2022년도 월별 실시내용

[관리소장]

2022년도 월별 실시내용

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월	실 시 내 용	비 고
1	1. 12월분 관리비 부과 명세서 배부(전사업장) 2. 무손상염색/컷&염(Hair)간판 교체작업 실시 3. 1층 남/여 화장실 동파 방지용  벽걸이 전기히터 설치 4. 1층 남 화장실 소변기 동파 수리함 5. 4층 남 화장실 소변기 동파 수리함 6. 4층 계단 형광등 전구 1개교체 7. 당구장 앞 형광등 전구1개 교체 8. 소방 안전협회 회비 납부 9. 당상가 하나아파트 단지내 추차 현황파악 ( 총21대 ) 10. 소방시설 작동점검실시 (자동화 탐지설비/경보기,소화기8대.계단유도표시등,  비상구, 옥내소화전.옥외소화전.비상통로(1층복도 적치    물건,정리필요함 ) 방화문,가압송수장치,(이상무) 11. 공과금 (수도/전기) 납부 12. 용역업체 / 관리소장 급여지급 13. 1월분 수도계량기 검침 (전사업장) 14. 1월분 관리비 부과명세서 적성/인쇄
2	1. 1월분 관리비 부과명세서 배부 (전사업장) 2. 화장실 동파 방지용 수도꼭지 물졸졸 흘림(영하~11도) 3. 화장실 (수도.히터점검) 수시 순찰함 4. 4층 형광등 전구1개 교체 5. 지하 계단 형광등 전구1개 교체 6. 소방시설 작동점검 실시  (자동화 탐지설비.옥내소화전 .피난통로.유도등.방화문.    옥외소화전 송수구    가압송수장치등. 이상무) 7. 공과금 납부(수도.전기) 8. 청소업체 급여지급 9. 관리소장.소방안전관리자 수당지급 10. 사업장별 수도검침 11. 2월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄 12.카츠백 돈까스 사업장 인테리 작업실시 (2/26~3/3)	202호 : 2/26일부 입점           카츠백(돈까스)
3	1. 2월분 관리비 부과명세서 배부 (전사업장) 2. 2층 화장실 내 흡연자 자주 발생하여 홍보문자 발송 3. 2층 화장실 문 도어 교체 (열쇄5개복사} 4. 2층 화장실 내 절대금연 스티커 부착 5. 화장실 동파방지 차원 수도물 졸졸 확인점검 6. 중앙복도 형광등 전구2개 교체 7. 방앗간 지하계단 형광등 전구1개 교체 8. 소방시설 작동점검실시   (자동화탐지설비,옥내소화전 앵글밸브 연결호스 외관     피낭통로, 유도등,옥외소화전 송수구덥개등) 이상무 9. 공과금 납부 (수도,전기) 10. 청소업체 급여지급 11. 관리소장. 소방안전관리자 수당지급 12. 사업장별 수도검침 13. 3월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄 14. 당구장 앞 계단 형광등 전구2개 교체
4	1. 3월분 관리비 부과명세서 배부(전사업장) 2. 1층 남 화장실 세면대 호스교체 3. 옥상 대청소용 쓰래기 봉투 구매 4. 4층 세면대 수도꼭지 교체 5. 상가용 수도 계량기 위치 변경 신청 지하 4M에서     지상으로 검침 용이하게 신청함 (수도사업소) 6. 4층 계단 형광등 전구 1개 교체 7. 소방시설 작동점검 실시   (자동화탐지설비,옥내소화전함,층별소화기 ,     유도등,)이상무 8. 공과금 납부 (전기,수도) 9. 청소업체 급여지급 10. 관리소장 급여지급(안전관리자) 11. 사업장별 수도검침 12. 4월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄
5	1. 1층 남 화장실 센스등 부착 2. 상가용 수도계량기 위치변경 공사실시(수도사업소)   (지하 3M에서 지상으로 맨홀공사)5월17일    공사업체 010-5441-8515 3. 3층 옥상 물탱크 봉 교체 4. 1층 남 회장실 입구 형광등 센스등으로 교체  (24시간 점등상태로 관리미흡 공용 전기요금 절약차원임) 5. 버스 정류장 위치변경(101호에서 진인테리어와 건강원   사이 설치에 따른 전 사업장 문자공유 의견수합 결과    반대로 (032-509-6753)ㅡ구청에 통보함 (5/10일) 6. 배달업체 (택배,오토바이) 소음 및 매연 발생으로 시동     꺼 도주록 1층 현관 유리창에 홍보물 부착함 7. 4층 화장실 센스 밧데리 교체 8. 1층 중앙 현관 형광등 2개 교체 9.  소방시설 작동점검 실시      (자동화 탐지설비,옥내소화전함 외관상태,소화전호스,       호스노줄,계단소화기9대중 1대안전핀불량,유도등,      피난등,물탱크차단봉) 이상없음 10. 관리비 미납자 독촉문자 발송 11. 공과금 납부 (전기,수도) 12.  청소업체 급여지급 13. 관리소장 급여지급 (안전관리자) 14. 사업장 별 수도검침 15. 5월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄
6	1. 5월분 관리비 부과명세서 배부 2. 정화조 청소업체 일정협조(미래환경) 6월16일 08시 3. 서쪽편 현관앞 (야채/과일) 인도에서 불법 노점상      장사하는 사례 민원 발생 (계단지저분하고 인도바닦                           흑발생과 과일석은 냄새.파리발생. 현관에 물건적재등     통행에지장.계단밑 공용부분 사용 등,)      조치 = 7월1일부 노점장사 중단 통보함 4. 정화조 청소일정 변경 (업체차량고장) 6/16일  5. 1층 충앙복도 형광등 전구2개 교체 6. 2층 돈까스 배달업체 출입시 계단 기름때 대책 요구함     (1차조치 :점포 바닦에 박스 깔도록 권유함 ) 7. 소방시설 작동점검 실시     (자동화 탐지설비점검.옥내소화전함점검(호스.노줄.    주경종) 유도등.피난등.소화기8대.물탱크.자동펨프실)  8. 계단 전기 스윗치 (소등/점등) 스티커 부착함 9. 상가 정화조 청소 일정협조 (7/28일) 10. 4층 독서실 폐업으로 공실 (6/21부) 11. 장마철 대비 건물 하수구 주변 청소실시 12. 관리비 미납자 독촉 문자발송 13. 공과금 납부 (전기,수도) 14. 사업장 별 수도검침 15. 6월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄	독서실공실(6/21~6/30)
7	1. 6월분 관리비 명세서 배부 (전사업장) 2. 1층 남 화장실 소변기 물내림 2개 교체 3. 방앗간 6월 관리비 2중 납부함 (반환조치힘) 4. 상가외부 3층 세로간판,2층에어컨박스.     옥상에어컨박스 철거함 5. 정화조 위지 주차금지 홍보(바닦 주차금지 협조문부착) 6.  도로가 쓰레기 집합장소  위치변경 요청/ 조치      (주차라인앞 5미터 전방) 7. 상가 회원에게  안내 문자 발송함 8. 상가 주변 잡초제거  9. 소방시설 자체점검실시 (자동화탐지설비,옥,내외 소화전,유도등,비상구등 )이상무 10. 정화조 청소 실시함 (7/28,08시~09시까지) 11.생활용수 맨홀 청소 (2개소) 12. 관리비 미납자 독촉문자 발송  13. 공과금 납부 (수도/전기) 14. 청소용역/관리소장 급여지급/공과금납부 15. 전 사업장 수도검참 16. 7월분 관리비 부과명세서 작성  /인쇄 17. 휴가철 사업장 도난사고,화재얘방 등 문자방송함	독서실 임대(7/1부)
8	1. 휴가기간 사업장별 절도나 화재예방 문자 발송함 2. 상가뒷편 장마대비 맨홀 낙엽청소 실시 3. 폭우대비 사업장별 비피해 대비 문자발송 4. 중앙2층 계단 형광등 전구 1개 교체 5. 4층 옥상 물탱크 작동불량으로 단수됨 (봉수리 완료) 6. 2층 세탁소앞 형광등 전구1개 교체 7. 1층 남 화장실 LED 등카바 파손 발견 8. 버스정류장 위치 이동함 (끌림헤어쪽에서 아파트담쪽) 9. 중앙 2층 계단 형광등 안전기고장으로(LED로 교체함 ) 10. 상가 건물주변 잡초제거 (자주 비와서 잡초 무성함) 11. 지하층 환기구 덥게 빗물 안세게 정리함 12. 중앙 2층 화장실 양변기 막힘 조치함 13.  3층 화장실 전구 스윗치 수리함 14, 지하 방앗간 계단밑 누수 (접수) 외벽/ 바닦 15. 소방시설 자체점검 실시  (자동화탐지설비,옥.내/외소화전.(호스.노줄.관창)발신기.                     위치표시등 가동표시등) 유도등. 소화기 등 (이상무) 16. 3층 당구장 화장실 (환풍기쪽) 누수접수함 17. 관리비 미납자 독촉문자 발송 18. 전 사업장 수도검침 19. 공과금 납부/청소업체 급여지급/관리소장 급여지급 20. 8월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄
9	1. 8월분 관리비 부과명세서 배부 (전사업장) 2, 지하 (교회) 화장실 형광등 고장으로 교체 3. 태풍 힌남로 북상 대비 피해발생 없도록 문자발송  4. 태풍대비 상가 건물주변 맨홀 낙옆청소 실시 5, 서쪽편 1,2층 화장실 형광등 고장 수리 완료함 6. CU 편의점 출입문쪽 누수 유선통보 받음     (벽타고 흐르는물임) 7. 추석 휴무기간 화재나 도난사고 예방 문자 발송함 8. 추석 휴무기간 화장실 관리소장 청소 실시함 9, 3층 당구장 화장실 누수발생 접수함      (옥상 빗물 하수구 입구 방수 벗겨짐 수리완료함) 10,상가앞 버스정류장 이동사항 (부평구청 교통행정과)    9/29협조함,(상가 출입구에서 최대한 거리유지 협조함) 11,소방시설 자체점검실시     (자동화탐지설비 이상유무사항, 계단 유도등,소화전함       내용물 점검, 소화기비치확인.비상구등.옥외소화전      뚜겅확인 등)이상무 12, 1층 남 화장실 형광등 커버 파손됨 (원인불명) 13, 8월분 관리비 미납자 독촉문자 발송 14, 공과금 납부 (전기.수도.청소업체,관리소장) 15, 전 사업장 수도 검침 16. 9월분 관리비 명세서 작성/인쇄
10	1, 9월분 관리비 부과명세서 배부(전사업장) 2, 중앙 2층 화장실 출입문 도어록 고장 수리 3, 상가건물 주변 잡초제거 작업실시 4, 상가옆 버스정류장 공사 지연으로 왕래자 불편사례등     구청에 공사 독촉함 5, 상가정기 소방안전점검 11월중 일정협조(태산소방) 6, 1층 복도 형광등 전구2개 교체 7, 4층 계단 형광등 안전기 고장으로 형광등 교체함 8, 3층 옥상 빗물 하수구 방수페인트 벗겨짐(방수요구됨) 9, 3층 옥상 빗물 하수구 막힘으로 랜터카 출입문 앞     인도로  빗물 배출되고 있음 (구청신고후  공사 요구됨) 10, 소방시설 자체점검 실시     (자동화탐지설비 이상 유,무사항,유도등,소화전함,     소화기, 비상구등) 이상없음 11, 1층 남 화장실 배관통로 덥게 노후화로 파손됨  12, 1층현관 우체통 청소실시함(광고물,담배꽁초,쓰레기등) 13, 버스정류장 이전설치 완료함 (10/25일) 14, 공과금 납부 (전기,수도,청소업체,관리소장) 15, 전 사업장 수도검침 16, 10월분 관리비 명세서 작성/인쇄
11	1, 10월분 관리비 명세서 배부 2, 2023년도 소방계획서 초안작성 (11/5~7) 3, 중앙복도 형광등 전구 2개 교체 4, 중앙복도 출입문 잠금장치 수리 5, 서쪽 3층 계단 형광등 고장 LED 교체함 6, 중앙복도 헤어결 쪽 형광등 전구2개 교체 7, 소방시설 안전점검 실시 (11/17 13:00 ~ 17:00 )   (소화전 단자대 배선작업 검토.방화문설치.확산소화기) 8, 서쪽 남 화장실 입구 센서등 교체 9, 중앙 여 화장실 입구 형광등 고장으로 LED 교체 10, 남 화장실 배관덥게 고정 실시함 11, 옥상 낙엽 제거작업 실시함 12, 화장실 월동준비 작업 실시함 (11/25 ~ 27 ) 13, 서쪽 3층 화장실 천정 누수 발생함 (조치검토) 14, 서쪽 2층 소변기 고장 수리 조치함 15, 서쪽 옥상 빗물 배수구 막힘으로 1층 인도공사 검토 16, 한파대비 월동준비함 (화장실 창문보온,소변기,      양변기,세면기) 17, 공과금 납부(수도요금,전기요금,청소업체,관리소장,       소방점검업체. 형광등교체비용) 18, 관리비 미납자 독촉문자 발송 19, 사업장별 수도 계량기 검침 20, 11월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄
12	1, 11월분 관리비 부과명세서 배부 2, 서쪽 2층 화장실 막힘 배관 수리함 3,  2층 화장실 소변기 밸브교체함 4,1층 남 화장실 LED등 교체 5, 1층 화장실 앞 센스등 전구로 교체함 6, 2층 복도 LED등 교체함 7, 3층 화장실 배관동파 수리함 (28~29) 8, 중앙 복도 미끄럼 방지 깔판설치  9, 점포앞 제설작업 메시지 발송함 10, 화장실 동파예방 수돗물 졸졸 틀도록 메시지 발송 11, 화장실 동파 예방차원 수시 순찰 실시함      ( 4층 남화장실 얼었음) 12, 소방시설 안전점검 실시함 (자동화탐지설비,소화전옥내/옥외,소화기위치확인,유도등) 13, 공과금 납부 (수도,전기,청소업체,관리소장,) 14, 배관 공사업체 수리비 정산 15, 2023년도 소방계획서 작성/인쇄 16, 사업장별 수도검침 17, 관리비 미납자 독촉문자 발송 18, 12월분 관리비명세서 작성/인쇄 19, 2022년도 관리비 결산보고 준비	* 형광등 고장시 LED등으로 순차적으로 교체함