수원 신영통 중심지역 로타리에 설비 완비된 학원상가를 임대금액보다(공시지가 60%) 저렴하게 매매를 합니다.|
수원시 영통구 망포동 학원가에 학원시설 매매 희망합니다.
1. 위치; 수원시 영통구 망포동 570-5번지(401호, 402호)
2. 두칸을 개별이나 동시 2칸을 매매(임대)가능
l 401호매매희망시
면적: 총평수 165평(전용면적: 124평)
매매가격 : 5억원(평당 300만원)
융자금액: 4억2000만원(월이자 175만원 농협 금리 년 5%)
실투자금액: 8000만원
l 임대희망시: 보증금 5000/200
l 402호매매희망시
면적: 총평수 115평(전용면적: 87평)
매매가격: 3억3000만원(평당 300만원)
융자금액: 2억9000만원(월이자 120만원 농협 금리 년 5%)
실투자금액: 5500만원
l 임대희망시: 보증금 2000/170
3. 주변환경
35M도로(영통에서 병점)와 50M도로에 로타리 코너건물로 영통과 병점에 차량으로 불과 5분도 안걸리는 위치로 주변에 현대(3500세대), 엘지(5000세대), 두산(1500세대), 벽산(1200세대) 약 2만세대 아파트 밀집중심지역이며 불과 직선200미터거리에 서천택지개발단지가 접하고 (현재 일부 입주 중)있는 지역입니다 또한 주변에 망포고, 망포중, 태장중,초 동학중,초등 500미터 이내에 초중고가 개교가 있어 학생유동성도 풍부합니다.
4. 건물조건: 총 8층중에 4층이며 외장은 돌로 붙혔고 엘리베이터가 2대가 있으며 지하에 넓은 주차장이
있어 주차에 편리합니다.(사진 참고)
5. 시설
현재 교실 10칸정도와 책걸상, 칠판, 천정용 냉,온풍기(개별)이 설치되어 있어 입주하는 학원 컨셉에 맞게 간단히 수리하여 사용하시면 됩니다.
6. 현재 학원으로 사용중이며 별도 강의실 일부 사용조건도 가능합니다
연락처: 010-5095-3164 (언제든지 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27762F3651D13E831F)
사진처럼 반듯하고 현대식 건물로 주변에 버스정류장이 있고 지하에 넓은 주차장이 있으며 6~7층은 대형 싸우나와 8층은 헬스장 5,3층은 전문학원 등이 상주하고 있는 상가 입니다. 본 상가 위치도 사진 점선처럼 코너에 있어 광고나 부동산 가치가 아주 높은 건물입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/02317C3851D13EB102)
* 위 사진처럼 로타리(사진과 다르게 공사는 이미 완료되어 있어 영통과 병점을 차량이 통행하고 있으며 위왕과천 고속도로와도 연결되어 있는 교통 밀집지역)에 위치하고 있으며 주변에 현대, 엘지, 벽산, 대우등 2만여세대 아파트가 밀집되어 있으며 아직 사진에는 나와 있지 않지만 200m 주변에 선천택지지구가 개발되어 아파트가 입주되고 있으며 동학, 태장, 잠원초등학교를 비롯하여 동학, 망포, 대창, 잠원중학교, 망포고 태창고 등이 인근에 있습니다