<p>안녕하세요 현재 족장님의 상가반 3기 수업을 듣고 있는 <strong>크하하하</strong>입니다!!^^</p><p> </p><p>물건 검색중 호기심 가는 물건이 있어 임장 다녀온 경험을 공유하고자 글을 써봅니다 </p><p> </p><p>제가 물건을 첨 봤을때는 유료싸이트에 사진이 첨부가 안되어 있어서 네이버 지도를 이용해서 위치만 보고 별로라</p><p> </p><p>고 생각했던 물건이었습니다!(족장님의 물건검색 노하우덕분에 전국 물건 하나라도 놓치는것 없이 다 체크하고</p><p> </p><p>있습니다!!족장님 사랑합니다!!<img class="txc-emo" border="0" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/etc_14.gif?v=2"> )</p><p> </p><p>그래서 다들 자주 이용하시는 네이버 로드뷰를 검색해봤죠</p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214F5633566CF29826" class="txc-image" width="582" height="441" style="width: 582px; height: 441px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="지도.png" actualwidth="1024" id="A_214F5633566CF29826B28A"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2658B133566CF29B1E" class="txc-image" width="610" height="410" style="width: 610px; height: 410px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="네이버 정면샷.png" actualwidth="1024" id="A_2658B133566CF29B1E908C"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/234E7633566CF29F27" class="txc-image" width="608" height="472" style="width: 608px; height: 472px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="네이버후면샷.png" actualwidth="1024" id="A_234E7633566CF29F27490F"/></p><p> </p><p> </p><p>양심 나들가게라고 간판달고 영업하고 있는 곳이 물건지 입니다.</p><p> </p><p>바로 맞은편에는 다른 마트가 보이네요.</p><p> </p><p>지역도 수도권하고는 멀고도 먼 철원이고...더구나 임대주택 332세대 입구에 있는 평범한 마트이고..</p><p> </p><p>바로 앞에도 마트가 있고...</p><p> </p><p>여기까지만 보고 다들 저랑 같은 생각이셨을겁니다..뭐 그냥 그렇네..ㅋㅋ</p><p> </p><p>여기까지만 보고 별 관심이 없다가...</p><p> </p><p>몇시간뒤 다시 물건 검색해보니 아래 사진과 같이 업데이트 되어 있는겁니다!!!</p><p> </p><p>(취하는 나중에 됐구요..지금봐도 취하라는 글씨가... 상당히 맘 아프네요 ㅜ)</p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/254E9133566CF5CB32" class="txc-image" width="542" height="496" style="width: 542px; height: 496px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="굿옥션.png" actualwidth="1024" id="A_254E9133566CF5CB328985"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/255FC033566CF5CE23" class="txc-image" width="488" height="434" style="width: 488px; height: 434px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="Screenshot_2015-12-13-12-50-40.png" actualwidth="1024" id="A_255FC033566CF5CE237A2D"/></p><p> </p><p>오!! 편의점이네!</p><p> </p><p>위 사진보고 느낌이 어떠신가여??다들 괜찮아 보인다고 생각하지 않으신가요?</p><p> </p><p>만약 아니라면... 상가에 관심이 없거나 돈에 관심이 없거나!!둘 중 하나 아닐까요?ㅎㅎ</p><p> </p><p>급 관심이 생깁니다!하지만...너무 멀다는 느낌이 팍팍 옵니다 ㅜㅜ</p><p> </p><p>그리고 편의점이라고는 하지만 장사가 얼마나 되겠어?! 철원에 임장 가지 않기 위해 합리화 시키고 있는</p><p> </p><p>제 자신을 발견합니다 ㅋㅋㅋ</p><p> </p><p>철원은 기회의 땅이라고는 하지만....그 기회 별로 와닿지가 않아요....ㅋㅋ</p><p> </p><p>그래도!!한 번 조금 더 알아보자는 생각에 철원에 살고 있는 사람들 찾기 시작합니다...</p><p> </p><p>솔직히 대한민국 좁디 좁다고 생각합니다..</p><p> </p><p>왜냐면 제가 신혼여행을 프랑스 니스로 갔는데...거기서 고등학교 선배를 만났거든요..ㅋㅋ</p><p> </p><p>그래서 몇다리만 걸치면 철원에 사는 사람 찾지 않을까라는 생각을 합니다 ㅋㅋㅋ</p><p> </p><p>특히 철원은 군인들이 많이 거주하고 있느니 직업군인에 포커스를 맞추고 수소문하기 시작했죠 </p><p> </p><p>결국 와이프 친구를 통해 위 물건지 아파트를 아는 사람 찾았습니다!!흐흐</p><p> </p><p>결론적으로 위 상가가 위치해 있는 아파트에 살고 있는 고등학생한테 전해들은 이야기로는</p><p> </p><p>"저 편의점이요??장사 더럽게 안되요" 라는 말이었습니다...ㅋㅋ</p><p> </p><p>그 말 듣는 순간 그럼 그렇지..철원인데..여기서 겁나 먼곳인데..완전 시골인데...장사가 되겠어..</p><p> </p><p>또 합리화 시키고 있는 제자신을 발견합니다 ㅋㅋㅋㅋ</p><p> </p><p>그래도 편의점 건물주가 되고 싶다는 미련이 남아 다음 지도로 검색해봅니다.</p><p> </p><p>그랬더니...</p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2239FF34566CF9B216" class="txc-image" width="496" height="877" style="width: 496px; height: 877px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="다음 정면샷.png" actualwidth="1024" id="A_2239FF34566CF9B2160D74"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24230834566CF9B72A" class="txc-image" width="536" height="658" style="width: 536px; height: 658px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="다음 후면샷.png" actualwidth="1024" id="A_24230834566CF9B72AEAEE"/></p><p> </p><p>오!!또 흥분하기 시작합니다 ㅋㅋ</p><p> </p><p>차이점 보이시나요???</p><p> </p><p>편의점 맞은편에 있던 마트가 없어지고 간장게장 밥집이 들어와 있습니다!!</p><p> </p><p>그 말은 편의점 혼자서 주변 독식하고 있다는 소리이고...아파트 단지에 밥집이 들어와 있다는건 어느정도</p><p> </p><p>유동인구가 꽤 되지 않을까 생각되더라구요...</p><p> </p><p>'어머!이건 꼭 사야돼!' </p><p> </p><p>그래서 임장가기로 결정합니다!!</p><p> </p><p>바람도 쐴겸 와이프랑 저희 아드님 모시고 출발합니다 ㅎㅎ</p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214E7440566CFE5F12" class="txc-image" width="428" height="443" style="width: 428px; height: 443px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="20151208_174317.jpg" actualwidth="1024" id="A_214E7440566CFE5F12342D"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26562440566CFE610C" class="txc-image" width="502" height="346" style="width: 502px; height: 346px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="20151208_174254.jpg" actualwidth="1024" id="A_26562440566CFE610C129F"/></p><p> </p><p> </p><p>도착하니 오후 5시 30분정도 됐는데요..차안에 계신 저희 아드님께서 계속하여 오열하는 바람에 </p><p> </p><p>정신이없어 사진은 제대로 찍지를 못했습니다 ㅜㅜ</p><p> </p><p>하지만!!!!</p><p> </p><p>임장을 함으로 인해 제가 꼭 받겠다는 각오를 합니다!!왜?! 너무 좋으니까 ㅎㅎ</p><p> </p><p>사진은 다시봐도 정말 매력없게 찍었네요 ㅋ</p><p> </p><p>사진엔 담지 못했지만 검색으로 보이는것과 180도 달랐습니다. 거리에는 유동인구도 많고 간장게장도 장사가 꽤</p><p> </p><p>되는 편이더군요...하긴 세대수 적은 아파트 단지에 밥집이 들어오려는 결정을 하기까지에는 여러 이유가 있었을거라 </p><p> </p><p>생각 합니다. </p><p> </p><p>와이프랑 아드님은 차에 있고 저혼자 내려 30분간 주변 살피고 들어가는 사람들과 뭘 사가지고 나오는지 체크합니다.</p><p> </p><p>장사가 잘~~~됩니다 ㅎㅎㅎ</p><p> </p><p>저는 들어가서 칫솔 2개를 사고 영수증 받아서 나오면서 알바생으로 보인는 학생한테 친한척하며 질문합니다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>크하하하 : "여기 몇시까지 영업하세요?제가 친구집에 왔는데 이따가 봐서 술을 사러 나올수도 있을거 같은데.."</p><p> </p><p>종업원 : 이상한 눈빛으로 "24시간 영업해요"</p><p> </p><p>크하하하 : "'아~그럼 이따가 제가 술사러 오면 또 보겠네요(방긋^^)"</p><p> </p><p>종업원 : " (애 뭐여 하는 표정으로) 새벽에는 다른 알바생이 와요"</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>이상하게 쳐다보는게 당연하죠...</p><p> </p><p>인상 안좋은 아저씨가 와서 웃으면서 친한척하니 기분이 상당히 안좋았을거에요ㅋㅋㅋ</p><p> </p><p>그리고 24시 편의점에 가서 몇시까지 영업하냐고 물어봤으니 ㅋㅋㅋㅋ</p><p> </p><p>그런데 24시 편의점도 야간에는 안하는 곳이 꽤 있더군요...그래서 장사가 잘 되지 않으면 새벽에는 문을 닫지 않을까</p><p> </p><p>해서 물어본건데...임차인이 직접 운영하지 않고 알바로 24시간 돌린다라....</p><p> </p><p>입찰하기로 결정합니다!!ㅎ<br></p><p>문제는 취하될 확률이 90%이상이라는건데...사건내역 보니 건물주에게 손해배상판결받아 강제경매신청한 상황인데요.</p><p> </p><p>손해배상금액도 천만원 조금넘는 금액이라 정상적인 사고를 가진 건물주라면 장사가 잘되는 세입자가 있는 건물을</p><p> </p><p>천만원 땜에 날리진 않겠죠....여기서 고민을 합니다..</p><p> </p><p>1. 그냥 취하 안되길 절하고 기도하면서 기다린다.</p><p>2. 강제경매신청자랑 접촉해서 협상한다.</p><p> </p><p>2번으로 결정합니다!!하지만...</p><p> </p><p>강제경매신청자 연락처를 알아내기 위해 엄청 짱구 돌립니다.....하지만....편법을 안쓰고는 거의 불가능하더군요 ㅜ</p><p> </p><p>그래서 잠시..정말 아주 잠시 고민합니다...'편법으로 알아봐?금방 알수 있긴한데...'</p><p> </p><p>하지만 답은 이미 정해져 있다는걸 제 자신이 제일 잘 알고 있죠.....</p><p> </p><p>편법은 노노 에프엠으로 고고!!</p><p> </p><p>왜냐!? 저는 길고~~~~굵게~~~~ 끝까지 갈거니까!! ^--^</p><p> </p><p>그래서 다시 1번으로 결정을 바꾸고 매일 취하 안되길 바라면서 검색해보는 낙으로 살고 있었는데..이틀전에</p><p> </p><p>역시나 취하됐네요 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ</p><p> </p><p>그래도 이번에 좋은 경험 했습니다!!</p><p> </p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255); background-color: rgb(154, 165, 234);">네이버보다 다음지도가 최신이라는것!</span></p><p> </p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255); background-color: rgb(154, 165, 234);">현장에 답이 있다는것!</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong></strong></span> </p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>그리고가장 중요한것!!!!족장님의 상가 수업 수강이 진짜 신의 한 수 였다는것!!!</strong></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong></strong></span> </p><p> </p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">저는 독학하는걸 무지 좋아합니다. </span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">지금 현재 일하고 있는 직장에 들어올때도 남들은 다들 노량진 가서 강의 듣고 했지만 </span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">저는 강의 듣지 않고 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 집 앞 독서실 다니면서,</span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">하루에 15시간씩 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">일년을 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">혼자 공부했고</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">, 경매도 마찬가지로 강의는 듣지 않고 책보면서 궁금한것 생기면 폭풍검색하고 </span></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">행크에 물어보고 타 카페에 물어보기도 하면서 공부했었습니다.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">낙찰경험은 많지 않지만 지금 월세도 받고있고 매매도 하면서 수익이 짭짤해진 상황이라..</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">경매도 다른 공부와 마치가지로 강의수강이 필요할까라는 생각을 항상 가지고 있었습니다.</span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">족장님의 책을 읽고</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 주거용 말고 상가라는 분야에 관심이 생겨 혼자 또 열공 하고 입찰할 물건을 검색했었죠</span></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">근데....주거용하고는 틀리게 상가는 정말 막막하더군요 ㅋㅋ</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">족장님 말고도 상가관련 시중에 나와 있는 책들 다 읽어보고 해도 막상 입찰 들어가려고 하니 손이 떨리더군요</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">역시 돈앞에 장사없어요ㅋㅋㅋ</span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그래서 고민하고 또 고민해서 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">족장님 강의를 수강하게 됐는데...정말 신의 한수 였습니다.</span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그동안의 저는 우물안 개구리였죠</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">ㅋㅋㅋ </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그리고 덕분에 좋은분들 많이 만나 좋구요</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">경매 성공의 반이상은 인맥이라는 말이 요즘 들어 와닿습니다!</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">암튼 좋은점이 너무 많은데 말로 다 표현할 수가 없네요.</span></p><p> </p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">상가 3기 끝나고 조만간 4기 모집하는걸로 알고 있습니다. 꼭 수강할 수 있는 행운이 있기를 바라며</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이만 글 마치겠습니다. </span></p><p> </p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">지금 아드님 주무셔서 겨우 컴터키고 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">글 쓰는 중인데 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">꼼지락할때마다 겁나네요 깰까봐..</span></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">와이프님은 홍대로 놀러 나가셨고 아드님은 주무시고 있거든요..</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">완전 아들이 아니라 상전입니다 상전..ㅋ</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">글도 자주 써봐야겠어요 이글 쓰는데 2시간 걸렸네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ</span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">글고 족장님이나 다른분들 이쁜 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이모티콘 잘 쓰시던데...전 초보라...</span></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">다음 글쓸때는 이모티콘에 도전해봐야겠습니다!</span></p><p> </p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 그럼 다들 몇시간 남지 않았지만 남은 휴일 알차고 행복하게 보내세요!!</span><img class="txc-emo" border="0" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/etc_14.gif?v=2" width="20" height="21"></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 85, 255);">PS : 상가 강의 수강신청 하실분들은 미리미리 손가락 운동 하셔야 합니다.</span><span style="color: rgb(0, 85, 255);"> 워낙 순식간에 마감이라...</span></strong></span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);"><strong> 버튼 하나 잘 못 누르면 등에서 식은땀 나고 손떨리는 경험 하실거에요^^</strong></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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상가 관련해서도 많이 배우고 갑니다^^ 그리고 지도를 통해 많은 것을 알아내실 수 있다는 사실도 저에게는 대단하신것 같네요^^ 좋은글 잘읽었습니다.
상가반 꼭 듣고 싶어지네요^^
귀한 경험 공유해주셔서 감사합니다!!
상가반 꼭 들겠습니다!
상가반 꼭 들어야겠네요. 생생한 정보 감사합니다.
넘~잼있게 잘 읽었습니다. 자식들은 어느집이나 상전인 거 같아요 ㅋㅋ
상가반 듣고 싶네요.^^
막 관심을 가지는 초보입니다
좋은 경험 감사합니다
크하하님 글 재밌게 잘 쓰시네요~~앞으로 좋은글 좋은 수익 보여주세요. 기대됩니다
저도 상가반 꼭 들어야 겠어요 ㅋㅋ 글이재밌어서 재밌게 읽었씁니다
감사합니다.
크하하님 넘잼나요~^^ 항상 승승장구하세요~
4년 전에도 상가반이 인기였군요. 전 지금 온라인으로 듣는 중입니다 ^^
편의점!! 상초반 듣고나면 그냥 보이지 않죠!!!
비록 취하는 되었지만 임장가서 현장 생생하게 보고 오셨다는 생각이 드는군요.
좋은 글 잘 보고갑니다^^