<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">광교 자연앤힐스테이트의 현재 매매가격(전용84</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">㎡)이 평균 9억</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">2000만원에 거래가 되고 있다.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 그리고 추가로 상승 중이다.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그렇다면 이 아파트의 분양가는..? 4억 **천 만원 이었던 것으로 기억을 한다.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">비슷한 시기에 한강신도시(구래동) 자연앤이편한세상은 분양가가 3억1000만원 이었다. 그런데 지금은 3.5억에 매매가 되었다. 물론 추가 상승중이다.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그 이유는 무엇일까..? 왜 이런 차이가 벌어진 것일까..?</span></p><p><br></p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">광교신도시</span></strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><광교중앙역>이 바로 인접해 있다. 강남역가지 35분에 도착할 수 있다.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 그리고 인근에 경기도청이 이전했다.</span></p><p><br></p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">한강신도시... (구래동)</span></strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><구래역>이 인접해 있다. 다만, 아직 미개통이다.</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 그리고 인근에 김포최대의 <복합중심상가>가 위치해 있다.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그렇다면, 광교의 현 시세는 9.2억</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">, 한강신도시(구래동)의 현 시세는 3.5억... ㅡㅡ*</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">무려 6억 차이인데.. 분양가를 고려한다면 5억의 시세 갭이 벌어진 것이다.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그렇다면 한강신도시는 광교와 같은 희망이 없는 것일까...??</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">+++</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">김포지하철이 개통하고 나면, 한강신도시의 아파트 가격은 김포지하철 종점에</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 위치한 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">강서구 방화동의 30년된 낡은 아파트의 가격과 갭매우기를 시도하려 할 것이다. (강서구 방화동의 84제곱 아파트는 8억 선이다.)</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">구래동이 완성되는 시점이 되면, 결코 강서구 방화동의 30년 낡은 아파트에서 생활하는 것 보다 결코 생활의 질이 떨어진다고 할 수가 있을까..? </span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이제는, 강서구 방화동의 8억짜리 30년 낡은 아파트를 추월하는 희망을 가지고 살아야 하지 않을까.</span></p><p><br></p><p><br></p>
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첫댓글그렇게 되기 위해서라도.. 구래/마산동의 유보지 두 곳에 대형유통센터(쇼핑센터), 종합병원 등이 건설되면 좋겠고, 광교의 경기도청 처럼, 김포시청(or구청)이 구래역 또는 양촌역 인근으로 이전해 오면 좋을 것이다. 아울러, 서울지하철5호선의 한강신도시로 연장 확정 소식이 조속하게 들려 오기를 바란다.
어짜피.. 한강신도시.. 한강도 바로 옆에 없고, 강남까지 가려면 1시간이 걸리는 위치이고, "내가 어디 삽네~!" 하고 큰 소리 칠 입장이 아니고 보면.... 결국, 남는 것은... 종합병원, 대형쇼핑센터, 대형유통센터, 김포지하철 + 지하철5호선, 그리고 김포시청 유치 등이 뒷 받침 되어 주어야만 <복합중심상가>의 수혜와 더불어 구래/마산동이 날개짓을 하고 급상승 하게 될거라 생각이 됩니다. 구래동은 아직 개발 중이고.. 충분히 더 나은 주거지역으로 거듭날 가능성이 큰 만큼 시동이 천천히 걸리더라도 용기와 희망을 잃지 말았으면 좋겠습니다.
안녕하세요 제가 여기에 첨 글을 써보네요 ㅠㅠ 구래동이편한세상에 살다가 남편직장이 넘 멀어 광교로 이사왔는데요 이편한은 전세주고 여기전세로 왔어요 호수공원도 있고 교통편 좋아요 살긴좋은데 ㅠㅠ 하루하루 오르는 광교집값보면 박탈감도 느끼고 불과몇달전 몇천하던 피가 몇억이 되는거보면서 저런사람들은 전생에 나라를 구했나??? 곱씹어 보면서 자꾸 김포로 다시들어가고싶다라는 생각이 들어요ㅠㅠ 광교에서보는 김포에 부족한것은 괜찮은 응급실이 있는 대학병원이 없다는것과 서울로 나가는 막히지 않는 길이 없다는거에요 그것만 해결되면 여기랑 사는거 별차이못느낄것같아요^^
첫댓글 그렇게 되기 위해서라도..
구래/마산동의 유보지 두 곳에 대형유통센터(쇼핑센터), 종합병원 등이 건설되면 좋겠고,
광교의 경기도청 처럼, 김포시청(or구청)이 구래역 또는 양촌역 인근으로 이전해 오면 좋을 것이다.
아울러, 서울지하철5호선의 한강신도시로 연장 확정 소식이 조속하게 들려 오기를 바란다.
어차피6억짜리죠ㅎㅎ
@치키치키 그렇죠~ ㅋ
같은 시기 잘못한 선택에 도시철도 갖고 장난 치는 김포시 잡배들 때문에 고통이 두 배네요
그렇습니다... 고통이 두 배.
좋은 날도 오겠지요~
광명시도 중앙대병원들어온다고 확정나고 집값이 엄청올랏어요..
19평아파트가 3억5천에 거래되엇습니다..
김포 유보지에도 강화와 김포시 검단까지 포용할수있는 대형병원이 들어오고
5호선 발표나면
정말 대박일껍니다.
공감 합니다~~
5호선과 대학병원 들어오길 간절히 바랍니다.
어짜피..
한강신도시..
한강도 바로 옆에 없고, 강남까지 가려면 1시간이 걸리는 위치이고, "내가 어디 삽네~!" 하고 큰 소리 칠 입장이 아니고 보면.... 결국, 남는 것은...
종합병원, 대형쇼핑센터, 대형유통센터, 김포지하철 + 지하철5호선, 그리고 김포시청 유치 등이 뒷 받침 되어 주어야만 <복합중심상가>의 수혜와 더불어 구래/마산동이 날개짓을 하고 급상승 하게 될거라 생각이 됩니다.
구래동은 아직 개발 중이고..
충분히 더 나은 주거지역으로 거듭날 가능성이 큰 만큼 시동이 천천히 걸리더라도 용기와 희망을 잃지 말았으면 좋겠습니다.
광명도 2008년도에 19평 1억2천햇습니다
그땐 사라고해도 사지않던곳이엿습니다
어느순간 주변이 개발될수록 급등
그러고 지금은 3억4천이면 일주일내 팔립니다
십년더 갖고 갈껍니다..
그러면 그전에 터질껍니다
서울 대안이 김포아닙니까
마곡지구 대안이 어디겠어요?
일산보다 구래동이 좋지요
다만 지하철은 필수고 대형병원도 금상첨화고 안되면 현대랑 롯데백화점?정도면
...
그렇습니다. 구래동에 백화점 들어오기를....
(일단 극장 두 개와 나이트클럽으로 중심상가의 차별성은 확보된 듯 하고...)
대학종합병원, 대형복합쇼핑몰, 대형기업체 들어와야 됩니다. 유보지에 좋은소식 언제 있을까요? 너무 아파트만 건설하지말고 문화시설,쇼핑시설,도서관등 같이 들어왔으면 좋겠습니다
옳으신 말씀입니다.
안녕하세요 제가 여기에 첨 글을 써보네요 ㅠㅠ
구래동이편한세상에 살다가 남편직장이 넘 멀어 광교로 이사왔는데요 이편한은 전세주고 여기전세로 왔어요
호수공원도 있고 교통편 좋아요 살긴좋은데 ㅠㅠ
하루하루 오르는 광교집값보면 박탈감도 느끼고
불과몇달전 몇천하던 피가 몇억이 되는거보면서
저런사람들은 전생에 나라를 구했나??? 곱씹어 보면서 자꾸 김포로 다시들어가고싶다라는 생각이 들어요ㅠㅠ
광교에서보는 김포에 부족한것은 괜찮은 응급실이 있는 대학병원이 없다는것과
서울로 나가는 막히지 않는 길이 없다는거에요
그것만 해결되면 여기랑 사는거 별차이못느낄것같아요^^
무슨기분이신지.. 님 마음1000% 알듯합니다... 저두 김포분양받을 당시 친한 이웃들은 그냥 같은 동네에서 평수갈아탄다고 집주변(거의서울 최외곽 답십리,전농동)에 분양들 받아 얼마전에들 입주 했는데..5억초반 분양가 지금 10억 언저리 이마저도 매물 희귀 상태입니다... 입주기다리며 살던아파트도 최근 일년도 안된사이에 2억넘게 올랐으니.. 순식간에 순자산이 7억넘게 뛴거져... 이웃이 잘되면야 당근 좋은일이지만 이 상대적 박탈감이란게.. ㅠ 저두 님처럼 저네들은 전생에 나라를 구했나? 란 생각을 몇번이나...
@유격수51 ㅠㅠ 열심히 올라가는 아파트와 문화시설들이 왜이리 미운지요 ㅋㅋ 이곳에 내집이 없고 저리발전하면 나랑 더멀어지니 그러겠지요? 미운맘 접고 한탄만 하지말고 부동산공부좀 해야겠다 생각했답니다
내껏이 아닌가부다 !!! 안그럼 속터져서 죽어 나갈듯 ㅋㅋ
결혼후 쭉 짐을 못풀고삽니다 ㅠㅠ
언제나 내짐 다풀고 살곳이 나올지 ㅠㅠ
2가지만 충족되면 사는데 별차이 없을듯해요
하루빨리 구래동에 좋은소식들 많아서
다시 들어가서 살고프네요 ㅠㅠ
화이팅! 입니다~~~☆
광교힐스야 머.. 집앞 지하철 30분이면 양재역 거처 강남역까지 쏘고, 용인 설 고속도로타면 20분이면 강남수서 도착이구 집 코앞에 어마한 롯데몰,아비뉴프랑, 경기도청사,ak 백화점, 높은 교육환경.. 주변고퀄리티 테크노타운,연구소,삼성전자...
울나라 최고의 호수공원
윗동네 판교 16억대
아랫동네 동탄 8~9억대
사통팔달 영동축,경부축 뻗어갈수있는 지형적 위치에 위치했기에 ..
자주가 보지만 완벽한 신도시모델인듯 합니다.
일단 김포도 지하철만 개통되도.... 오래달리기 골인해서 이온음료 마시는 기분이들텐데....
연기되서 대세흐름에 편승치 못한게 넘 쓰리네요..... 내년까지는 흐름이 좀 이어져야 할터인데..
@나쁜남자 네!!!!감사합니다~ 힘내보겠습니다
딱 하나 교통만 해결되면 많은 부분이 지금과는 다른 세상이 될 것 같네요
김포지하철 외에도
조속한 시일 내에 서울5호선의 한강신도시 연장 확정을 기원합니다.
광교처럼 되려면 큰호재들이 빵빵 터져야겠네요