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회사이름 | 주식회사 휴스콘건설 |
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영문명 | Huscon construction Co.,Ltd. |
회사약식명 | 휴스콘건설 |
종목코드 | |
대표자명 | 한명수 |
법인구분 | 기타법인 |
법인등록번호 | 115911-0022097 |
사업자등록번호 | 1288139520 |
주소 | 서울 영등포구 여의도동 25-3 동화빌딩 8층 |
홈페이지 | www.huscon.com |
IR홈페이지 | |
전화번호 | 02-780-4203 |
팩스번호 | 02-782-1661 |
업종명 | 아파트 건설업 |
설립일 | 1999-04-09 |
결산월 | 12월 |
제 12 기 2010년 12월 31일 현재 |
제 11 기 2009년 12월 31일 현재 |
주식회사 휴스콘건설 |
1. 회사의 개요
주식회사 휴스콘건설(이하 "회사"라 함)은 1999년 4월 9일 설립되었으며, 회사 소재지와 주요 사업내용 등은 다음과 같습니다.
(1) 소재지 : 서울 영등포구 여의도동 25-3 동화빌딩 8층
(2) 주요 사업내용 : 주택건설
(3) 대표이사 : 한 명 수
(4) 대주주 지분현황
주 주 명 | 당 기 | 전 기 | 비 고 | ||
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보유주식수 | 지분율 | 보유주식수 | 지분율 | ||
한 명 수 | 75,000 | 50.0% | 75,000 | 50.0% | 대표이사 |
정 연 석 | 75,000 | 50.0% | 75,000 | 50.0% | |
합 계 | 150,000 | 100.00% | 150,000 | 100.00% |
2. 주요 회계처리방침
회사의 재무제표는 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 작성되었습니다. 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 전기재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 회사의 중요한 회계처리방침은 다음과 같습니다.
(1) 대손충당금
회사는 보고기간 종료일 현재의 매출채권등의 잔액에 대하여 장래의 대손가능성 추정을 근거로 대손충당금을 설정하고 있습니다.
(2) 유가증권
- 유가증권의 취득원가
유가증권의 취득원가는 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가액으로 측정하고, 제공한 대가의 시장가격이 없는 경우 취득한 유가증권의 시장가격으로 측정하고, 제공한 대가와 취득한 유가증권 모두 시장가격이 없는 경우 공정가치를 추정하여 측정하고 있습니다. 한편, 유가증권의 양도에 따른 실현손익을 인식하기 위한 원가결정방법은 종목별 총평균법을 적용하고 있습니다.
- 유가증권의 계정분류
취득한 유가증권은 만기보유증권, 단기매매증권, 매도가능증권으로 분류하여 회계처리하고 있는 바, 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로 분류하고 있으며, 주로 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 적극적이고 빈번하게 이루어지는 경우에는 단기매매증권으로 분류하고 있습니다. 또한, 단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있으며, 지분법적용투자주식은 별도로 분류하고 있습니다.
단기매매증권은 유동자산으로 분류하고 있으며, 매도가능증권과 만기보유증권은 투자자산으로 분류하되, 다만, 보고기간 종료일로부터 1년이내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 매도가능증권과, 보고기간 종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하는 만기보유증권은 유동자산으로 분류하고 있습니다.
- 유가증권의 평가
만기보유증권은 취득원가와 액면금액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법에 의하여 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있으며, 상각후 취득원가를 재무상태표가액으로 계상하고 있습니다.
단기매매증권과 매도가능증권은 공정가치로 평가하고 있는 바, 시장성 있는 유가증권은 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 보고기간 종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다.
공정가치 평가에 따라 발생하는 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 처리하고 있으며, 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 기타포괄순익누계액(매도가능증권평가손익)으로 처리하고, 매도가능증권평가손익의 누적금액은 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
유가증권으로부터 회수할 수 있을 것으로 추정되는 금액(회수가능가치)이 채무증권의 상각후 취득원가 또는 지분증권의 취득원가에 미달하고 손상차손이 발생하였다는객관적인 증거가 있는 경우에는 손상이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한, 손상차손을 인식하고 당기손익으로 처리하고 있습니다.
(3) 지분법적용투자주식
지분법적용투자주식은 매입가액에 부대비용을 가산한 취득원가로 인식하고, 지분법적용투자주식의 취득시점 이후 발생한 지분변동액이 지분법피투자회사의 당기손익으로 인하여 발생한 경우 당기손익항목(지분법이익 또는 지분법손실)으로 처리하고, 지분법피투자회사의 전기이월미처분이익잉여금(전기이월미처리결손금)의 변동으로인하여 발생한 경우, 투자회사의 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않는 오류수정은 당기손익으로 처리하고, 중대한 영향을 미치는 오류수정과 지분법피투자회사의 회계변경에 의한 변동은 미처분이익잉여금 또는 미처리결손금(지분법이익잉여금변동 또는 부의지분법이익잉여금변동)으로 처리하며, 지분법피투자회사의 순자산가치 변동이 당기순손익과 미처분이익잉여금을 제외한 자본의 증가 또는 감소로 인하여 발생한 경우 지분변동액은 기타포괄손익누계액(지분법자본변동 또는 부의지분법자본변동)으로 처리하고 있습니다.
회사는 지분법적용투자주식의 장부금액이 "0"이하가 될 경우에는 지분법적용을 중지하고 지분법적용투자주식을 "0"으로 처리하고 있습니다. 다만, 회사가 지분법피투자회사에 대하여 실질적으로 투자회사의 순투자액의 일부를 구성하는 장기투자자산(우선주, 장기대여금 및 장기수취채권 등)을 보유하고 있는 경우 지분법 적용으로 인하여 지분법피투자회사 보통주에 대한 투자 금액을 초과한 손실은 지분법피투자회사가청산된다면 상환 받는 우선순위와는 반대의 순서로 적용하여 인식하고 있습니다.
지분법적용투자주식 취득당시 피투자회사의 식별가능한 순자산의 공정금액 중 투자회사가 취득한 지분율에 해당하는 금액과 취득대가와의 차이금액에 관하여는 경제적효익이 발생될 것으로 추정되는 기간동안 정액법으로 상각 또는 환입하여 지분법적용투자주식에 반영하고 있습니다. 다만, 피투자회사가 연결대상인 종속회사가 된 이후에 피투자회사의 주식을 추가로 취득하는 경우에 발생하는 투자차액은 자본잉여금(또는 자본조정)으로 계상하고 있습니다.
회사 및 지분법 피투자회사간의 거래에서 발생한 손익에 투자회사의 지분율을 곱한 금액 중 보고기간 종료일 현재 보유자산의 장부금액에 반영되어 있는 부분은 회사의 미실현손익으로 지분법적용투자주식에 가감하고 있습니다. 다만, 회사가 종속회사에자산을 매각한 거래에서 발생한 미실현손익은 전액 제거하고 있습니다.
(4) 재고자산
재고자산은 개별법(제품, 재공품 및 원재료는 총평균법)을 적용하여 취득원가를 결정하고, 이를 재무상태표가액으로 계상하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치(원재료는 현행대체원가)가 취득원가보다 하락한 경우에는 종목별로 저가법을 적용하여 재무상태표가액을 결정하고 있습니다. 한편, 회사는 연중 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 정기적으로 실시하는 실지재고조사를 통하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 한편, 회사는 장기간이 소요되는 재고자산의 건설과 관련하여 발생되는 금융비용을 당해자산의 취득원가로 계상하고 있습니다.
(5) 유형자산
- 유형자산의 취득원가
유형자산은 구입원가 또는 제작원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련되는 지출과 매입할인 등을 취득원가에 가감하며, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가치를 취득원가로 계상하고 있으며, 장기후불조건으로 구입하거나, 대금지급기간이 일반적인 신용기간보다 긴 경우 취득원가는 취득시점의 현금구입가격으로 계상하고 있습니다.
한편, 국고보조 등에 의해 자산을 무상 또는 공정가치보다 낮은 대가로 취득한 경우 취득원가는 취득일의 공정가치로 계상하고, 자산교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 계상하고 있으며, 교환으로 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 계상하고 있습니다.
- 감가상각방법
유형자산의 감가상각은 다음의 내용연수를 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.
계 정 과 목 | 내 용 연 수 |
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건 물 | 40 년 |
구 축 물 | 5 년 |
기 계 장 치 | 5 년 |
차량운반구 | 5 년 |
집 기 비 품 | 5 년 |
기타의유형자산 | 5 년 |
- 자본적지출과 수익적지출의 구분
유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래의 경제적 효익을 증가시키는 경우에는 자본적지출로 처리하고, 기타의 지출은 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.
- 유형자산의 표시방법
감가상각누계액, 손상차손누계액 및 국고보조금 등은 해당자산의 취득원가에서 차감하는 형식으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.
- 유형자산 복구비용의 회계처리
유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복에 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 취득원가에 포함시키고있습니다.
(6) 무형자산
- 무형자산의 취득원가
무형자산의 취득원가는 구입원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련된 지출의 합계액에서 매입할인 등을 차감하여 산정하고 있으며, 무형자산에 대한 대금지급기간이 일반적인 신용기간보다 긴 경우 취득원가는 취득시점의 현금구입가격으로 계상하고 있습니다.
국고보조 등에 의해 무형자산을 무상 또는 공정가치보다 낮은 대가로 취득한 경우 취득원가는 취득일의 공정가치로 계상하고 있으며, 자산교환으로 취득한 무형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 공정가치로 계상하고 있으며, 교환으로 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 계상하고 있습니다.
- 무형자산의 상각방법
무형자산은 다음의 상각연수에 따라 정액법으로 상각하고 있으며, 잔존가치는 없는 것으로 하였습니다.
계 정 과 목 | 상 각 연 수 |
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영 업 권 | 5 년 |
산업재산권 | 5 년 |
소프트웨어 | 5 년 |
기타의무형자산 | 5 년 |
신제품, 신기술 등의 개발과 관련하여 발생한 비용으로서 개별적으로 식별가능하고 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 매우 높은 개발비는 관련 제품 등의 판매 또는 사용가능한 시점부터 정액법으로 5년간 상각하고 있습니다.
- 무형자산의 표시방법
상각액과 손상차손은 해당 자산과목에서 직접 차감하고 국고보조금은 해당 자산과목에서 차감하는 형식으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.
(7) 자산의 손상차손
회사는 재무상태표의 자산중 진부화, 물리적 손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능가치가 장부금액에 미달하고 그 미달액이 중요한 경우 유형자산은 손상차손누계액을 차감하는 형식으로 재무상태표에 표시하고,유형자산 이외의 자산은 동 미달액을 장부금액에서 직접 차감하여 회수가능가치로 조정하며, 장부금액과 회수가능가치의 차액은 동 자산에 대한 손상차손의 과목으로 하여 당기손실로 계상하고 있습니다.
손상된 자산의 회수가능가치가 차기 이후에 장부금액을 초과하는 경우에는 당해 자산이 손상되기 전의 장부금액을 한도로 하여 그 초과액을 동 자산에 대한 손상차손환입의 과목으로 하여 당기이익으로 계상하고 있습니다.
(8) 퇴직급여충당부채
회사는 임직원 퇴직금지급규정에 따라 보고기간 종료일 현재 1년이상 근속한 전임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금 소요액을 퇴직급여충당부채로 설정하고 있습니다.
(9) 분양수익 및 분양원가
공사진행기준을 적용하여 분양수익을 인식하고 있으며, 이때 적용되는 진행율은 토지 취득원가 등을 제외한 총 예정원가에 대한 실제 공사비 발생액의 비율에 의하여 계산하고 있습니다. 당기 분양원가는 실제로 발생한 총 공사비용에 공사손실충당부채전입액과 환입액을 가감하고 다른 공사와 관련된 타계정대체액을 가감하여 산출하고 있으며, 공사종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우 하자보수비는 공사가 종료되는회계연도의 공사원가에 포함하고 동 금액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다.
(10) 선급공사비
회사는 공사계약에 직접 관련이 되어 계약을 획득하기 위하여 공사계약 체결전에 부담한 지출은 선급공사비로 계상한 후 공사착공시 공사원가로 대체하고 있습니다.
(11) 충당부채 등
- 충당부채
회사는 과거 사건이나 거래의 결과로 인하여 존재하는 현재의무로서, 지출의 시기 또는 금액이 불확실하지만 당해 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높고 또한 당해 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성있게 추정할 수있는 경우 그 금액을 충당부채로 인식하고 있습니다.
- 우발부채
회사는 과거사건은 발생하였으나 기업이 전적으로 통제할 수 없는 하나 또는 그 이상의 불확실한 미래사건의 발생 여부에 의하여서만 그 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무인 경우이거나, 과거사건이나 거래의 결과로 발생한 현재의무이지만 그 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높지가 않거나, 또는 그 가능성은 매우 높으나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 우발부채로 보아 부채로 인식하지 않고 있습니다.
- 우발자산
회사는 과거사건이나 거래의 결과로 발생할 가능성이 있으며, 기업이 전적으로 통제할 수 없는 하나 또는 그 이상의 불확실한 미래사건의 발생 여부에 의하여서만 그 존재여부가 확인되는 잠재적 자산을 우발자산으로 보아 자산으로 인식하지 않고 있습니다.
(12) 중소기업의 회계처리에 대한 특례
회사는 중소기업기본법에 의한 중소기업으로서 기업회계기준서 제14호에 의하여 기업회계기준 및 기업회계기준서에 규정한 내용에 불구하고 다음과 같이 회계처리하고있습니다.
- 시장성 없는 지분증권의 평가
시장성 없는 지분증권은 취득원가로 평가하고 있으나, 객관적인 증거가 있는 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다.
- 유형자산의 내용연수 및 잔존가액
유형자산의 내용연수 및 잔존가액은 법인세법의 규정을 적용하였습니다.
-법인세비용
법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 납부하여야 할 금액으로 계상하고 있습니다.
- 주당손익
손익계산서에 주당손익을 표시하지 아니하고 있으며, 산출근거를 주석으로 기재하지아니하고 있습니다.
(13) 추정의 사용
한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 회사의경영자는 자산 및 부채의 금액 및 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 매출채권, 재고자산, 유형자산 및 충당부채 등이 포함됩니다. 이러한 평가금액은 실제와 다를수 있습니다.
3. 사용이 제한된 예금
당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금의 내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
과 목 | 금융기관 | 당 기 | 전 기 | 사용제한사유 |
---|---|---|---|---|
단기금융상품 |
외환은행 등 | 3,890,422 | 823,713 | 차입금 담보 등 |
국민은행 등 | - | 3,047,638 | (주) | |
합 계 | 3,890,422 | 3,871,351 |
(주) 회사가 진행중인 건설현장과 관련한 분양수입이 입금되는 예금이며, 인출시 금융기관의 동의가 필요합니다. |
4. 매도가능증권
(1) 매도가능증권의 내용
단위 : 천원
구 분 | 당 기 | 전 기 | |||
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취득원가 | 장부가액 | 누적평가손익 | 취득원가 | 장부가액 | |
시장성 없는 지분증권 | 280,787 | 280,787 | - | 280,787 | 280,787 |
채무증권 | - | - | - | 200 | 200 |
합 계 | 280,787 | 280,787 | - | 280,987 | 280,987 |
(2) 시장성없는 지분증권
단위 : 천원
종 목 | 당 기 | 전 기 | |||
---|---|---|---|---|---|
출자좌수 | 취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 | |
건설공제조합 | 220 | 280,787 | 280,787 | 280,787 | 280,787 |
회사는 상기 지분증권의 공정가액을 신뢰성 있게 산출할 수 없어 취득원가로 평가하였습니다.
(3) 채무증권
단위 : 천원
종 목 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|
취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 | |
지역개발공채 | - | - | 200 | 200 |
5. 지분법적용투자주식
(1) 지분법적용투자주식의 지분율 및 장부금액 등
단위 : 천원
회 사 명 | 지분율 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|---|
취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 | ||
㈜이노지오테크놀러지 | 50.00% | 300,000 | 192,894 | 300,000 | 226,721 |
Huscon Global | 100.00% | 200,640 | 96,778 | 200,640 | 200,640 |
현중산업㈜ | 50.00% | 150,000 | - | 150,000 | - |
㈜아로마솔루션 | 32.74% | 550,000 | - | 550,000 | - |
합 계 | 1,200,640 | 289,672 | 1,200,640 | 427,361 |
(2) 지분법평가 내용
<당기> 단위 : 천원
회 사 명 | 기초잔액 | 기중증감 | 기말잔액 | |
---|---|---|---|---|
지분법손익 | 기 타 | |||
㈜이노지오테크놀러지 | 226,721 | (-)33,827 | - | 192,894 |
Huscon Global | 200,640 | (-)103,862 | - | 96,778 |
합 계 | 427,361 | (-)137,689 | - | 289,672 |
현중산업㈜와 ㈜아로마솔루션은 지분법적용결과 지분법적용투자주식의 장부금액이전기 이전에 "0"이하가 되어 지분법을 중단하였습니다. Huscon Global은 전기까지 피투자회사의 지분변동금액이 중요하지 않다고 판단하여지분법평가를 실시하지 아니하였으나, 당기부터는 지분법평가를 실시하기로 하고 과거 지분변동액 누적액을 전액 당기 지분법손익에 반영하였습니다. 상기 지분법평가는 감사받지 않은 재무제표에 대하여 신뢰성을 검토한 후 수행되었습니다.
<전기> 단위 : 천원
회 사 명 | 기초잔액 | 기중증감 | 기말잔액 | |
---|---|---|---|---|
처 분 | 지분법손익 | |||
㈜이노지오테크놀러지 | 490,546 | (-)196,219 | (-)67,606 | 226,721 |
Huscon Global | 200,640 | - | - | 200,640 |
합 계 | 691,186 | (-)196,219 | (-)67,606 | 427,361 |
(3) 지분법적용투자회사의 당기말 현재 요약 재무정보
단위 : 천원
회 사 명 | 자산총액 | 부채총액 | 매출액 | 당기순손익 | 기준일 |
---|---|---|---|---|---|
㈜이노지오테크놀러지 | 628,473 | 242,685 | 250,000 | (-)66,463 | 2010.12.31 |
Huscon Global | 142,913 | 46,135 | 251,142 | (-)2,127 | 2010.12.31 |
6. 담보제공자산
예금 이외에 회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공된 회사자산의 내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
과 목 | 자 산 내 용 | 담보제공처 | 장부금액 | 비 고 |
---|---|---|---|---|
담보설정금액 | ||||
용지 | 분양사업 관련 용지 | 외환은행 | 5,850,000 | 담보설정금액 |
분양사업 관련 용지 | 하나은행 | 4,000,000 | 담보설정금액 | |
매도가능증권 | 건설공제조합 출자금 | 건설공제조합 | 280,787 | 장부금액 |
상기 자산 외에도 회사의 완성주택이 현대스위스은행 등에 담보(신탁)로 제공되어 있습니다.
7. 보험가입 내용
회사는 차량에 대한 책임 및 종합보험과 종업원에 대한 산재보험, 건강보험, 고용보험 및 근로자재해보험에 가입하고 있습니다.
8. 보유토지의 공시지가
전기말 현재 회사가 보유중인 토지의 공시지가는 다음과 같습니다.
<전기> 단위 : 천원
계정과목 | 소 재 지 | 장부금액 | 공시지가 | 차 이 |
---|---|---|---|---|
토 지 | 경기도 고양시 일산구 백석동 | 16,277 | 23,039 | 6,762 |
9. 유형자산
유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
<당기> 단위 : 천원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 감가상각 | 처 분 | 기말잔액 |
---|---|---|---|---|---|
토 지 | 16,277 | - | (-)16,277 | - | |
건 물 | 41,022 | - | (-)1,014 | (-)40,008 | - |
구 축 물 | 7,052 | - | (-)2,351 | - | 4,701 |
기 계 장 치 | 5,885 | - | (-)5,853 | (-)32 | - |
차량운반구 | 96,916 | 77,452 | (-)24,900 | (-)4,015 | 145,453 |
공구와기구 | 4 | - | - | (-)4 | - |
집 기 비 품 | 58,298 | 2,239 | (-)21,044 | (-)90 | 39,403 |
건설중인자산 | - | - | - | ||
기타의유형자산 | 40,682 | - | (-)16,515 | (-)6 | 24,161 |
합 계 | 266,136 | 79,691 | (-)71,677 | (-)60,432 | 213,718 |
<전기> 단위 : 천원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 감가상각 | 처 분 | 기말잔액 |
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토 지 | 256,130 | - | - | (-)239,853 | 16,277 |
건 물 | 157,278 | - | (-)1,106 | (-)115,150 | 41,022 |
구 축 물 | 9,403 | - | (-)2,351 | - | 7,052 |
기 계 장 치 | 12,305 | - | (-)6,420 | - | 5,885 |
차량운반구 | 19,573 | 86,631 | (-)9,288 | - | 96,916 |
공구와기구 | 63 | - | (-)59 | - | 4 |
집 기 비 품 | 74,721 | 10,556 | (-)26,979 | - | 58,298 |
건설중인자산 | - | - | - | - | - |
기타의유형자산 | 49,194 | 8,504 | (-)17,016 | - | 40,682 |
합 계 | 578,667 | 105,691 | (-)63,219 | (-)355,003 | 266,136 |
10. 무형자산
회사의 무형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
<당기> 단위 : 천원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 상 각 | 손상차손 | 기말잔액 |
---|---|---|---|---|---|
영업권 | 148,641 | - | (-)148,641 | - | - |
산업재산권 | 19,356 | - | (-)13,809 | - | 5,547 |
개발비 | 213,240 | - | - | (-)213,240 | - |
소프트웨어 | 10,641 | - | (-)6,372 | - | 4,269 |
기타의무형자산 | 38,131 | - | (-)19,600 | - | 18,531 |
합 계 | 430,009 | - | (-)188,422 | (-)213,240 | 28,347 |
<전기> 단위 : 천원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 상 각 | 손상차손 | 기말잔액 |
---|---|---|---|---|---|
영업권 | 310,795 | - | (-)162,154 | - | 148,641 |
산업재산권 | 33,995 | - | (-)14,639 | - | 19,356 |
개발비 | 127,621 | 106,562 | (-)20,943 | - | 213,240 |
소프트웨어 | 14,031 | 3,590 | (-)6,980 | - | 10,641 |
기타의무형자산 | 36,731 | 21,000 | (-)19,600 | - | 38,131 |
합 계 | 523,173 | 131,152 | (-)224,316 | - | 430,009 |
11. 장기차입금
(1) 장기차입금의 이자율 및 금액
단위 : 천원
차 입 처 | 연이자율 | 상환방법 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|---|
국민은행 | 10.70% | 분할상환 | - | 10,700,000 |
하나은행 | 11.83% | 분할상환 | - | 2,700,000 |
농협중앙회 | 7.72% | 분할상환 | - | 24,000,000 |
합 계 | - | 37,400,000 | ||
유동성대체 | - | 37,400,000 | ||
잔 액 | - | - |
12. 타인으로부터 제공받은 지급보증
회사의 채무 등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
보증제공자 | 보증내용 | 보증서제출처 | 보증금액 | 비 고 |
---|---|---|---|---|
대한주택보증 | 하자보증 | 분양계약자 | 1,359,431 | |
서울보증보험 | 이행보증 등 | 울주군청 등 | 354,012 | |
㈜다원에이치에스 | 이행보증 | 서울보증보험 | 354,012 | 특수관계자 |
대출보증 | 농협중앙회 | 9,100,000 | ||
동문건설㈜ | 대출보증 | 농협중앙회 등 | 71,500,000 | |
대출보증 | 국민은행 | 15,600,000 | ||
합 계 | 98,267,455 |
13. 퇴직급여충당부채
회사의 퇴직급여충당부채의 변동내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
구 분 | 기초잔액 | 기중지급액 | 기중설정액 | 기말잔액 | 퇴직금소요액 |
---|---|---|---|---|---|
당 기 | 294,582 | (-)175,228 | 71,010 | 190,364 | 190,364 |
전 기 | 236,535 | (-)154,285 | 212,332 | 294,582 | 294,582 |
14. 자본금
(1) 자본금의 내용
단위 : 천원
구 분 | 발행할 주식총수 | 주식종류 | 1주당액면금액(원) | 발행한 주식총수 | 자본금 |
---|---|---|---|---|---|
당 기 | 600,000 | 보통주 | 5,000 | 300,000 | 1,500,000 |
전 기 | 600,000 | 보통주 | 5,000 | 300,000 | 1,500,000 |
(2) 자본금의 변동내용
<당기> 단위 : 천원
구 분 | 기 초 | 증 가 | 감 소 | 기 말 |
---|---|---|---|---|
보통주자본금 | 1,500,000 | - | - | 1,500,000 |
<전기> 단위 : 천원
구 분 | 기 초 | 증 가 | 감 소 | 기 말 |
---|---|---|---|---|
보통주자본금 | 1,500,000 | - | - | 1,500,000 |
15. 특수관계자와의 거래
(1) 특수관계자 현황
구 분 | 특수관계자명 | 비 고 |
---|---|---|
종속회사 | 현중산업㈜ | |
지분법피투자회사 |
㈜이노지오테크놀러지 | |
㈜아로마솔루션 | ||
Huscon Global | ||
기타특수관계자 |
㈜다원에이치에스 | 당기중 ㈜하재건설에서 상호변경 |
㈜휴스콘산업개발 | ||
대표이사등 | 임직원 |
(2) 특수관계자와의 거래
단위 : 천원
거래상대 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
현중산업㈜ | 잡이익 | - | 16,151 |
㈜이노지오테크놀러지 | 이자수익 | 5,193 | - |
수도광열비 | - | 1,365 | |
지급임차료 | - | 1,974 | |
㈜아로마솔루션 | 지급수수료 | - | 125,000 |
Huscon Global | 지급수수료 | 102,625 | 117,689 |
㈜다원에이치에스 | 공사수익 | - | 714,091 |
이자수익 | 257,675 | - | |
수도광열비 | - | 5,000 | |
㈜휴스콘산업개발 | 공사수익 | 660,000 | - |
분양원가 | 846,250 | 275,000 | |
공사원가 | - | 57,000 | |
합 계 | 수 익 | 922,868 | 730,242 |
비 용 | 948,875 | 583,028 |
(3) 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무
<당기> 단위 : 천원
거래상대 | 단기대여금 | 기타채권 | 단기차입금 | 기타채무 |
---|---|---|---|---|
현중산업㈜ | - | - | 3,725,896 | 2,944 |
㈜이노지오테크놀러지 | 67,731 | 5,193 | - | 40,000 |
㈜아로마솔루션 | - | 21,671 | - | - |
㈜다원에이치에스 | - | 257,675 | - | 88,800 |
㈜휴스콘산업개발 | - | 861,097 | - | 30,000 |
대표이사등 | 506,966 | - | - | 490,466 |
합 계 | 574,697 | 1,145,636 | 3,725,896 | 652,210 |
<전기> 단위 : 천원
거래상대 | 단기대여금 | 기타채권 | 단기차입금 | 기타채무 |
---|---|---|---|---|
현중산업㈜ | - | - | 4,793,367 | 2,944 |
㈜이노지오테크놀러지 | 26,931 | - | - | - |
㈜아로마솔루션 | - | 11,785 | - | - |
㈜다원에이치에스 | - | 150,000 | 661,839 | 175,619 |
㈜휴스콘산업개발 | - | 374,661 | - | 8,132 |
㈜휴스콘개발 | 144,277 | - | - | - |
대표이사 | 208,860 | - | - | - |
합 계 | 380,068 | 536,446 | 5,455,206 | 186,695 |
(4) 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증
단위 : 천원
피보증인 | 채권자 | 보증내용 | 보증금액 |
---|---|---|---|
㈜다원에이치에스 | 서울보증보험 | 이행보증 등 | 4,838,125 |
16. 법인세법
당기 및 전기중 회사의 법인세등 산출내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
법인세차감전순이익 | 232,660 | 13,812,422 |
세무조정사항 | 857,906 | (-)2,079,534 |
소득금액 | 1,090,566 | 11,732,888 |
이월결손금공제 | - | (-)11,316,527 |
과세표준 | 1, 090,566 | 416,361 |
법인세 산출세액 | 222,952 | 69,599 |
주민세 부담액 | 22,295 | 6,960 |
법인세등 추납액(환급액) | - | (-)28,316 |
법인세등 | 245,247 | 48,243 |
17. 부가가치 산정내역
당기중 부가가치계산에 필요한 계정과목과 그 금액은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
과 목 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|
매출원가 | 판매비와관리비 | 매출원가 | 판매비와관리비 | |
급 여 | 526,833 | 447,794 | 400,858 | 1,043,982 |
퇴 직 급 여 | - | 71,010 | - | 212,332 |
복리후생비 | 57,020 | 210,980 | 59,192 | 170,887 |
임 차 료 | 127,985 | 286,707 | 254,193 | 336,234 |
세금과공과 | 1,818,283 | 634,186 | 2,995,466 | 582,648 |
감가상각비 | - | 71,677 | 6,420 | 56,799 |
18. 주요공사 내용
(1) 분양아파트 건설공사
- 분양수익 및 분양잔액
단위 : 천원
현 장 명 | 전기말 총분양금액 |
전기말 누적수익 |
전기말 분양잔액 |
신규 및 변경분양금액 |
당기 분양수익 |
당기말 분양잔액 |
---|---|---|---|---|---|---|
울산 수필아파트 | 55,062,947 | 32,320,682 | 22,742,265 | 4,706,610 | 27,448,875 | - |
완성주택상가 분양수익 | 18,165,564 | |||||
분양수익 합계 | 45,614,439 |
- 당기말 현재 분양관련 채권ㆍ채무잔액
단위 : 천원
현장명 | 분양미수금(매출채권) | 분양선수금 |
---|---|---|
울산 수필아파트 | 7,402,328 | 493,985 |
완성주택상가 | 5,393,544 | 3,581,390 |
합 계 | 12,795,872 | 4,075,375 |
(2) 도급공사
- 당기중 도급공사 수익 및 계약잔액
단위 : 천원
공 사 명 | 전기말 계약잔액 |
신규 및 변경계약금액 |
당기 공사수익 |
당기말 계약잔액 |
---|---|---|---|---|
마산양덕동현장 | - | 660,000 | 660,000 | - |
파주야동동현장 | - | 1,092,818 | 1,092,818 | - |
기 타 | - | 568,300 | 568,300 | - |
합 계 | - | 2,321,118 | 2,321,118 | - |
- 당기말 현재 도급공사 채권ㆍ채무잔액
단위 : 천원
공사명 | 공사미수금(매출채권) | 공사선수금 |
---|---|---|
마산양덕동현장 | 615,429 | - |
19. 포괄손익계산서
당기및 전기 중 회사의 포괄손익의 내용은 다음과 같습니다.
포괄손익계산서
제 12 기 2010년 1월 1일부터 2010년 12월 31일까지 |
제 11 기 2009년 1월 1일부터 2009년 12월 31일까지 |
주식회사 휴스콘건설 단위 : 천원
구 분 | 제 12 (당) 기 | 제 11 (전) 기 |
---|---|---|
당기순손익 | (-)12,587 | 13,764,179 |
기타포괄손익 | - | - |
당기포괄손익 | (-)12,587 | 13,764,179 |
20. 우발채무
(1) 타인을 위하여 제공한 지급보증
단위 : 천원
피보증인 | 채권자 | 보증내용 | 보증금액 | 비 고 |
---|---|---|---|---|
㈜피엔앤건설 | 신한은행 | 차입금 지급보증 | 11,050,000 | |
㈜다원에이치에스 | 서울보증보험 | 이행보증 등 | 4,838,125 | 특수관계자 |
동문건설㈜ | 화성시 | 하자보수보증 | 1,273,108 | |
분양계약자 | 국민은행 | 중도금대출 지급보증 | 50,000,000 | |
분양계약자 | 농협중앙회 외 | 중도금대출 지급보증 | 50,606,800 | |
합 계 | 117,768,033 |
상기 지급보증 외에도 회사는 동문건설㈜를 위하여 화성시에 1,273,108천원의 하자보수보증을 제공하고 있습니다.
(2) 타인을 위하여 담보로 제공한 자산
단위 : 천원
과 목 | 자 산 내 용 | 채무자 | 담보제공처 | 담보설정금액 |
---|---|---|---|---|
용 지 | 울산 남구 무거동 잔여지 | ㈜피앤엘건설 | 신한은행 | 8,500,000 |
21. 금융비용의 자본화
금융비용을 자본화함으로서 이를 기간비용으로 회계처리했을 경우와 비교하여 대차대조표와 손익계산서의 주요항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
<당기> 단위 : 천원
구 분 | 자본화 | 기간비용 | 차 이 | |
---|---|---|---|---|
재무상태표 |
재 고 자 산 | 36,400,971 | 34,373,387 | 2,027,584 |
선급공사비 | 1,873,252 | 1,873,252 | - | |
자 본 | 1,520,301 | (-)507,283 | 2,027,584 | |
손익계산서 |
이 자 비 용 | 3,276,511 | 3,828,250 | (-)551,739 |
매 출 원 가 | 38,973,119 | 37,047,908 | 1,925,211 | |
당기순손익 | (-)12,587 | 1,360,885 | (-)1,373,472 |
<전기> 단위 : 천원
구 분 | 자본화 | 기간비용 | 차 이 | |
---|---|---|---|---|
재무상태표 |
재 고 자 산 | 56,120,999 | 53,143,966 | 2,977,033 |
선급공사비 | 2,734,053 | 2,439,249 | 294,804 | |
자 본 | 1,532,888 | (-)1,738,948 | 3,271,836 | |
손익계산서 |
이 자 비 용 | 1,728,882 | 3,924,156 | (-)2,195,274 |
매 출 원 가 | 81,304,497 | 77,903,441 | 3,401,056 | |
당기순손익 | 13,764,179 | 14,969,960 | (-)1,205,781 |
22. 재무제표의 확정
회사의 제12기 정기주주총회 제출용 재무제표는 2011년 3월 11일 이사회에서 최종승인되었습니다.
23. 현금흐름표에 대한 사항
현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
거 래 과 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
선급금과 대송충당금의 상계 | 236,637 | - |
유동성장기부채에서 단기차입금으로 대체 | 25,650,000 | - |
장기차입금의 유동성 대체 | - | 4,000,000 |
단기대여금의 대체 | - | 1,206,867 |
선급금의 대체 | - | 1,528,478 |
24. 계속기업 가정에 대한 불확실성
회사의 재무제표는 회사가 계속기업으로서 존속한다는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리되었습니다. 회사는 공동주택 분양사업을 진행하고 있는 회사로서 2008년 미국에서 촉발된 전세계적인 금융위기 및 부동산 경기침체의 영향을 받고 있습니다. 이러한 상황은 계속기업으로서의 존속능력에 대해 중대한 의문을 제기하고 있으며, 따라서 정상적인 사업과정을 통하여 자산을 회수할 수 없고 부채를 상환할 수 없을 수도 있습니다.
회사는 유동성 위기에서 벗어나기 위하여 당기중 경비의 절감을 위하여 인원의 구조조정을 실시하였으며, 회사가 진행중인 주택분양사업을 2011년중 적극적으로 진행하여 차입금을 감소시켜 재무구조를 개선시키는 작업을 진행중에 있습니다.
회사의 재무제표 작성에 전제가 된 계속기업 가정의 타당성에 대해 의문이 제기되는 상황하에서는 부채상환과 기타 자금수요를 위해 필요한 자금조달계획과 안정적인 이익 달성을 위한 재무 및 경영개선계획의 성패에 따라 그 타당성이 좌우되는 중요한 불확실성이 존재하고 있습니다. 만일, 이러한 계획에 차질이 있어서 회사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 회사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같이 불확실성의 최종결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.
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