매입자금 담보대출 | 아파트 빌라 연립 주상복합 오피스텔 고시텔 (통 물건도가능) | |
토지 나대지 임야(서울 경기 인천 충청 원주 춘천 맹지제외) | ||
호텔 모텔 여관 숙박업소 (리모델링자금) | ||
병원 약국 요양원 | ||
공장 창고 사우나 | ||
미분양 물건 통매입 | 아파트 빌라 연립 주상복합 오피스텔 고시텔 | |
통상가 /구분상가 매입 | 통상가 /구분상가 매입 | |
잔고증명/평잔 | 60일 정기예금 1박2일 3박4일 한달 제시용 유학 | |
PF자금 | 법인 100억이상 일반사업자 최고 50억 개인사업자 6억 | |
경매취소/낙찰잔금 | 공경매취소자금 /낙찰잔금 /NPL 질권설정 자금 | |
에쿼티자금 | 에쿼티 브릿지자금 (한도 없음) | |
5:5 반반 사용구도 | 5~20억(공시지가) 차주와 반반 사용하는 구도 | |
5억이하 담보대출 | 1-2일 대출(사금융) | |
통물건 담보대출 | 아파트빌라 연립 원룸 고시텔 오피스텔 구분상가(통담보대출) | |
미준공 건축물 준공자금 | 공정율 40%이상 5년이하 물건 | |
기성고대출 | 10일에서 15일 단위 기성고대출 | |
토지비/건축비 투자자금 | 토지비80% 건축비 70~80% | |
투자조건 | 1 | 시행사가 자본금 20% 소유조건 |
2 | 지분 6(전주):4(시행사) | |
3 | 시행에 관한주권은 시행사 | |
4 | PM관한 주권은 자금주 | |
5 | 시행사의 이행보증금은 1000억당 5.000만원 | |
6 | 시행사 소유 자본금이 없는 경우시행사 토지를 담보로 대출받아서 이자를 1년분을 신탁사에 선취조건으로 한다. | |
시공조건
| 1 | 신탁사 설계 감리는 전주측에서 한다 |
2 | 시공사는 현대 엔지어링 | |
3 | 신탁사는 국제신탁 | |
4 | 설계는 현대 엔지이어링 전속설계업체 | |
시행조건 |
| 시행사는 주체측 권리로 하고 시행 사무실에 전주측의 경리를 상주 시킨다 |
PM조건 |
| PM은 전주측 주관하고 PM비도 전주 시행사 6:4로 약정 |
집행개시 |
| 시행사 시공사 전주 3자 약정계약 채결하고 45일후 신탁사를 통해서 자금을 집행한다. |
#공사비와 토지의 이자는 년 4.5% 이내 | ||
#전국 지역 상관없이 사업성이 좋은 물건이면 가능함. | ||
#단 미준공 건축물은 공사가 중단된지 5년 넘으면 불가함 | ||
#건축자금 액수는 상관없음 | ||
연락처 : 010-8009-0307 Fax: 02-3476-8892 E-mail: pot037@hanmail.net |