본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 군산5계 2022 타경 21024[2] | 용 도 | 점포 |
소 재 지 | 전북 군산시 문화동 881-14 [삼화1길 29] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2023년 01월 09일 / |
청 구 액 | | 다음예정 | 2023년 02월 13일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2022년 03월 31일(대한감정) | 배당종기 | 2022년 06월 22일 |
감 정 가 | 150,086,000원 (건물:36,000,000원/토지:114,086,000원) |
최 저 가 | 150,086,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (15,008,600) |
토지총면적 | 203 ㎡ (61.41평) | 건물총면적 | 72 ㎡ (21.78평) |
이해관계 | 등기 2건, 임차1명 | 진행횟수 | 0회 |
관할법원 | 군산5계 전화 : (063)450-5165 | 관할 주민센터 | 신풍동주민센터 (대표:063-454-7430 ) |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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전북 군산시 문화동 881-14 *경량철골조샌드위치판넬경사지붕 *삼학동행정복지센터남서측인근위치 *주위단독주택,연립,근린생활시설,병원등혼재 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *대중교통여건양호 *세장형토지 *동측8m포장도로통해출입 *소로2류(8-10m)접함 *위생,급배수,난방설비등구비 *도시지역 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역(모든축종사육제한) *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 364,100 *감정지가 : 562,000 | 2)대지 203(61.41평) 114,086,000원 건물 ㆍ약국72(21.78평) 36,000,000원 - 총1층 - 승인:2011.05.24 - 보존:2011.06.24 |
법원임차조사 |
| | |
*임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함. 다만 구기범의 진술에 의하면 차임은 없고 보증금 7억원이라고 진술함. |
|
총보증금:350,000,000.00 |
총월세금:2,750,000.00 |
군산 2022-21024 현황조사내역■ 조사일시
2022년04월07일
■ 임대차정보
번호소재지임대차관계
1 | 전라북도 군산시 백토로 35 | 0명 |
2 | 전라북도 군산시 문화동 881-7 | 0명 |
3 | 전라북도 군산시 삼화1길 29 | 1명 |
4 | 전라북도 군산시 문화동 881-14 | 0명 |
■ 점유관계
소재지점유관계기타
1. 전라북도 군산시 백토로 35 |
채무자(소유자)점유 |
- 현장 폐문부재로 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역과 상가건물임대차현황서에 전입세대나 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
|
소재지점유관계기타
2. 전라북도 군산시 문화동 881-7 |
채무자(소유자)점유 |
- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
|
소재지점유관계기타
3. 전라북도 군산시 삼화1길 29 |
임차인(별지)점유 |
현장에서 만난 구기범은, 자신이 본건을 임차하여 약국을 경영하고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서가 그의 진술과 일부 일치함.
|
소재지점유관계기타
4. 전라북도 군산시 문화동 881-14 |
임차인(별지)점유 |
현장에서 만난 구기범은, 자신이 본건을 임차하여 약국을 경영하고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역이 그의 진술과 일부 일치함.
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■ 부동산현황
- -기호1 내지 기호2 : 기호2 지상에 기호1 적벽돌조슬래브지붕단층주택이 소재함(외부에 엘림손해사정 이라는 상호의 간판이 있음)
- -기호3 내지 기호4 : 기호4 지상에 기호3 경량철골조 샌드위치판넬경사지붕 단층제1종근린생활시설 약국이 소재함
- 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 등을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함, 다만, 구기범의 진술에 의하면, 차임은 없고,보증금은 7억원 이라고 함
- *임차기간 종료일은 현황조사일 현재로 작성함
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
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23.01.03 11:26
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