11월 입대의 정기회의 상세 내용 안내

[주종명(1110동401호)]

이제 겨울철이 다가왔습니다. 주민 여러분들께서는 환절기 건강에 각별히 유의하시기 바랍니다.

지난 11월28일에 있었던 입대의 11월 정기 회의 결과가 발표되었습니다만 보다 상세한 설명이 필요할 듯 하여 올립니다.

당일 빨리 끝내고 가셔야 할 분들이 계셔서 제일 먼저 8호안 도서관 운영기준 설정의 건부터 논의했더랬습니다. 

주요 목적은 현재 진행하고 있는 각종 프로그램 강좌가 너무 외부인이 많아 문제가 있다는 지적과

무료 대실 형태로 운영되고 있는 한우리 논술강좌의 문제점 등을 토의하기 위해서였습니다.

우리 도서관은 도서 대출 외에 성남시가 인정하는 독서, 문화 프로그램 강좌를 개설하여 운영하고 있으며.

매년 평가를 받아 현재 연간 6백 만원을 성남시에서 지원 받고 있습니다.

그런데 프로그램 강좌를 개설함에 있어서 우리 아파트 주민들의 신청수가 적다 보니 외부인이 참가하게 되고

어떤 강좌는 오히려 외부인이 내부인 보다 많은 경우도 있습니다. 물론 외부인의 참여가 있다고 문제 될 것은 없으나

우리 아파트가 비용을 부담하면서 정작 우리 아파트 사람들이 혜택을 받지 못한다면 문제가 있다는 지적에 따라

프로그램 강좌를 개설할 때 미리 주민들이 필요한 강좌를 알아보고 개설하되 적어도 정원의 50% 미만의 신청자가 있다면

그 강좌는 폐강하고 다른 강좌를 개설하는 게 맞다는 의견이었으며, 그 중 내부인이 70% 이상은 되어야 좋겠다고

의견이 일치되었습니다.

종전에 프로그램 강좌로 등록되어 있었으나 성남시에서 개인 과외로 인정받아 프로그램 강좌에서 빠진 한우리 논술강좌는

더 이상 공공요금이 들어가는 멀티미디어 실에서 사용하는 것은 문제가 있다고 판단하였습니다.

사서의 말에 의하면 작년 초부터 인정받지 못했다는데 왜 여태 무료로 공공시설을 사용하게 놔 두었는지 결국 관리 및 감독

부재가 아니었나 싶습니다. 그래서 개인 영리 목적으로 공공 시설을 사용하는 것은 곤란하다는 입대의 결정이었습니다.

도서 대출에 대한 건은 지금처럼 외부인도 대출하게 하되 문제가 많을 시 개선하기로 했습니다.

다음으로 업무 보고 중에 외부 회계감사 결과 보고가 있었는데 그 중 커뮤니티 기본 요금에 대한 의견이 다소 달라 논의가

있었습니다. 외부 회계감사가 권고한 사항은 커뮤니티 기본 요금 11.000원을 충당금으로 설정하여 시설유지보수 목적으로

하라는 것인데 현실적으로 우리 아파트에 맞지 않고(그리 되면 현재 이용자의 이용 가격이 거의 배 가까이 올라야 함)

선율회계법인에서 보내 준 의견서를 보면 이익금이 발생하면 적립금으로 적립하여 시설 보수에 사용하면 된다는

의견에 따라 종전과 같이 시행하기로 했습니다. 다만 어떤 분은 왜 사용하지 않는 사람이 낸 기본요금을 사용자의 물, 비누

사용하는 데에 쓰이는가 라고 문제 제기도 했으며, 그에 대해 어떤 대표는 그래서 많이 사용하시라고 하는 것 아닌가

또 우리가 낸 세금을 100% 돌려 받지 못하는 것은 국방, 치안 등 보이지 않는 혜택을 받고 있는 것과 같기 때문이라고도 했습니다.

1호안 정문 주차장 입구 LED등 설치의 건은 야간에 보면 남문 주차장 입구는 LED등이 설치되어 있어 입구가 선명히 보이는데

정문은 이상하게도 그런 장치가 없어 방문자들이 헷갈려 하므로 정문에도 LED등을 설치하여 주차장 입구를 선명하게

하도록 했고,

2호안 전산 용역업체 선정에 관한 건은 현재 업체인 이지스엔터프라이즈가 아무 문제없이 운영되고 있으므로  동일한 금액으로

재계약 하기로 의결했으며,

3호안 어린이집 놀이터 옆 계단 보안등 설치의 건은 밤에 아파트를 산보하신 분들은 다 아실 겁니다. 어린이집옆으로 남문

주차장 입구 내려가는 계단이 너무 어두워 안전 사고의 위험이 상존하기 때문에 여기에 보기 좋게 보안등을 설치하자는

안이므로 만장일치 통과되었습니다. 이에 대한 비용은 장기수선 충당금으로 충당하기로 했습니다.

제4호안 승강기 사용료 인상의 건은 우리 단지가 현행 5만 원을 받고 있는데 타 단지의 경우 13단지는 20만 원까지 받고 있어서

우리 단지도 5만 원에서 10만 원으로 인상하여 그 비용으로 엘리베이터 내 거울 수리라든가 목적에 맞게 사용하기로 했습니다.

제 5호안 10동 옥상 방수 시공에 관한 건은 공용 부분인 옥상의 하자로 인해 10동 15층과 14층이 현재 고통을 받고 있기

때문에 공용하자로 소송에 포함된 사항이기는 하나 마냥 기다릴 수 없는 문제로 우선 시행하고 하자 내용에 포함하여 보상

요청하기로 했으며,

6호안 크리스마스 트리 설치의 건은 매년 시행하는 건으로 비용 절감을 위해 작년 사용분을 재활용하고 작년과 동일한

위치에 설치하기로 의결했습니다. 작년과 달리 정문과 남문 주위에 우리 주민들이 잘 보이는 곳으로 옮기자는 의견도

있었으나 비용이 2배 이상 소요되므로 작년과 동일하게 하기로 했습니다.

7호안 남문 주차장 출입구 차단기 수리의 건은 현재 고장이 잦은 남문 차단기를 수리하는 반면 잦은 차단기 고장을

대비하여 향후 카메라 인식 시스템으로 전체 시스템을 바꾸려면 얼마의 비용이 드는지 센터에서 알아보고 보고하기로

했습니다.

9호 커뮤니티 미화원 임금 조정의 건은 현재 커뮤니티 미화원 의 근무시간이 타 미화원 대비 1시간이 적으며,

그 만큼 임금이 적은 관계로 인원 모집이 어려워서 매번 청소에 부적합한 인원밖에 선발할 수 없는 애로가 있어

동일한 근무시간, 동일한 임금으로 보다 청소를 잘 할 수 있는 사람으로 선발하여 커뮤니티 미화에 더 이상 민원이

제기 되지 않도록 임금을 조정한 건입니다.

10호 주차장 LED등 교체의 건은 우리 아파트 공용전기요금의 상당 부분을 차지하는 지하주차장 전기요금을 절감하려면

현행 한 등 당 32W가 소모되는 형광등 램프 대신 14W에 불과한 LED등으로 교체하여 일시적으로 비용이 들더라도

장기적으로 공공 전기요금을 줄이자는 안입니다.

게다가 현재 한전에서 LED등을 설치하는 경우 절약되는 1KW당 77,000원을 지원해주는 제도가 있으므로

이를 활용하면 월 470만 원이 절약되는 기회가 있어서 LED등으로 교체하는 경우

약 13.7개월 경과 시 투자금액이 회수되는 결과라서 형광등 32W와 LED등 14W의 조도를 비교하여 조도가 떨어지지 않는다고

하면 한전에 교체 신청을 하고 한전 지원금이 확실시 되면

바로 LED등은 수의 계약으로, 공사는 입찰로 진행하자고 결의되었습니다.(한전 지원금이 없을 경우 재논의 조건)

11호 안건 내년 예산 심의 건은 양이 방대하여 12월에 인건비 심의와 더불어 재 심의하기로 했으며,

12호 아파트 외벽 도색 방향 설정의 건은 내년 봄 하자 소송  대행업체인 영진법무법인과 사전에 협의하되

 1안으로 아파트 외벽 도색 디자인 업체를 사전 입찰하여 주민 의견을 수렴하여 디자인을 먼저 선정 후 입찰하자는 안과

2안으로 디자인 선정을 포함한 일괄 입찰로 가자는 안을 미리 선정해 두자는 취지였습니다.

원칙적으로 아파트 외벽 도색은 하자는 아니지만 도색을 하기 전에 외벽 크랙이 간 부분들을 손 봐야 하기 때문에 외부 크랙은

하자 소송에 포함되는 사항인지라 어느 정도 진행되어 외벽 도색을 해도 괜찮을 시점에 도색을 해야 합니다.

디자인 선정을 먼저 하자는 이유는 그래야 낙찰 업체가 자기에게 유리한 싸구려 도색 디자인이 들어오지 않을 것 아니냐는

의견이었으며 우리 아파트에서 아무 방침이 없으면 안되겠기에 위의 두 가지 안을 토의하려고 했으나

 외벽 도색은 주민들의 최대 관심사이고 민원 제기가 많을 소지가 크므로 주민들의 충분한 의견수렴이 필요하겠다는 의견이 있어서

가칭 "도색 준비 위원회"를 만들어 우리 주민 중 도색에 관심이 많거나 전문가로 일하신 분이 있다면 초빙하여 의견을 수렴하는

방향으로 의견을 모았습니다.

13호 기타 사항의 1항 금토동 연결도로는 우리가 공문을 보냈으나 주관 업체인 주택공사에서 불가하다는 공문이 왔고,

기술적 한계와 인근주민 민원을 원인으로 제시했습니다. 기술적 한계란 적어도 4차선 도로가 되어야 공사난이도와 경제성이

있는 것인데 현재 2차선 도로 밖에 안되는 실정이며, 12단지, 13단지, 주택단지 약 2천 여명이 반대 민원을 제기한 때문에

할 수 없다는 것인데, 우리 단지만의 요구로 관철하기에는 다소 힘들어 보이는 사항입니다. 좀 더 다른 방법을 검토해 보기로

했습니다.

2항 각 가정 LED등 교체 홍보의 건은 우리 아파트 앞에 위치한 라임라이트란 조명회사가 있는데 그 회사에서 비교적 저렴하다고

보여지는 제안서를 저희 아파트로 냈으니 주민 여러분들이 직접 검토하시어 기왕이면 전기요금이 적게 드는 LED로 교체함이

어떠실지 알아보시라는 권유사항입니다. 그래서 아파트 엘리베이터 내에 홍보물을 부착하기로 했습니다. 필요하신 분은 카메라로

사진을 찍어서 살펴 보시면 됩니다.

우선 가까이 있기 때문에 직접 알아 볼 수 있고 A/S가 쉽지 않을까 하는 장점이

있을 것 같아서 권유하는 사항이지 결코 강제사항이 아님을 주지하시기 바랍니다.

이상으로 11월 정기회의에서 많은 사항을 논의하고 의결했습니다. 이 모든 사항들은 센터에서 실행을 주로 해야 하기 때문에

다소 늦어질 소지도 있습니다만 열심히 챙기고 또 센터 직원들이 수고를 아끼지 않을 것입니다. 감사합니다.

[향로봉1111-1304]

자세한 설명 감사합니다.공고문만 보는 것 보다 이해하기 쉽군요.
한가지 헬스장 바닥이 아직도 얼룩진 상태로 있기에 탈의실 세면대 아래 있는 매직스펀지를 가지고 물에 적셔 문질러줬더니 깨끗해집니다.앞줄 좌측 4칸은 손으로 문질러보고 두번째 줄 우측 네칸은 발로 문질러봤는데 너무 쉽습니다.
철수세미나 독한 락스나 세제를 사용하지 않고 실용적입니다.그전에는 새것이 공급되고 사용한 흔적이 있었는데 스펀지가 바싹 말라있는걸 보니 최근에는 사용하지 않고 바닥이 더러운 것이 그래서 그런게 아닌가 추측합니다.

[주종명(1110동401호)]

매직스펀지를 센터에 권유하겠습니다. 좋은 정보 감사합니다.

[닐리니야]

간결 요약 설명 넘 좋습니다. 감사합니다!

[생각의 주인]

수고하셨습니다.

[오마샤리프 1108-1203]

이렇게 회의 내용을 자세히 정리하는 것이 시간도 많이 걸리고 쉽지 않은 일인데..
읽기만 해도 회의 내용을 파악할 수 있네요. 수고하셨습니다.