안녕하세요.
오늘은 개발호재로 인해 많은 투자자들이 몰리고있는
시흥 장현지구에 공급되는 오피스텔, 상업시설에 대해 안내해드리겠습니다.
시흥시청역과 월판선, 신안산선 개통 예정으로 트리플 역세권을 가진
시흥시청역 신유베라트 오피스텔, 상업시설 입니다 :)
베라트가 무슨 의미였나 했더니
BEtteR thAn Tomorrow 라고 하네요.
위치 : 경기도 시흥시 장현지구
대지면적 : 2,344.00m²
규모 : 업무시설(오피스텔) 지하4층 ~ 지상10층 총 126실
근린생활시설 지상1층 총 18실
용적률 : 473.78%
주차대수 : 149대
전 세대 3BAY 복층형 구조로, 전용 52m² 단일평형 입니다.
신유베라트 오피스텔은 시흥 장현지구에 위치하는데요.
완성된 인프라, 교통의 최중심, 시흥의 심장부 로 표현 할 수 있겠습니다.
장현지구는 기 개발된 능곡, 연성지구와 연계된 약 490m² 규모의 시흥 중심지입니다.
시흥시청을 중심으로 행정타운과 공공서비스가 조화를 이루고있습니다.
당 사업지에서 직선 400m 거리에 시흥시청역이 위치하고있고, 시흥시청도 근거리에서있어
도보 접근은 물론 사업지에서 육안으로도 선명하게 보이는 위치에 있습니다.
시흥시청역 신유베라트 오피스텔,상업시설은
군자봉을 기준으로 동측에 위치하고있습니다.
지하철역과 상업시설, 시흥시청등 관공서 인근으로 선호도가 높은 지역입니다.
교육환경
- 사업지 인근 장현초, 시흥가온초 등 초등학교 도보 통학 가능
- 당 사업지 배정초료 장현초 예상 (학급 평균 학생 수 25.9명)
- 장현동 1위 학원가 인접으로 방과후 교육시설 이용 편리
교통환경
- 서해선 개통완료로 시흥시청역-소사역 20분 이내 이동 가능
- 신안산선 2018년 착공 및 2023년 완공 예정으로, 개통 시 여의도 30분대 이용 가능
- 월곶판교선 2019년 착공 및 2024년 완공 예정으로, 개통 시 판교 30분대 이용 가능
- 연성IC 이용하여 시흥 도심권 및 수도권 이동 편리
생활편의
- 시흥시청 및 행정복지센터 등 행정시설 초 인접으로 시흥시내 최중심 위치
- 군자봉 및 범배산 등 녹지와 연접해 있어 쾌적한 자연녹지 이용 편리
배후산단
- 반월국가산업단지 : 1,722만여평 / 131,925명 근무
- 매화일반산업단지 : 111만여평 / 106,000명 근무 예정
- 시흥광명테크노밸리 : 205만여평 / 70,000명 근무 예정
시흥 장현지구는
신규 20평형대 주거시설이 부족한데요.
신유베라트 주거형 오피스텔의 공급으로 소형 주거상품 수요층 확보가 가능합니다.
초역세권, 주변대비 저렴한 분양가 오피스텔로 많은 관심을 받고있습니다.
사업지 인근에는 배후수요도 넘쳐납니다.
복합행정타운, 복합환승센터(예정), 단지 옆 오피스 (분양예정), 시흥시청 및 주변 상업시설 근무자 등
배후수요가 풍부한 입지로, 주거상품이나 상업시설 수요에 대한 걱정은 없어보입니다 :)
신유베라트 1차 청약은 뜨거운 인기속에 마무리되었고,
현재는 시행사 보유분 소량 남아있는 상태입니다.
오피스텔, 상업시설 모두 시행사 보유분 소량 남아있는 상태입니다.
수변산책로와 역세권 프리미엄을 모두 가진 신유베라트 오피스텔, 상업시설.
앞으로 신규 공급되는 현장들은 점점 고분양가로 나올 수 밖에 없는 것 아시죠?
합리적인 금액으로 역세권 프리미엄을 누려보시기 바랍니다.
◈유니트 및 현장 사진◈
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