펴야 눈에 잘띄지않아 빠트리기 쉽지만 전기설비 등 기반시설과 가스, 급수장치등에 대한 점검은 필수다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>방별로 전기가 이상없이 들어오는지 살피고 소화장치와 화재경보, 난방장치의 성능을 확인해 부족한 점이 있으면 교환이나 재시공을 요구해야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>최근엔 홈네트워크를 표방한 아파트들이 많이 늘어나고 있는데 첨단시설일수록 오작동하는 경우가 많다는 점도 새겨둘 필요가 있다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>분양계약 당시 옵션대로 시공됐는지도 따져볼 대목이다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>벽지나 인테리어, 내장재와 가전제품 사양을 비교해보고 새시 등도 시공업체를 정해 이사전까지는 설치를 마쳐야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana>이외에 이사할 때 가지고 갈 가구.가전제품의 위치를 미리 정해 사전점검때 실 제 공간과 비교하면 이사할때 번거러움을 많이 줄일 수 있다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>이처럼 꼼꼼히 사전점검을 해서 점검표를 시공사에 전달했다고 해도 하자보수 작업이 제대로 됐는지 미덥지 않다면 입주 전에 현장을 한 번쯤 다시 방문하는 것이 좋다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>주택공사나 민간건설사를 막론하고 대부분의 건설사들이 내부적으로 입주직전( 보통 입주 3일전) </FONT></P> <P><FONT face=verdana>'보수확인점검'을 하지만 아무래도 수요자가 원하는 것에 못 미치기 쉽기 때문이다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>대부분 아파트 공사현장에선 입주 전이라도 본인신분증을 제시하고 현장을 보 고 싶다하면 내부출입을 허락하고 있다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>사전 점검시 체크할 사항은 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>방수 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 새로 입주한 아파트인데도 방수처리가 잘 안돼 벽에 물이 스며들고 문틀이 휘어지는 등 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>하자로 인해 곤욕을 치르는 경우가 자주 있다. 혹시 벽면에 습기가 찬 곳은 없는지 살핀다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>현관 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 출입문 작동상태를 살펴보고 신문 및 우유 투입구 등 부착철물이 견고하게 부착돼 있는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>현관 바닥타일이 고르게 깔렸는지, 신발장과 장식대가 견본주택과 비교해 하자 없이 설치되었는지를 챙긴다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 전등 타임 스위치가 제대로 작동되는지 시험해본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>거실/침실/주방 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 거실 룸카펫의 이음부분이 무늬가 맞춰 졌는지, 코너부위에 맞춤은 잘 되어 있는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>홈 오토메이션이 정상적으로 작동되는지, 문틀 주위 미장 및 도배공사 마무리가 잘 됐는지 살펴본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 바닥 방수처리가 잘못돼 장판지가 변색되지 않았는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>벽체결로 현상으로 인해 도배지가 뜨지는 않았는지 살핀다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>주방 타일 붙임 상태와 수납장 서랍 개폐는 이상 없는지, 주방가스대 폭은 적정한지와 배기후드 및 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>팬 작동시 진동이 심하지 않은지, 싱크대 배수구 주위 마감상태는 괜찮은지를 알아본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>그리고 실내온도 조절기와 조명기구·인터폰이 정상적으로 작동하는지 시험해본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>화장실 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 바닥 기울기는 배수가 잘 되게 되어 있는지 살펴보고, 벽과 천장 몰딩 틈새 및 벽과 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>욕조틈새 실링 처리는 잘 되어 있는지, 양변기가 벽체와 지나치게 떨어져 설치되지는 않았는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>팬은 정상 작동되는지를 점검한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>다용도 및 보일러실 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 바닥 기울기는 적정한지, 보일러실 온도 조절기와 순환펌프 작동은 잘 되는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>보일러실 집기 및 환기구 설치는 잘 돼 있는지, 보일러실 동파방지 보온상태는 적정한지 살펴본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>창호 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 문틀 수직/수평/휨 상태와 유리고정 코킹 및 틈 상태를 점검하고, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>유리는 분양시 견본주택과 비교해 적정한 두께의 유리를 사용했는지 알아본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>또 문이 잘 여닫히는지 시험해본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>전/후면 발코니 및 창고 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 난간고정, 높이 및 용접 상태와 난간턱(균열/수평/구배) 상태를 확인한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>벽/천장의 페인트 등 도장상태는 괜찮은지, 바닥타일이 들떠있지는 않은지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>물이 흘러내려갈 수 있도록 배구수배는 적정하게 이뤄졌는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>천장의 빗물홈통 위치 및 부착상태는 양호한지 알아본다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>기타 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>= 분양 카탈로그에 나온 내부구조와 동일하게 시공됐는지 줄자로 실측해 보고 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>가구를 어떻게 배치해야 할지 배치도를 그려보는 것이 좋다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>그 밖에 이사당일 청소가 어려우므로 가구가 놓일 자리 등은 사전점검일에 미리 청소를 하는 것도 좋다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>사전점검일에 해야 할일 중 하나가 섀시 확인, 커텐, 버티컬, 방 니스칠 등이다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>영업장소가 분명한 업체에 의뢰하는 것이 좋다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>사전점검때 나온 업체들을 선택하기 보다는 좀더 신중을 기해 업체를 선정하는것이 좋다.</FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>사전점검시 기본적으로 체크해야 할 사항은 문틀과 문짝이 제대로 여닫히는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>도장(칠)은 제대로 됐는지, 도배가 잘못돼 들뜨지는 않는지, 마무리 부분이 제대로 붙었는지, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>타일은 깨진 부분이 없는지 살펴본다. 또한 전기설비를 비롯해 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>TV, 엘리베이터, 전화인터폰, 가스, 급수, 소화, 화재경보, 난방, 홈오토메이션 등의 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>설비를 철저히 확인하여 제 성능이 나오는지 확인해야 하며, </FONT></P> <P><FONT face=verdana>부실이 발견되면 교환이나 재시공을 요구해야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana>벽지나 인테리어, 내장재 등이 옵션품목에 맞게 시공됐는지 따져 보고, 새시 등도 시공업체를 선정해 이사하기 전까지 끝내야 한다. </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana><STRONG><꼼꼼히 살펴볼 7가지></STRONG> </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>1. 현관 - 현관앞 복도의 물구배 여부, 현관문 도어록 작동상태 및 도장상태, 신발장 개폐여부 및 뒤틀림 여부, 바닥타일 구배, 파손, 줄눈상태 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>2. 거실과 바닥 - 바닥 룸카펫트의 이음부위 및 모서리 접착상태, 반자돌림, 걸레받이, 재료분리대 설치여부, 바닥면 요철여부, 도배와 장판의 접착상태, 훼손, 오염, 곰팡이 여부, 거실장 설치 및 파손여부 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>3. 부엌(주방) - 씽크대 문짝의 열고 닫힘 상태 및 설치상태, 씽크대 걸레받이 설치상태, 벽타일의 파손, 들뜸, 탈락여부와 가스렌지 후드 작동상태, 수도꼭지 설치상태 및 누수여부 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>4. 화장실 - 양변기, 세면기, 욕조등의 파손여부 및 누수여부, 수도꼭지, 거울, 수건걸이, 휴지걸이의 부착상태, 바닥타일 파손 및 배수나 구배상태 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>5. 전기점검 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>조명기구 점.소등, 부착 및 파손여부, 세대분전반 차단기 ON-OFF 동작상태, 비디오폰 설치상태 및 화면이상 여부 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>6. 발코니 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>난간대 고정상태, 우수 선홈통 탈락여부, 벽.천정면 도장 마감상태 </FONT></P> <P><FONT face=verdana></FONT> </P> <P><BR><FONT face=verdana>7. 기타 </FONT></P> <P><FONT face=verdana>이사할 때 가지고 올 커텐, 가구.가전제품의 배치위치를 정하고 공간사이즈를 정확히 측정해 두번일이 없도록 사전점검시 미리 챙겨야 한다. <BR></FONT></P>