시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 실시간 관람예약

[파리어부]

시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 실시간 관람예약

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시흥 롯데캐슬 시그니처

요즈음 분양하는 아파트의 경우

대부분 2024년~2025년 입주입니다.

시흥 롯데캐슬 시그니처의 경우

2027년 7월 예정입니다.

"지금부터 약 4년 후입니다."

지금 당장의 아파트 값 전망은

엇갈릴 수 있습니다.

그런데요.

"

4년 후 아파트 값은

어떻게 예상하시나요?

"

넉넉한 입주기간은

곧

"돈" 입니다.

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시흥 롯데캐슬 시그니처
로열동호수로 내 집 장만!!

■개요
-경기도 시흥시 은행동 248-30 일원
-지하 3층~지상 49층 총 2,133세대
-27년 7월 입주예정 

■생활 여건
＊단지 통학가능한 초중고 학세권
＊롯데몰/스타필드&신세계프리미엄 아울렛
＊관공서,청정자연 공원 인프라
＊단지앞 고품격 대규모 공원조성
＊서울대학교 시흥캠퍼스(예정)

■교통 인프라
＊서해선(소사-대곡선)7월1일 개통
＊제2경인,수도권 제1고속도로
＊제2경인선(추진),신구로선(추진)
＊서울 출퇴근 및 강남순환도로 진출입 편리 

■포인트
- 전매 1년
- 청약통장 필요無
- 시흥 첫번째 롯데캐슬 2133세대 대단지 

9월6일~ <<선착순계약>>

담당자 통해서 관람 및 예약

빠른호실 선점이 최우선입니다.

최근 인천 주안 더샵 아르테와

인천시청 힐스테이트에서도

담당자로서 좋은 동호수 해 드렸어요.^^

접수하시면 순차적으로

안내드릴수있도록 하겠습니다.

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시흥 롯데캐슬 시그니처

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2133세대 매머드급 대단지

최고 49층의 랜드마크 아파트

+

브랜드파워 롯데캐슬 !!!

"시흥 롯데캐슬 시그니처"

9월 6일 오픈 당일

아침 10시 사진입니다.

- 오픈 당일 계약 많이 되었습니다. -

- 이번주 거의 완판 예상됩니다. - 

시흥 롯데캐슬 시그니처

분양 오래가지 않을 거예요.

생각보다 빨리 완판 될 거예요.

집을 사시는데

당연히 고민이 많으시겠지요.

그래도... 만약 분양 생각이 있으시면

너무 늦지 않으셨으면 좋겠습니다.

일단 관람 추천드려요.

보셔야... 하실지 말지도...

고민하고 결정하시지 않을까요?

저희 담당자가

결정하시는데 도움 될 수 있도록

최선을 다하여 설명해 드립니다.^^

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시흥 롯데캐슬 시그니처

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포스팅하는 오늘이 모델하우스 오픈 당일입니다. 이미 많은 분들이 오셔서 생각보다 빨리 완판 될 거 같습니다. 상품을 설명드리기 전에 몇 가지 기사를 먼저 포스팅합니다.

아래 기사를 보면서 어떤 생각이 드실까요? 집 값을 예상하기는 쉽지 않습니다. 그리고 개인적 바람도 예측에 섞이면서 미래를 예상하기는 더더욱 어렵습니다. 그럴 때에는 지금 현재가 어떤지를 파악해 보시면 조금 더 현실을 아실 수 있습니다. 청약시장은 작년, 올초와는 확연하게 다릅니다. 기존 아파트도 대체적으로 과거보다는 더 주어야 구입할 수 있습니다.

1. 원가 폭등으로 인한 분양가 상승 후폭풍... 앞으로 분양가 더 오를 일만...

2. 공급 부족으로 인한 아파트 시세 상승 예상 -> 높은 시세차익의 기회

3. 시멘트도, 철근도 오른다... 아파트 공사비 평당 1.000만원 시대 오나

4. 인허가. 착공 '뚝'... 2~3년 뒤 주택 공급난 오나

다시 포스팅을 하려는 9월 7일 DAUM 메인에 이런 기사가 떴네요.

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023090615274137660

"2억 비싸도 줄서"…고삐 풀린 분양가, 사주니까 오른다? - 머니투데이

건설업계 관계자는 "착공물량이 줄어들고 건설 원가가 오르고 있고 부동산 매매가격도 상승 전환하는 등 향후 분양가가 더 높아질 요인들이 많다"며 "청약시장이 과열되며 분양가를 비싸게 책정해도 경쟁이 몰리면서 사업자 입장에선 분양가를 올리지 않을 이유가 없게 된 것"이라고 말했다. (기사내용 중)

위 내용을 단순히 분양상담사의 호객으로 느끼실 분도 계시리라 생각합니다. 그렇다 하여 현실이 이렇다는 사실을 굳이 숨길 이유도 없어서 가져와 보았습니다.

괜찮은 아파트를 높은 경쟁률의 청약이 아닌, 선착순으로 줍줍 할 수 있는 기회도 점점 사라지고 있습니다. 미분양이었던 주안 더샵 아르테의 경우는 재개관 2~3주 만에 완판 되었고요. 바로 이어진 인천시청역 힐스테이트도 단 3일 만에 완판 되었습니다. 오랜 기간 미분양이었던 왕길역 금호어울림도 며칠 전 분양이 끝났습니다.

시흥 롯데캐슬 시그니처도 조만간 완판 될 것으로 예상합니다. 2,133세대 대규모의 아파트를 선착순으로 원하시는 동호수 지정하여 계약하실 수 있는 기회는 흔하지 않습니다. 이번 기회를 꼭 잡아 보세요.^^

교통특권

서해선(소사-일산역) 개통
제2경인고속도로 신천 IC
수도권 제1순환도로 시흥 IC
제2 경인선 (추진)
신구로선(추진)

생활특권

롯데마트
이마트트레이더스
시흥 프리미엄 아울렛
CGV, 메가박스
스타필드시티
시흥시청, 보건소등 관공서 인접
+
소래산
인천대공원
은계중앙공원
소래습지생태공원

교육특권

도보통학가능
- 유치원
- 검바위초등학교
- 소래중학교
- 소래고등학교
+
각종 학원가
도서관
워너두 칠드런스뮤지엄
+
서울대학교 시흥캠퍼스(예정)

시흥 첫 번째 롯데캐슬의 남다른 희소가치로

2개 블록 2,133세대 대단지 브랜드타운

+

전매가능

+

높은 투자가치

+

광명시흥 신도시 미래비전까지

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시흥 롯데캐슬 시그니처

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포스팅을 하다 보면 며칠이 걸리는 경우가 허다합니다. 작성하는 중에도 현장 계약소식은 계속 들어오고 있습니다. 아마도 이번주에 완판 되지 않을까 예상합니다. 포스팅을 하면서도 빨리 올려야 한다는 압박(?)을 느끼고 있을 정도입니다.^^

2022년 기준 롯데캐슬 브랜드파워는 3위이며, 롯데건설 아파트 고객만족도 역시 3위인 빅브랜드 파워를 자랑합니다. 2개 블록, 총 2,133세대 대단지로 최고 49층의 랜드마크 아파트입니다. 은행동 248-30 외에 대지면적 17,949.4평에 주차대수는 총 3,200대로 세대당 1.5대입니다. 평형은 모두 84형으로 타입은 A, B, C 세 개의 타입이 있습니다.

1블록의 경우 지하 3층~지상 49층 총 8개 동 1,230세대이며, 2블록은 지하 3층~지상 49층 총 5개 동 903세대입니다. 동 간 거리는 넓은 통격축과 최적의 인동거리 배치로 쾌적한 단지환경이 조성됩니다. 동 간 거리는 최하 81.1m ~ 최고 122.1m로 넉넉함을 자랑합니다.

커뮤니티 시설의 경우  L-라운지, 비즈니스 라운지, 피트니스클럽(GX룸, PT룸), 샤워/탈의실, 실내골프클럽(스크린클럽, 퍼팅그린), 북카페(키즈룸, 스터디룸, 독서실), 1인스튜디오, 코인세탁실과 어린이집, 다 함께 돌봄 센터, 경로당, 키즈스테이션, 주민회의실이 설계되어 있습니다.

주차장

타 아파트의 경우 세대당 평균 1.2~1.3대 정도입니다. 세대당 1.5대면 굉장히 양호한 주차입니다. 게다가 확장형이 30% 넘습니다. 확장형은 광폭으로 일반주차 면적에 비하여 훨씬 넓어서 주차하시기가 매우 편리합니다. 또한 전기차 충전도 1블록에 95개소, 2블록에 69개소 설치될 예정입니다.

세대창고

세대창고는 주차장 유휴 위치가 아닌 코어에 별도의 실을 구획하여 내부에 세대창고를 배치하였습니다. 엘리베이터에서 내려서 바로 진입할 수 있는 내부 세대창고를 제공해 드립니다. 

층간소음

일반아파트보다 10mm 더 두꺼운 층간소음완충재를 적용하였습니다. 당연히 소음과 진동이 훨씬 최소화되겠지요?

엘리베이터

개인적으로 엘리베이터를 별도로 설명한 아파트는 처음입니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트는 2세대당 2~3대의 엘리베이터 설치로 혹시나 1대가 고장 나도 다른 엘리베이터를 이용하실 수 있습니다. 일반적인 아파트는 고장 나면 계단 이용이 불가피하잖아요.^^

무엇보다 세대수

규모의 차이는 무시할 수 없습니다. 아파트 삶의 여유가 확실히 다릅니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트는 2,133세대로 압도적으로 세대수가 많습니다. 게다가 입지 및 브랜드 차이까지 더해지면 가격 상승 차이가 뚜렷하지 않을까요?

평 면 도

시흥 롯데캐슬 시그니처는 전평형 제일 인기 있는 84 타입으로 구성되어 있습니다. 84A타입과 84B타입은 4-Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수합니다. 84C타입은 탑상형으로 이면개방 구조입니다.

분 양 가

분양가표를 올려드립니다. 분양가를 보시면서 생각해 보실 것은 다음과 같습니다.

1. 주변 시세

2. 향후 전망

3. 자금 여유

분양가는 기본적으로 주변시세보다 비쌉니다. 입주가 지금이 아닌 미래이기 때문에 그런 이유도 있습니다. 따라서 분양가를 생각하실 때에는 주변시세도 중요하나 향후 전망이 무엇보다 중요합니다. 아무리 비싸도 강남불패란 말이 있듯이 오르는 아파트가 더욱 오르는 경향이 강하기 때문입니다. 따라서 향후 전망이 좋다고 생각이 드는 아파트는 자금 여유를 감안하셔서 분양받으시는 것을 추천드립니다. 게다가 시흥 롯데캐슬 시그니처의 경우 입주가 2027년 7월로 매우 깁니다. 분양가도 컨디션을 감안했을 때에 주변시세와 비교하여 충분히 경쟁력이 있습니다. 그만큼 시세차익에 대한 기대도 한층 높은 것이 사실입니다.

1블록

2블록

마 무 리

9월 6일 선착순계약 진행했는데요. 곧 마감될 거 같습니다. 아마도 이번주 거의 대부분의 호수가 계약될 것으로 예상합니다. 생각이 조금이라도 있으신 분이라면 일단 관람을 먼저 추천드립니다.

참고)

시흥 롯데캐슬 시그니처의 입주일은 2027년 7월 예정입니다. 그만큼 전매할 수 있는 기간이 깁니다. 2024년부터 단기 양도세율 완화도 예상됩니다. 

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시흥 롯데캐슬 시그니처