🏡 오늘의 부동산 뉴스정보 🌆
( 2022년 12월 26일 월요일 )
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■ 아파트값 5월 고점 후 끝없이 떨어져…
수억원씩 내린 개별단지들 '수두룩'
-정부, 연착륙 대책 내놓지만
가파른 하락세 꺾이지 않아
-규제지역·토지거래허가제 손질
-근본적 정책 전환 필요 지적도
■ "한 번에 10억씩 오르다니"…
부동산 한파 뚫은 '딴 세상'
-인기 식지 않는 고층 특화 가구
-희소가치 높아 자산가들 수요 꾸준
-'타워팰리스' 235㎡ 8월 64억에 손바뀜
-'해운대두산위브'도 32억 역대 최고가
-용산·광주·제주 등서 펜트하우스 포함
단지 연말 잇따라 공급
■ 산이 높았던 세종·대구·인천, 골도 깊네
- 상승장 주도했던 세종·대구·인천
올해 들어 상황 반전
-40% 빠진 급매 속출
-내년에도 공급 폭탄, 집값 하방 압력 높아
■ "임대사업 장벽 여전"…
다주택자들 시큰둥
-임대사업제 규제 푼다지만
보증금 반환용 대출 안돼
- 세입자 보증금도 못돌려줘,
`최대 6%` 취득세율도 부담
-"10년간 팔지도 못하는데
정권 바뀌면 또 바뀔라" 불안
■ 낮아지는 '안전진단 허들'…
151만 가구, 재건축 길 열린다
-다음달부터 안전진단 기준 완화
-구조안전성 평가비율 50→30%,
녹물 등 주거환경 배점 더 높여
-적정성 검토는 조건부로 변경,
입주 30년 지난 151만 가구 혜택
-최대 수혜지는 목동·상계 단지들
-업계 "재초환·분양가 상한제 등
대못 규제 남아 많이 늘진 않을 것"
■ "때가 왔다"…안전진단 속도내는
노후 아파트 단지
-독산주공 등 예비 안전진단 신청
-상계주공, 미뤄온 정밀진단 추진
-규제완화 기대에 재건축 잰걸음
■ "내년 부동산 투자하려면
'정비사업' 주목할 만"
-임기내 270만가구 공급수혜 기대
-33.6% 내년 상반기에 투자할 만한
부동산 재건축·재개발
-30% "주택구입은 하반기가 적기"
■ "서울서 멀수록 반등 늦어"…
침체기에도 지역별 양극화 커진다
-"서울 내후년 상반기 반등" 29%
-수도권·지방 하반기 전망 우세,
노도강, 서울 최고 하락률 예상
-전세가는 10% 이상 떨어질 것
-금리 안정땐 보합·상승 의견도
■ 망우본·신월1동 등 5곳 개발…
서울시 '2세대 도시재생' 추진
-서울시, 2030 도시재생전략계획
변경안 가결
-△망우본동 △신월1동 △독산2동
△화곡중앙시장 △용답상가시장 일대
-내년 초 시보에 공고하고
2세대 도시재생을 본격 추진할 계획
■ 안전진단 ‘고배’ 명일동 고덕주공9단지,
재건축 재도전
-내년 기준 완화에 예안진 신청
-인근 우성·신동아아파트 등도
조만간 적정성 검토 절차 채비
■ 文정부 공공 도심개발사업
2만 7천가구 취소
-주민 동의없이 추진 논란에 용두·청량리역 등
21곳 철회
-"민간주도 사업으로 전환지원"
■ 추경호 “1월엔 규제지역 해제,
2월엔 취득세 개편안 제출”
-“부동산 하락세 빨라…연착륙 목표”
-“다주택자는 임대주택 공급자”
■ 예외 없이 적용한다더니…
‘물 탄 콘크리트’ 대책 사각지대 우려
-수분함량 측정 '단위수량 검사'
업무지침 개정
-고시 전 착공 현장은 품질관리계획
변경 때만 반영
- 기착공 현장 30% 안팎만 적용…
실효성 크지 않아
-"예외없이 적용" "조건부 검사" 오락가락…
혼선 자초
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