전북 군산시 문화동 881-14 수익성 약국 상가 점포 경매 대지62평 1층건물22평 보증금4억 군산성신병원정문 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	군산5계 2022 타경 21024[2]	용 도	점포
소 재 지	전북 군산시 문화동 881-14 [삼화1길 29]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 01월 09일 /
청 구 액		다음예정	2023년 02월 13일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 31일(대한감정)	배당종기	2022년 06월 22일
감 정 가	150,086,000원 (건물:36,000,000원/토지:114,086,000원)
최 저 가	150,086,000원(100%)	보 증 금	10% (15,008,600)
토지총면적	203 ㎡ (61.41평)	건물총면적	72 ㎡ (21.78평)
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	군산5계 전화 : (063)450-5165	관할 주민센터	신풍동주민센터 (대표:063-454-7430 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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전북 군산시 문화동 881-14 *경량철골조샌드위치판넬경사지붕 *삼학동행정복지센터남서측인근위치 *주위단독주택,연립,근린생활시설,병원등혼재 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *대중교통여건양호 *세장형토지 *동측8m포장도로통해출입 *소로2류(8-10m)접함 *위생,급배수,난방설비등구비 *도시지역 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역(모든축종사육제한) *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 364,100 *감정지가 : 562,000

2)대지   203(61.41평)    114,086,000원 건물    ㆍ약국72(21.78평)    36,000,000원 - 총1층 - 승인:2011.05.24 - 보존:2011.06.24

법원임차조사
*임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함. 다만 구기범의 진술에 의하면 차임은 없고 보증금 7억원이라고 진술함.
총보증금:350,000,000.00
총월세금:2,750,000.00

군산 2022-21024 현황조사내역■ 조사일시
    2022년04월07일


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	전라북도 군산시 백토로 35	0명
2	전라북도 군산시 문화동 881-7	0명
3	전라북도 군산시 삼화1길 29	1명
4	전라북도 군산시 문화동 881-14	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 전라북도 군산시 백토로 35  

채무자(소유자)점유  

- 현장 폐문부재로 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대열람내역과 상가건물임대차현황서에 전입세대나 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지점유관계기타

2. 전라북도 군산시 문화동 881-7  

채무자(소유자)점유  

- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

소재지점유관계기타

3. 전라북도 군산시 삼화1길 29  

임차인(별지)점유  

현장에서 만난 구기범은, 자신이 본건을 임차하여 약국을 경영하고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서가 그의 진술과 일부 일치함.

소재지점유관계기타

4. 전라북도 군산시 문화동 881-14  

임차인(별지)점유  

현장에서 만난 구기범은, 자신이 본건을 임차하여 약국을 경영하고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역이 그의 진술과 일부 일치함.

■ 부동산현황

• -기호1 내지 기호2 : 기호2 지상에 기호1 적벽돌조슬래브지붕단층주택이 소재함(외부에 엘림손해사정 이라는 상호의 간판이 있음)
• -기호3 내지 기호4 : 기호4 지상에 기호3 경량철골조 샌드위치판넬경사지붕 단층제1종근린생활시설 약국이 소재함

• 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 등을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
• - 임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함, 다만, 구기범의 진술에 의하면, 차임은 없고,보증금은 7억원 이라고 함
• *임차기간 종료일은 현황조사일 현재로 작성함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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