가설계 청년주택 신축계획. 요양원. 개인사옥 좋은위치의 토지매각

[김동윤]

 
 
 ■가설계 청년주택 신축계획. 요양원. 개인사옥 좋은위치의 토지매각

주 소: 서울시 강남구 도곡동 1,288평 .2필지

*지역, 지구: 도시지역 일반3종주거지역(청년 주택으로 허가 받을시 일반상업지역로 전환됨) 지구단위 계획구역

*대지 면적: 4258.00㎡ 실평수 1,288평

*도 로: 35m/12m / 10m 코너도로

*규 모 : 지하5층, 지상37층

*구 조 : 철근콘크리트조

*용 도 : 근린생활시설 / 청년주택(626호)

*건축 면적 : 2,200.000m²

*연면적: 60,821.85m²

*용적율 산정면적: 42,239.13m²

*건페율: 54,45% (법정:60%)

*용적율: 991.99%

*주차 대수 : 전용 30m2이하=206×0.25대=51.5대
전용 50m2이하=280x0.3대=84대
전용 60m2이하=6555.03/268=24.4대

*조경 면적 : 대지면적의 15% 이상설치 *본토지 명도100% 현재나대지.

●비 교: 본계획(안)은 인. 허가 및 현황에 따라 달라질수 있음.
-주거부분 용적율=127.08%
-비주거부분 용적율=152.92%

*금용 내역 : 담보 신탁대출 금액150억

*주변 시세 : 양재대료왕복 8차선접 큰도로 코너토지로 시세조사

평당1억2-3천만원. 양재역 4번출구 도보4분거리

*개인회사 요양원 으로도 양재역 역세권 도보5분거리 좋은 위치임.

*매도자 : 매도금액 평당1억869만원.
총매가 1,400억원

●매수자 준비서류:
1. 매입의향서
2.자금표200억원 당일확인 통장사본
3.사업자등록증사본 범인인감증명서

●계약진행사항:
1.계약금 200억원
2.잔금 3개월 협의사항.

●컨설팅 용역비 2%

2024년 3월

ㅡ연락처 : 010-2376-8074. 김동윤