동탄 타단지 아파트가격비교표

[이백선.문재성6-203]

- 동탄  다른아파트와의 가격비교표(네이버 부동산시세표) 공지합니다

   향후 나루마을 한화꿈에그린의 가격상승의 요인이 무궁무진한데도 불구하고 타단지와 비교시 가격의 상당한

   차이가 있어  너무도 안타가워 공지합니다

   아래 내용 참조하시어 조금만참으시면  타단지와 같거나 그이상 인상요인이 있을것 같읍니다

   현재는 부동산경기 불항으로 낮게매매를 하거나 높게매매를 할려고하여도 매매가 안됩니다

   불필요하게 가격만 낮추어 내놓으면 팔리지도 않으면서  가격만 내려가고 단지가치만 하락하고 부동산업자들의

   입방아에만  오르내립니다

   이에 아래 내용을 참고하시고 주변여건을 감안하시면 조만간 가치의 상승이 있을것 입니다

   이에 단지의 좋은 점을 적극홍보하시고  주민/부녀회/입대위/관리사무소가  화합하면 하반기에는  타단지 이상의

   단지가치 상승이 예상됩니다

 1. 한화꿈에그린 주변인프라

   1) 단지옆 "나루역" 개통예정

   2) 동탄국제고. 반송고.나루고의 학군수요

   3) 대우프르지오타운하수스. 롯데캐슬.한화꿈에그린 타운하우스

   4) 북오산IC. 동탄JC 최근접지역

   5) 동탄->강남,서울역(M-BUS)종점 인프라

   6) 버스종점및 대형하나로마트 입점준비

   7) 2동탄 신도시 최근접지역의(2동탄 중심상업지역 최단거리. GTX) 위치

   8) 2012년 5월 2동탄신도시 분양시 가격상승요인( 분양가 : 1,100만원/평당)

        -> 인테리어/등기비용시 평당1,200만원 *37평 = 4억4천(분양가)

                                                1,200만원 * 44평 = 5억2천(분양가)

        -> 우리단지의 가격과 비교바람.

  9) 한화건설과 하자협상진행중이며  "지하주차장""단지조경""단지특화"처리시 단지쾌적화로 한단계 가격상승예상

  10)  단지의 위치가 상업지역이아닌 근린상권이라  자녀학습및 기타 유리함

  11) 기타

 2. 동탄단지 가격비교표(네이버 부동산시세표)

(5월)동탄 아파트별 가격현황							단위:만원
아파트명	세대수	32평형	35평형	37평형	39평형	43평형	45평형
나루마을한화꿈에그린	784			38,000~40,000		41,000~45,000
솔빛4단경남아너스빌	622			44,000~4,5000			53,000~54,000
솔빛4단지서해그랑블	727				44,000~45,000		53,000~55,000
시범다은롯데캐슬	429	37,000~39,000			44,000~
시범한빛2단지화꿈에그린	534	39,000~40,000
시범 반도/월드	1,496		43,000~44,000
예당롯데캐슬	1,222			42,000~44,000		50,000~52,000
나루6단지월드/반도	700			41,000~43,000		46,000~48,000
타단지와의 금액차이				-4,000~5,000		-5,000~10,000

[정자철(2 - 604)]

비교 자료 감사합니다. 동탄 카페에도 적극적으로 우리 아파트의 우수점을 홍보할 필요가 있으나 젊잖은 분들이라 쉽게 접근하시지 않는것 같습니다.

[변재호,서정아 623-803]

정말 심각한 상황 입니다 평면 조경 입지 어느 하나 빠지지 않는데 엄청나게 후려 치고 있습니다
지금이라도 정신 차려야 합니다
자신의 재산은 자기가 지켜야죠
정말 안타깝네요

[홍순학.최치순4-1201]

이렇게 살기좋고 따듯한 이웃들이 있는데 안타깝습니다.
처음에 단지 주민들끼리 조금 다툰결과입니다.
이젠 조용해졌으니 상승하기만 바랍니다.
제발 헐값에 팔지맙시다.

[이백선.문재성6-203]

단지가치상승의과 쾌적한단지의 기준과기본은 주민화합입니다.
그다음이 입대위/부녀회/관리사무소가 하나되어 추진력과 시너지를 발휘하는것이고, 다음이 주민들께서 입대위를 믿고
기다려주는것이고, 마지막으로 긍정의 힘으로 하나되는것입니다
나루마을한화꿈에그린의 자존심을 살려서 살기좋은 아파트 가치있는 아파트를 각자가 만들어 주시기 바랍니다

[이백선.문재성6-203]

단지를 다니시다가 쓰레기라도 있으면 관리사무소의 일이라 방치하지 마시고 서로서로 치워주시고 관심기울여 주시면
차츰 살기좋은 단지가 될것입니다.
각자가 단지를 애정으로 바라봐주시면 살기좋은아파트, 가치있는 아파트가 될것입니다
가치는 남이주는것이 아니라 우리가 만들어 나가는 것입니다

[정자철(2 - 604)]

분양당시 우리 아파트를 한사람 또는 가족들간에 몇채 씩 분양받은 일부 투자세대가 주변 시세보다 급매 또는 헐값에 매도하는 바람에 나루마을 타 아파트 대비 시세가 낮게 형성되었던 것이 지금까지 회복이 안되고 있는 것으로 압니다. 매도하시는 분들 급한 사정이야 어찌할 수 없으나 주위 부동산에 휘둘려 더이상 낮은 가격으로 매도 하지 않기를 바랍니다. 제안드리면 부녀회나 입대의에서 주기적으로 주변 부동산에 우리 아파트 장점을 적극 홍보하여주시고 저가격 매도 유도를 지양해달라고 해야 할 것 같습니다.

[강현명(2-703)]

이유는 있게 마련입니다.
보유한지는 2년여되었고 이사온지 3개월 남짓 지나지만 떨이로 팔릴수밖에 없는 이유를 대라면
수십가지는 넘게 대겠습니다.
나름 장기 입주 하신분들보다 외부에서 보는 시각면에선 객관적일 거란 생각에 글을 정리해서 올리고자했는데 짬이 나질 않는군요..
큰 아이의 초등학교 입학 문제로 과밀 학급을 피해 전에 살던 30평대를 처분하고 이사왔는데 살수록 정이 떨어집니다.
외부의 가격 상승 인프라는 좋은데 내부가 다 말아먹는 모습이라면 좀 이해 되시려나 모르겠습니다.
"줘도 못먹는다"라는 말이 어울릴 말한 환경입니다.
일간 제가 나름대로 3개월 살아본 우리 아파트의 모습을 올려 보도록 하지요

[강현명(2-703)]

문제점을 정확히 짚어 내는 게 우선이라 생각합니다.
문제 도출이 정확하게 되었을 때만이 개선 방향을 올바르게 설정 할 수 있고 발전도 가능하다고 봅니다.
입주민들의 문제 제기에 언잖아 마시고 적극적으로 담고 풀 수 있는 입대의가 되시길 부탁 드립니다.
저도 틈나는 대로 참여하고 적극 응원하겠습니다.

[이백선.문재성6-203]

입대위문은 언제든 열려있고 주민화합과단지가치를 올리는 일에는 모든의견을 수렴하고 있읍니다
때로는 오해/소문/개인적인생각/등의 문제로 본질이 잘못전달되는 일은 입대위의 사기를 꺽어서 결국은 주민이 피해 보게됩니다
이런 부분은 심사숙고 하여 주시기 바랍니다
입대위분들도 자기생활을 가지고 시간을 내서 단지일을 보는 분들입니다
사기가 떨어져서 때론 지칠까 염려 됩니다

[이백선.문재성6-203]

이제 3기입대위가 구성된지 3개월접어듭니다
강현명님이 다른곳에 계시다가 거주한지 3개월 된것 같읍니다
그동안 카페의폐해(소통부족/단지문제의부정적인 글/기타)를 주민화합과 단지를 긍정적인방향으로 바라보고 가치상승,쾌적한단지를 위해 노력하고있읍니다
이에 3개월거주하면서 여러가지 느낀것이 있는것 같읍니다
카페에 내용을 올리는것도 중요하지만 ,그렇게하면 또다른 부정적인 댓글을 달게되고 주민화합은 요원해 집니다
저에게 문제점에대해 알려주시기 바랍니다(TEL : 070-7733-0800)
걍현명님이 제기한 "내부가 다 말아먹는" 내용을 확인후 입대위에 상정하여 문제가있으면 개선하겠읍니다

[이백선.문재성6-203]

내용을 정리해서 알려주시고 단지활동에도 적극 참여 부탁합니다
단지의 가치는 주민스스로가 올리는것입니다
입대위/관리사무소는 주민이 요청하신내용을 가지고 방향을 잡고 일을 추진하는것입니다
올바른 방향을 잡을수있도록 문제되는(내부가 다 말아먹는 내용)을 저에게 알려 주시기 바랍니다
반드시 개선약속 드립니다
내용관련 맞는부분/다른부분/오해의 부분도 있을것입니다
강현명님 내용확인후 "카페"에 정리공지하겠읍니다

[강현명(2-703)]

글에 언잖은 부분이 있었다면 사과드리겠습니다.
3기 입대의가 출범한지 얼마 지나지 않은 것으로 압니다.각오도 새로우실테고 부단히 노력하시는 모습이
카페 글에서도 느껴집니다.
잘 읽어보시면 아시겠지만 새로 이사온 신규 입자자의 눈에 보이는 문제점을 말씀드린 겁니다.
오해 없으시기바라며 한가지 아쉬움이 있다면 우리 아파트 카페가 발전적인 비판의 글을 환영하는 소통의 공간이
었으면 하는 점입니다.
그간 아파트에 어떤 일이 있었는진 모르지만 비판적인 목소리에 예민한 듯 합니다
일부 아파트 입대의는 주민들의 카페 참여를 높이기 위해 입주민을 자극하는 논쟁거리도 일부러
올린다고 하더군요.

[강현명(2-703)]

비판이 비판으로 끝나는 글이면 부정적인 글이겠지만 발전적 비판의 목소리는 가슴을 열고 들어줘야
하지 않을까 합니다.
글에도 밝혔듯이 새로 이사와서 눈에 보이는 여러가지 표면적인 아쉬움들을 나름 정리하고 있었는데
솔직히 이런 분위기라면 주저해지는군요..

늘 건승하시는 3기 입대의가 되시길 기원 드립니다.

[이백선.문재성6-203]

강현명님의 발전을위한 비판의글 환영하겠읍니다
단지 내용공유없이 말씀하신 내용은 주민들의 오해를 불러 올수있읍니다
차라리 카페에 "생각하고 느낀 문제점을 " 올려주시기 바랍니다
그러면 내용을 가지고 공감대를 형성하고 고치도록 하겠읍니다
말씀하신 내용은 너무 포괄적입니다
3기입대위 그정도 이상의 여유와포용력, 열정도 있읍니다
걱정하지 마시고 느끼신 단지의 문제점 카페에공유하시든 , 입대위에 알려주시면 고맙겠읍니다

[강현명(2-703)]

메일 보내려 접속했더니 그사이 답글을 남기셨네요..^^
메일로 보내드렸습니다.
단지를 위한 입대의의 관심과 열정 ...감사드립니다.
뵙게되면 차 한잔 대접하겠습니다...^^
행복한 주말 되세요..

[이백선.문재성6-203]

궁금하신사항 메일로 보내 드렸읍니다
참조 바랍니다