중앙건설 협상안 검토를 위한 회의 소집 (2013.1.10. 19시)

[조합사무실]

  중앙건설합의서(안)_20130109.hwp

아래 내용을 검토하고 논의해서 중앙건설과 협상하려고 합니다.

조합원들의 중지를 모으기 위해 회의를 소집하니 

관심 있는 임원 및 조합원들은 적극 참석해 주시기 바랍니다.  

일 시 : 2013년 1월 10일(목) 저녁 7시

장 소 : 조합 사무실

참석대상 : 조합원 및 임원

오늘 10시 조합 사무실에서 중앙건설 송하민 이사,  공명근 차장이 참석했으며

조합측에서는 장미화 이사, 우소연 이사대우, 이성원님, 이상숙님, 사무장이 참석했습니다.

전체적으로 기존 합의서를 인정하고 조합 측의 추가 요청 사항을 반영하는 방향으로

진행하고자 합니다.

중앙은 다음과 같이 입장을 밝혔습니다.

1. 국민은행 연대보증은 금방 되는 것이 아니라 1년 정도의 시간을 잡고 있다.]

   --> 이 내용을 4조 3항에 반영하려 함.

       "4. 본 게약과 관련하여 정지조건으로 명시된 "갑"과 "을"의 의무는 계약일로부터 1년의 기간 내에 모두 이행해야 한다. 단, "갑“과 ”을“이 합의하면 기간을 1년 더 연장할 수 있다."

      (*이 조항에 의해셔 1년 동안 조합에 대여금 추심할 수 없음.)

2. 계약 자체는 동시이행의 관계이기 때문에 양자가 모든 의무를 동시에 이행해야 한다.

   -->  이 내용은  4조 3항에 반영  

        " 3. 본 합의 내용의 이행은 “갑”과 “을”은 각각 동시이행의 항변권을 가진다."

     (* 이 조항에 의해서 조합이 먼저 의무를 이행할 필요 없음)

3. 276평의 땅은 채권단에 설득하기 위해서 필요한 부분이다.

   조합과 직접 관련된 58억과 토지 276평(내부 평가 32억원)을 바꾸는 방식으로 채권단 설득에 꼭 필요하다.

 (* 이 땅은 국민은행과의 연대보증 해지 협상 과정에서 추가 협의해야 할 사항) 

  또한 조합에서는 110억의 대여금 중 58억만 인정한다고 해도 중앙에서 신길7동 주택사업에 투입된 110억원 전부를  청구할 수도 있으니 그 점 이해하고 있어야 한다.

4. 조합 자산에 근저당 설정한 12억 8천만원은 당연히 중앙에서 해지해 준다. 

--> 제3조 (중앙의 의무) 제 3항에 단서로 달았으면 함.

   " 3. “본 사업”관련 신탁재산에 관한 처분 요청 권리를 행사하여 “갑”에게 신탁재산이 이전

    되도록 협조(필요한 경우 “갑”이 “을”을 대위해서 요청 건을 행사할 수 있다)한다.

   또한 “을”이 “갑” 관련 재산에 설정한 근저당 등 제한물권은 모두 해제한다.

5.  뉴훼미리와 관련하여 중앙에게 이의 제기를 하지 않는다는 조항은 오늘 문제 삼지 않았지만

    그 조항에 다음과 같이 단서를 추가하였음.

   "단, “갑”의 요청이 있으며, “을”은 “갑”에게 뉴훼미리 관련 자료를 모두 제공해야 한다."

   (* 지반연립 4채 매각 건이나 기타 뉴훼미리 관련 문제 발생시 중앙에  필요한 자료 요청 권리 확보)

[이현규]

빈번한 회의소집이라고 생각할 수도 있겠지만 조합의 특성상 상주근무형태가 안되기 때문에 불가피하게 현안에 따라 임기응변적으로 소집할 수 밖에 없는점 양해 부탁드립니다. 사실 겉으로는 빈번하게 모이는듯 하지만 따지고 보면 중앙이나 국민보다 하루 이틀씩 일처리가 늦어지는 것이 현실입니다. 이점 양지하시길 바라고...
본 회의는 차후 이사회안건 및 총회안건으로 올라갈 수 있는 중요한 사안에 대한 사전 검토입니다. 많은 분들이 참석하시어 미쳐 놓치고 있는 부분은 없는지, 더 나은 방안은 없는지등을 같이 고민하고 검토하여 합리적이고 원할한 합의가 될 수 있도록 도움을 주시기 바랍니다.

[이현규]

아울러 사소한듯 하지만 중요한 부분이 변경, 추가되었습니다. 이로인하여 억단위의 돈이 왔다갔다 할 수도 있다는점을 감안하시고 필히 게시글 및 첨부파일을 사전검토하셔서 내실있는 회의가 될 수 있도록 부탁드리겠습니다.

[우소연]

그렇습니다.어제 국민은행을 협상팀이
방문해저희들이 쎈터장님께 송하민,장기성이사 윗선과 대화나협상을하고싶다고 쎈터장님께 요구해 중앙건설조규영회장님께도 무언의 압력도 되었을거란
생각도듭니다.
많은분들이 열심히 노력한결과
하루하루 우리신길조합은
어려운 낭떠러지기 에서도
자그나마 보탬이될 희망의빛이
보이는듯해 일하면서도 보람이됩니다.

우린 억울한집단입니다.
그래서
때에따라서는
강한 용기와담대함이 필요합니다.
임원진들이 잠못자고 고민하고
뛰어다닌결과가 우리신길조합에
금전적인 보탬이된다는게
얼마나 큰 보람입니까~??

억울하고 힘없고착한 우리신길조합원은
단결하고 뭉쳐야삽니다 ~!
손실을줄입시다~!

[우소연]

우리신길조합은 연구하고 또 연구해
우리조합에 유리한건 기본이구요~

신길조합,중앙건설,국민은행,
서로도 유익하고 삼자가
유익한협의를 고민해야합니다.


지혜를 모아야 합니다.
내일저녁7시 변호사님,임원진,협상팀,관심있으신 조합원님
모두모두 머리맡대고 현명하고
꼼꼼하게 연구해서
우리에게 유리한 정산합의서를 만들수있도록
도와주십시요.
꼭 부탁드립니다~!!!