경기도 고양시 덕양구 행신동, 도내동 일원의 동 지구는 서울도심 반경 12㎞지점에 위치하여 서울-고양-파주를 연결하는 수도권 서북부지역 성장축선상에 위치한다.
복선전철화 예정인 경의선(강매역), 수도권전철3호선(화정역), 국가지원지방도 23호선, 지방도 310, 398호선 등 기간 교통망이 잘 갖추어져 있어 서울 및 인근도시로의 접근성이 양호하여, 임대주택 건설지로의 최적의 입지조건을 갖추고 있어 본 지구 개발을 통한 임대주택 건설은 서울서부 및 일산, 행신, 능곡, 화정지역의 전세가 안정에 크게 기여할 것으로 예상된다.
본 지구는 고양행신, 능곡, 화정지구와 연계성을 갖도록 하면서도 주변의 양호한 자연환경과 조화되는 쾌적한 주거단지를 조성하여 건전한 도시 발전을 도모할 계획이다. |
사업의 목적 |
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* 주택건설을 위한 택지의 효율적인 개발과 저렴한 공급으로 주택난을 완화하고 국민주거생활의 안정과
복지향상에 기여코자 함 |
개발계획의 명칭 |
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* 고양행신2 택지개발사업 |
사업시행자의 명칭 및 주소 |
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* 사업시행자 명칭 : 대한주택공사 사장 * 주소 : 경기도 성남시 분당구 구미동 175번지 |
개발계획의 개요 |
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수용될 인구 및 주택에 관한 계획 |
구 분 |
수용인구(인) |
수용호수(호) |
비 고 |
계 |
15,030 |
5,010 |
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용지보상 |
171 |
57 |
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조성공사 |
14,859 |
4,953 |
국민임대 2,880호 | | |
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집단에너지 공급에 관한 계획 |
* 전력공급계획 - 한국전력공사 고양지점에서 공급 * 연료공급계획 - 난방방식은 에너지사용계획 협의결과에 따라 개별 또는 지역난방 방식으로 결정 |
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위치 및 면적 |
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위치 |
경기도 고양시 덕양구 행신동 |
면적 |
227,177.5평 |
건설호수/수용인구 |
5,010/15,030명 |
용적률 |
160% |
특징 |
22만7천평의 행신2지구는 경기도 고양시 덕양구 행신동, 도내동 일대로 서울 도심에서 반경 12㎞지점에 위치해 있다. 임대주택 건설지로의 최적의 입지조건을 갖추고 있어 본 지구 개발을 통한 임대주택 건설은 서울서부 및 일산, 행신, 능곡, 화정지역의 전세가 안정에 크게 기여할 것으로 예상된다. 행신지구에는 단독주택 53호와 공동주택 4천9백47호 중 임대아파트 2천8백80호가 건립될 예정이다. | |
입지 |
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교통환경 |
현재 지하철 3호선 화정역을 버스로 이용할 수 있으며, 경의선 복선전철화 사업이 완공되면 경의선(강매역)을 이용해 성산역까지 3~4정거장이면 도착 가능하며, 서울역까지 20분대에 도착 가능해진다. 행신기지를 통해 KTX 를 이용하면 부산까지 3시간 10분 걸리며, 하루에 4편 운행된다. 국가지원지방도 23호선, 지방도 310, 398호선 등 기간 교통망이 잘 갖추어져 있어 서울 및 인근도시로의 접근성이 양호하다. |
교육여건 |
연세대, 서강대, 이화여대, 홍익대 등이 인접해 있으며, 지구내 유치원1개, 초등학교 3개, 중학교 1개, 고등학교 1개의 교육시설이 들어설 전망이다. 학원가가 잘 조성돼있다. |
생활편의시설 |
고양행신, 능곡, 화정지구 등과 가까워 주변의 시립행신도서관, 여성복지회관, 청소년회관, 여러 대형할인점 등 편의시설과 주변 인프라를 함께 형성하고 각종 행정시설과 업무시설 등도 이용이 편리하다. 지구내 4만여평의 근린공원, 어린이 공원 등 녹지시설이 들어서게 되며 성사천과 완충녹지 등이 자연과 조화를 이룬 주거 단지이다. | |
발전테마 |
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목적 및 특성 |
자연지형에 순응하는 테라스형 주거의 도시와 농촌이 어우리진 택지지구, 동측 구릉지와 성서천변을 연계하는 생태녹지축과 공원, 학교, 상업, 공공시설을 연결하는 보행녹지체계로 건설할 전망이다. |
발전가능성 |
능곡·토당동 일대 35만평이 고양시에서 추진중인 뉴타운 지구로 지정됐으며, 향후 개발가치가 높은 상암동이 가깝다. 한강이나 넓은 공원등 자연환경이 잘 갖춰져있다. 일산 한류우드 조성, 탄현일대 초고층 주상복합 건립, 경의선 복선전철 개통, 외곽순환로 북부구간 개통, 파주 신도시 및 각종 개발호재 등으로 이미 가격이 많이 상승했다. | |
평가 및 유의사항 |
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경의선 복선전철 개통 및 파주 LCD공장 이전 등 경기 서북부 지역에 집중된 호재 등으로 그동안 저평가돼왔던 일산신도시를 비롯한 이 일대의 분위기가 고조돼있다. 하지만 최근 행신동에서 분양한 아파트 분양가가 대형평형 평당 1400만원 정도로 가격 상승률이 지나치게 높았다는 주변의 우려를 유의해야 한다. |
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교통에 관한 계획 |
* 지구내 도로계획
- 일반도로 : 28개노선, 7,067m
- 보행자도로 : 14개노선, 572m * 노외주차장
- 5개소, 4,650㎡ | |
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구 분 |
계 |
연차별계획 |
2003년 |
2004년 |
2005년 |
2006년 |
2007년 |
계 |
3,810 |
1,328 |
1,068 |
385 |
423 |
606 |
용지비 |
1,883 |
1,318 |
490 |
- |
38 |
37 |
조성비 |
1,927 |
10 |
578 |
385 |
385 |
569 | | |
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개발기간 |
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* 개발계획 승인일 ~ 2007. 12. 31 |
토지이용에 관한 계획 |
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구분 |
면적(㎡) |
구성비(%) |
비고 |
계 |
751,500 |
100 |
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주택 건설 용지 |
소계 |
296,210 |
39.3 |
|
단독주택
|
13,038 |
1.7 |
57 세대 |
공동주택
|
278,335 |
37.0 |
4,953세대 |
|
아파트 |
242,696 |
32.3 |
|
연립주택 |
35,639 |
4.7 |
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근린생활시설 |
4,837 |
0.6 |
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상업시설용지 |
11,727 |
1.6 |
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공공 시설 용지 |
소계 |
443,563 |
59.1 |
|
도로
|
172,699 |
22.9 |
보행자전용도로, 가각포함 |
주차장
|
4,650 |
0.6 |
노외5개소 |
공원 |
124,901 |
16.7 |
근공5, 어공6 |
녹지 |
34,567 |
4.6 |
완충7, 경관6 |
공공공지 |
3,725 |
0.5 |
2개소 |
하천 |
16,174 |
2.2 |
|
공공청사 |
3,103 |
0.4 |
파1, 소파1, 동1 |
학교 |
62,000 |
8.3 |
초3, 중1, 고1 |
사회복지시설 |
534 |
0.1 |
|
주유소 |
995 |
0.1 |
|
가스공급설비 |
50 |
0.0 |
|
종교시설 |
5,295 |
0.7 |
5개소 |
산업용지 |
14,870 |
2.0 |
2개소 | |
개발하고자 하는 토지의 위치와 면적 |
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* 위치 : 경기도 고양시 덕양구 행신동?도내동 일원 * 면적 : 751,500㎡ | |