마곡지구 오피스텔 - 갤럭시 오피스텔 분양안내입니다.
최근 수익형부동산 소액 투자 상품으로 오피스텔 인기가 이어지고있다.
공실없는곳의 입지라면 부담없이 투자를하고있는 분위기에 마곡지구라는 곳이 가장 이슈가되고있다.
마곡지구는 대기업들의 입주가 확정되어서 공실걱정없이 투자할 수 있는 지역으로 손꼽히고있으며 최근 마곡지구에서
분양했던 오피스텔들의 분양 성적을 살펴보면 한달이내 전세대가 완판되는 기염을 토해고있기도하다.
이러한 분위기속에서 다음주부터 분양 예정인 마곡지구 오피스텔 갤럭시 오피스텔은 그 귀추가 주목받고있다.
마곡지구 갤럭시 오피스텔은 LG컨소시엄(11개 계열사 입주 확정)과 바로 마주하고있으며...
이랜드 코오롱컨소시엄과도 근거리에 입지해있다.
입지적으로 수많은 R&D연구단지와 마주하고있기때문에 마곡지구 갤럭시 오피스텔 투자의 공실걱정이 없다는 평가이다.
더욱이 갤럭시 오피스텔이 마곡지구에서 주목받고있는 이유로는 분양가격이 저렴함이다.
평당 700만원대로 분양가격이 책정됐으며 이는 기존에 분양했던 분양가격 대비 평당 최고 200만원이나 저렴한 가격이다.
오피스텔은 순수한 수익형부동산 투자이기때문에 첫째 공실이 없어야한다.
공실의 우려가있는 곳이라면 오피스텔 투자성으로는 낮을 수 밖에없을것이다.
첫번째가 공실이없어야한다면 두번째는 분양가격의 저렴함이다라고 볼 수 있다.
최근 마곡지구 오피스텔중에서 공급했던 오피스텔을살펴보면 현대, 엠코, 대우 등 브랜드 오피스텔 공급을 볼 수 있다.
하지만 분양가격의 비싸다보니 준공 후 임대를 맞출때의 어려움이 있을 수 밖에없다.
마곡지구 갤럭시 오피스텔은 1세대 기준으로 브랜드오피스텔과의 분양가격 차이를보면
1세대당 3000만원 ~ 5000만원까지의 차이를 볼 수 있다.
이는 실투자금으로 갤럭시 오피스텔 1세대를 추가로 분양받을 수 있는 금액 차이기때문에
수익성면에서 브랜드 오피스텔보다 훨씬 높은 수익률을 계산해볼 수 있다.
"오피스텔은 수익성이 최고이다."
분양주가 보유하고있는동안 공실없이 꾸준하게 수익 발생이된다면 궂이 브랜드 오피스텔을 선호할 필요는없다고 보여진다.
이것이 오피스텔 투자 1원칙 이다.[수익성]
마곡지구 갤럭시 오피스텔은 대지면적 1,137.00㎡[343평] / 건축면적 636.12㎡[192평]이다.
지하4층 ~ 지상 10층 규모로 시공되며, 지상1층은 근린상가, 지상2층 ~ 지상10층까지는 오피스텔 147세대로 구성된다.
공급타입은 A타입 ~ H타입까지있으며, 층별 공급 타입 구성도를보면 지상9층까지는 A타입 ,B타입, C타입[원룸]
지상 10층은 A, C, D, E, F, G, H타입으로 구성되었다.
또한 10층으로는 투룸과 마곡지구 최초 쓰리룸으로 구성되어서 신혼부부들에게도 인기가 높을것으로 예상되고있다.
[공급 세대는 딱 2세대]
A타입 - H타입까치 총 8개 타입
마곡지구 갤럭시 오피스텔은 현재 선착순으로 호수 지정이 가능하다.
발빠르게 움직인다면 로얄층 선점도 가능하기때문에, 서둘러 문의가 필요하다.
마곡지구 그 어떤 오피스텔보다도 경쟁력있는 오피스텔입니다.
공실 NO
수익성 GOOD
환금성 GOOD
마곡지구 오피스텔 갤럭시는 층고 3.2M확보로 개방성이 뛰어나며, 높아진 층고 만큼 수납공간으로 꽉 채웠답니다.
그 어떤 오피스텔에서도 볼 수 없는 엄청나게 많은 수납공간을 보실 수 있으실겁니다.
제한된 작은 면적에서 거주하는 오피스텔의 단점은 수납공간의 부족합이랍니다.
오피스텔 거주해보신분들은 누구나 이와같이 한결같은 목소리를내죠~
마곡지구 오피스텔 갤럭시는 오피스텔의 단점을 100% 보완했습니다.
이부분은 모델하우스에 오셔서 직접 확인해보십시요~
아래 사진은 갤럭시오피스텔 모델하우스 사진입니다.
A타입 유닛이며, 실사진이기때문에 모델하우스 방문하시기 전 기본적인 스타일을 확인해보십시요~