【 경험담 】 임대사업자 등록증 발급하기..

[핑크 트리]

 안녕하세요 핑크트리 입니다.

상가를 낙찰 받았으니 임대사업자 등록증을 내보기로 합니다.

일반 상가 매매나 분양건은  계약서와 신분증을 들고가서 관할 세무서 민원실에 방문하여

일을 처리합니다. 

  일단 무인기계로 가서  간단한 이름 주소 면적등을  전산(무인기계)에 작성하고 번호표를 뽑아 기다립니다.

 그럼 세무서 직원분이  번호표데로 호출하여 전산으로 작성한것 외에 추가로 기입해주시며

 가뿐하게  2-3분 정도면  사업자 등록증을 발급해주십니다.

그런데 경매 낙찰건은 경험해본바 조금 까다롭습니다.

지인에 물어보니  해당 건물 사건번호, 주소적힌 경매물건 복사하고 낙찰 영수증 있으면 발급해준다고 하여

단순하게 인천 세무서를 검색하여 찾아 갔습니다.

 알고보니 인천에는 세무서가 관할지역별로 4군데가 있네요.  전  남인천 세무서로 가야하는데

아무 생각없이 인천세무서에 갔지요. 어쨌든  사업자등록증 대신 접수증을 받아왔습니다.

관할 세무서에서 심사 끝나면  가까운곳 아무 세무서에 가서 출력만 하면 된다고 합니다.

접수증을 들고 문 열고 나오려는데 남인천세무서에서 전화가 옵니다.

나 :      여보세요?

세무서: *** 씨 되시죠?  지금 사업자 등록증 신청하셨는데,, 경매건은 낙찰 영수증만 갖고 사업자 등록증

            발급하기가 힘들어요.

            잔금납부 해야만 발급이 가능합니다.

나:     네? 은행에서 대출서류로 사업자등록증을 요구해서 필요한데요 방법이 없을까요?

세무서:  그래요? 그래도 잔금납부가 취소가 될수도 있고  확정된 상태가 아니어서 발급이 어렵지만

             어쨌든 내부결제 올려보고 통과 되면 발급하는거로 할께요.

일단 은행에 전화하여 나중에 보완하면 안되냐고 하니  사업자등록증이 있어야 된다고 합니다.

에궁 가운데서 나더러 어쩌라구,,,,,

 어쨌든 사업자 대출을 위한 자서를 해놓고 집에 오는길에  법무사에서 전화가 옵니다.

 사업자 등록증 없냐고 물어  지금 진행 중이라 말했죠. 그랬더니 매각 허가 결정문 발급받아 세무서에

  제출하면 대부분의 세무서에서 사업자 등록증을 발급 해준다고 합니다.

  담날 바로 인천지법으로  갔지만  하필 점심 시간이 걸리네요.  @@  한시간 기다려 민사집행과로

  가서  정(등)본 교부 신청서를 작성하고   수입인지 천원 쓰여 있어서  수입인지 천원짜리 첨부하여

민사집행과 제증명 담당  직원에게 제출합니다.  직원이  매각허가 결정문을 발급해 줍니다

매각 허가 결정문 발급하여  세무서에 팩스를 보내놓고 다시 전화를 합니다.

법무사와 통화하니 매각허가 결정문 보내주면 대부분 세무서에서  사업자등록증 발급해준다고

 협상을 시도합니다.   그랬더니 어느정도 수긍하면서 사후관리 조건(잔금납부여부)으로

 내부결재 올려 본다고 합니다.

  법원에서 남인천 세무서 까지 가는 시간이 있으니 내부 결재 끝날때 까지 기다려 보기로 합니다.

집에서 인천 법원까지 지하철로  편도 두시간이 걸리거든요 ㅠㅠ

어쨌든 세무서 가는 도중에  문자로 사업자 등록증 발급 가능하다고 왔어요 ㅎㅎㅎ

[즐겁게살자(제니퍼)]

이렇게하는 것이군요~감사합니다~^^

[멋진 인생]

아~ 좋은 정보 감사합니다.^^

[은찬모친]

낙찰도 사업자 되신것도 축하드려요~ 꼭 좋은 결과 내셔서 함께 나누어 주세요~ 후기 감사합니다~ ^^

[누가나를막을쏘냐]

궁금했었는데 좋은 정보 감사드려요^^

[기쁨만땅]

이렇게 하는거군요. 또 배웁니다 감사합니다~^^

[진상]

좋은 정보 잘 보고 갑니다.
그리고 상가낙찰 축하드려요.

[온람대디]

오... 궁금하던 내용입니다. 대단히 감사합니다~~!!!!

[타짜오기]

좋은 정보 주셨네요. 궁금해하던 부분인데 감사합니다^^

[아폴론]

저도 이 부분이 궁금했는데 잘 봤습니다. 감사합니다 ^^

[난사람도문다]

사업자 대출 ~~~
많은 수익 남길 기대합니다...ㅎㅎ

[제비둥지]

오호 저도 얼릉 상가 받아서 사업자 내고 싶습니다 ^^
경험담 감사합니다~ 효자 상가로 키우시길~!!

[정소희]

좋은 정보 감사드립니다~~^^
안그래도 궁금해하던 내용이네요^^

[하얀달빛]

좋은정보 고맙습니다
낙찰 축하 드리고 착한 수익 거두시길 바랍니다.

[소나무향기77]

좋은정보 감사^*^

[kangdol]

좋은 겅보 감사드립니다.

[슬옹(화창한나날)]

저도 상가에 관심 있는데 자세히 설명해 주셔서
도움 많이 될것 같습니다^^

[세아이아부지]

좋은 정보 감사드립니다.^^

[행복주문]

좋은 정보 감사드리며~ 혹시 몰라서 스크랩 했습니다. ^^

[딩기딩]

유용한 정보 감사합니다, 저도 빨랑 상가를 낙찰받아 사업자등록증을 내고 쉽네요....

[이제는 실행하자]

좋은 정보감사합니다..

[후니훈]

좋은 정보 감사합니다. 이렇게 자세하게 써주시니 나중에 같은 일 있을 때 바로 도움이 될 것 같습니다

[더해피써니]

좋은정보 감사합니다^^

[사업가]

와 좋은 정보 감사합니다 아직 사업자까지는 생각지 않았지만 차후 상가를 낙찰받게 되면 저런방법으로 하면되겠네요 ^^

[퐁송당]

좋은정보 감사합니다 경매는 중간에 애매한 경우가 생길수 있군요 덕분에 배웠습니다

[그린세상]

감사합니다~

[투탑]

좋은 정보 감사합니다.~ 축하드립니다.~

[장성사랑]

감사드립니다.ㅎㅎ

[팅커벨.]

핑크트리님덕에 나중에 헤매지 않아도 되겠네요. 선배님들이 있어서 얼마나 다행인지요^^

[콩데렐라]

이사업자를 내게한 주인공상가는 어디가서 봐야하나여~~?보고싶네용

[서울맘]

아! 상가를 낙찰받으면 사업자등록을 내야하는거군요..새로운사실 하나 공부했네요..

[하얀구름7]

좋은 글 감사해요~^^

[꿀떡]

부럽습니다,

[피스라이크]

굿정보 감사합니다^^

[행복한 나!]

성공하셨다니 축하드립니다...어떤 임차인을 맞으셨는지 꼭 가보겠습니다!

[득템]

정말 좋으시겠어요.
축하드려요

[부자 경매]

상가 낙찰받으면 다시 한번 더 찾아 읽어봐야겠습니다. 경험담 감사드립니다!

[다나리]

많은 도움 되었습니다
감사합니다

[정부자]

좋은 정보와 경험.. 감사합니다.

[크하하하]

좋은정보 감사합니다!!^^

[원주댁황여사]

좋은정보감사합니다.
임대사업자등록이 궁금했던터인데^^

[운수암]

유익한 정보 감사합니다.

[빅토리경(행크2기)]

제가 딱 저상황인데 이글을 보고 도움이 되었습니다. 감사합니다.

[진시황]

좋은정보 감사합니다

[elfyaa]

임대사업자로 등록을 하면 은행에서 사업자 대출이 가능하더라구요. 구입에 금액이 모자라서 가계대출을 받았다면 사업자 대출이 가능하니 참고하세요. 사업자 등록하고 몇 년 안에 해야하는 기간 제한이 있으니 주의해야 합니다

[웃음장군]

휴 정말 고되네요.. 고생하셨습니다.

[돌체라떼절대안먹어]

세세한 후기 감사드립니다. ♡