아파트 윗집 누수문제로 인한 보상 문제 등 상담

[섭 렵]

안녕하십니까? 생활의 지혜를 많이 가지고 있는 이곳 카페에 

제가 고민이 있어 상담글을 올립니다.

요 몇년째 이 문제로 혈압이 올라가는 것은 물론이고 머리에 원형탈모가 있어 곧 가발을 써야할지 고민중입니다.

(가발 쓰면 덥잖아요...ㅜ)

부디 그냥 지니치지 마시고 현명한 답변 부탁드립니다...

저희집은 방학동 소재 아파트 1층입니다.

작년 경부터 저희집 뒷 베란다 세탁실 벽쪽에 자꾸 물이 새는 것입니다.

그래서 처음엔 외벽누수인줄 알고 관리사무소에 말을 하였더니, 안 그래도 아파트가 오래되어 여러집 누수가 있었다고 하면서 올봄 경 외벽수리를 하였습니다. 그런데도 저희 집은 계속 누수가 된다고 말을 하였더니, 다른 집들은 이제 안 새는데 이상하다며 혹시 모르니 2층집에도 얘기를 하라는 것입니다. 그래서 23.6.7. 관리사무소장님(외벽)과 2층집(내부 누수) 3자를 불러 물새는 것 보여주며 문제 제기를 하였더니, 이번엔 둘 다 서로 책임을 미루며 차일피일 시간만 허비하는 것입니다.

그러던 중 23.7.25. 물새는 것이 번지고 확장돼 거실 천정(석고 보드)에도 물이 새고 세탁실 출입문도 틀어져 문이 안 열리고 유리가 떨어짐.

답답한 저는 원인을 알아야겠기에 일단 누수업자를 불러 벽을 뜯어보고 누수 원인이 된 측에서 책임을 지기로 하였습니다.

23.8.7 벽을 뜯어 내시경 기계를 넣어보니 2층 싱크대 주물관이 낡아서 저희 집으로 새는 것이었습니다. 이 부분에 대해 소장님과 2층에 모두 확인을 시켜드렸고, 2층에서 모두 처리를 해주기로 하였습니다.

그런데, 2층에서 일상책임보험을 가입하지 않았다고 하면서 8월 초경 급히 보험 가입을 하였고, 혹시 보험회사 측에서 조사가 나오니 시간을 지연하여 8.16일 정도 누수 되는 것을 처음 알게 되었다고 하자고 하였습니다.

그러면서 제 핸드폰에 그동안 증거로 찍어둔 사진이랑 각종 기록들을 모두 지워 달라고 하였습니다. 그 사이 2층집은 수리를 다 하였고요. 그러나, 조사를 나온 손해사정인이 관리사무소 기록을 확인하여 후(後)가입이라 보험처리가 안된다고 하였고(2층에서 어쨌든 수리는 해준다고 함), 또 2층집 딸 혼인 문제 등 사정으로 기간을 좀 연장하여 이번 추석이 끝나면 진행을 하자고 하였습니다. 그러더니 이제 와서 일체 수리를 못해주겠고 도배 정도만 해주겠다고 합니다. 저는 누수가 오래되어 도배로 끝날 일이 아니고 집수리 견적을 보게 인테리어 공사업자를 보내달라고 하였습니다.

문제는 2층이 법대교수로 정년퇴임을 하셨고, 딸이 검찰청에 근무한다고 합니다. 이 경우 저는 어떻게 보상을 받을 수 있는지요. 아니면 그냥 제 돈으로 수리를 하고 도배 정도만 보상을 받아야 하는지요. 답변 좀 부탁드립니다..

(사진은 좀 혐오스럽지만, 베란다 누수부위 뜯은 사진과 누수가 번져 거실 중간까지 진행된 사진입니다.)

[절간턴수녀]

자료는가지고있으셔야되고
인테리어업자 와서견적뽑을때윗층사람같이보시고
청구는 윗층으로받아라 해야 뒷탈없어요
근데 일상배상책임 운전자보험이나실비 아무나한명있음되는데 ..보통 보험1개라도있음 들어있을거에요

[섭 렵]

네...
그냥 윗집에서 보상 해주면 되는데, 이제와서 안해주려고 발뺌하니 아주 복잡하게 일이 꼬이네요..
저도 처음부터 안해줄지 알았나요?

[절간턴수녀]

저거 석고보드며 지지대 나무까지교체해야됩니다
문까지틀어진상태면그것까지다하시는게맞구요
안해준다고하면증거있으니 하나라도피해본거 싹증거수집해서 견적재대로뽑고 소송한다고말하시고
좋게하고싶으면업자직접대리고와서알아서저렴히고치라고하세요
지들도뭐가득인지 알고있을거에요
글구 동사무소에서 상담해준다고듣었던기억이있는데맞나모르겠네요

[섭 렵]

네...
답변 감사합니다....👍
혹시 2층에 대해 보험사기(미수)로 형사 고소도 할수 있는지요?

[적을만들지말자.]

증거를 전부다ㅡ지웠나요...?

[섭 렵]

귀찮아서 그렇지
필요한 부분 사진 따로 저장해 놔 다 가지고 있고
이것저것 녹음한 것도 있습니다.

그런데, 제가 이말하면 저핑계 대고
저말하면 이핑계 대고,
아주 안해주려고 작정을 한것 같습니다.

[대나무뿌리로목덜미를]

석고보드 물에 닿으면 다시 새로 시공해야 합니다. 썩어요. 아파트 공사하다가 윗층의 수재구 풀림으로 누수되면 석판 다 뜯어내고 새로 하거든요. 아는 부분은 이정도 밖에 없네요.

[섭 렵]

답변 감사합니다...👍

[오늘함달리보까]

윗집은 아랫집수리다 해줘야합니다
보험 날짜 조작은 사기니 돕지마시고 원리원칙대로 처리하세요
내용증명에 날짜 딱딱 박아서 보내세요

[섭 렵]

네...
답변 감사합니다.
민사소송 하면서
보험 사기로 형사고소까지 할 생각입니다...