[내집마련] 이문동 래미안1차? 급해요~도장찍을까요?

[행복은 가까운 곳에 있단다]

요즘 이문동도 집값이 많이 올랐더군요.
외대앞역과 신이문역 주변 아파트를 둘러봤는데
30평대 기본이 4억 부르더라구요.ㅠ.ㅠ
어찌 되었건 재개발 되면 가치가 있을 것 같고
지금도 계속 오르는 추세라 하루라도 빨리 사려고 합니다.

래미안 1차나 래미안2차 그리고 대림위주로 보았는데
다들 4억~4억5천 정도
그런데 지난주 금욜 래미안1차 34평이 3억8천에 나왔습니다.
부동산 사장님이 일급비밀이라며 능력되면 하시라고...

주변시세 대비 저렴한 편이라 뭔가 있을 듯 싶어 직접 보고 왔는데
등기부등본상 하자 없고 사시는 분이 두분다 교수님
같은 아파트 50평대로 갈아타시는데 몇천 더 받을려고 기다리느니
싼 값에라도 얼른 정리를 하고 싶어하신다고...
잔금도 준비되어 있고 뭐 돈에는 별로 구애받지 않으시는듯...
작년 대비 1억 이상 올랐으니 별 욕심 안 부리신다고..

집을 보러가기 전 의심했던 부분이 조금 사라지긴 했는데
단지세대수가 적고(374세대,6년차) 동향이라는 단점이 있긴 하더군요.
아파트 뒤쪽이 산이고 물론 앞뒤로 막힌 곳 없는 12층이라
괜찮긴 합니다만... 문제는 저희가 전세를 끼고 살겁니다.
그러니까 현재 전세 2억정도 예상하고 있는데 그 가격에
들어올려고 할까요?(외대앞역 도보 10분)

전세만 해결되면 저희가 융자받을 돈은 8천~ 1억 정도입니다.
집도 깨끗하고 가격도 저렴해서 오늘이라도 도장찍고 싶은데
사도 될까요?
참고로 아파트 앞에 이문 6구역 시공사가 래미안으로 선정되어
2천세대 이상 짓는답니다. 물론 구역지정이 안 끝난 상태라
바뀔지 모르나 그쪽 주민들은 거의 확정되었다고들 합니다.

무리해서 여길 사는 것도 래미안 타운이 형성되어 동반상승효과를
볼 수 있을것 같아서이기도 합니다.
부동산사장님께 2억은 전세가 나가야 잔금을 주는 걸 조건으로 할건데
어찌보면 대단한 모험같아 불안감이 없지 않아 있습니다.
그래서 안전하게 24평으로 갈까 심각하게 고려중...
그쪽에 살고 계시거나 잘 아시는 분 조언좀 해주세요~

[puco73]

괜찮은 조건인것 같은데요..요즘 수요가 없다고는 하지만 그건 부동산 정책에 따른 시장의 변화를 지켜보려는 심리때문인것 같고 사실 단기간에 해결될수 없는 문제임을 알게 된다면 그동안 소외된 지역이었던 강북쪽부터 움직이지 않을까요...

[진지하게]

가격은 좋네요. 그런데 거기가 역에서 좀 멀어서 전세 시세가 2억 안갈텐데요?

[세여니네]

단지가 너무 작아요. 앞에 큰 단지 나타난다고 덩달아 집값오르는 시기는 지난 듯 한데요. 실 거주 목적이 아니고 투자목적이시라면 정말 신중하게 생각해 보세요.