sh장기전세 특별공급으로 강남3구아파트 25평형,33평형 시세절반가격으로 입주원하시는분!
️서울시와 서울주택도시공사에서 시행하는 장기전세APT 철거민의특별공급 제도를 아십니까? 철거예정가옥 소유주에게 보상금과 장기전세 특별공급입주권이 나옵니다,
서울시와 서울주택도시공사(sh)에서 시행하는 장기전세아파트는 2008년까지 분양권이 나왔으나 불미스러운 일로 인하여 지금까지 입주권이 나옵니다, 그러나 철거민의특별공급은 법개정 가능성이 있습니다,
서울시 자치구에서 주민편의시설이나 공약사업으로 도시계획 공공사업으로 진행되면 발생하는 철거예정가옥주들에게 보상금과 sh아파트입주권을 줍니다.
강남권아파트으로도 입주가능한 서울sh장기전세 특별공급은 철거예정가옥주가 되면 서울21개지역으로 선택하여 입주합니다!
❇ 최근에 서울아파트 매매와 전세가 폭등으로 장기전세아파트에 관심들이 많으신데요. 아무래도 정부의 부동산정책으로 인해 전세매물이 거의 사라지고 반전세나 월세로 전환되는 현상이 나타나기때문입니다.
정부는 부동산 투기세력및 갭투자자를 차단하기위해 규제정책을 끊임없이 내면서 무주택자에게 임대주택공급을 늘리겠다고합니다. 임대주택에 여러종류가 있습니다. 그중에서도 장기전세아파트는 25평형.33평형등의 중.소형평수로 구성되어있고. 최장20년동안 거주하는 전세아파트입니다.
장기전세아파트는 2008년 오세훈시장이 마련한 주택공급제도입니다.
당시 도시계획사업으로 철거되는집주인에게 보상금(집값)과 함께 주던아파트 특별분양권. 이른바 '딱지'를 주었습니다. 그러나 서울시 철거민등에 대한 '국민주택 특별공급규칙'을 개편. 철거민에게 특별분양권을 주는제도를 폐지하게됩니다. 서울시의 이런한 방침은 '딱지'가 아파트 투기수단으로 변질됐다는 판단때문입니다.
향후 철거민특별공급의 장기전세아파트는 아파트 분양권으로 전환될수도 있습니다.
서울시 SH장기전세아파트 특별공급으로 강남권아파트나 서울시 21개지구에 25평형.33평형 선택하여 입주가능?!
️서울시 자치구에서 주민편의시설이나 공약사업으로 도시계획 공공사업(공공주차장,공원, 노인복지시설, 주민센터, 도로확장공사 등 )으로 수용되는 철거가옥주에게 철거후 이주대책일환으로 보상금+sh장기전세아파트를 줍니다, 철거가옥주가 100%입주하지 않고 매매를 하시는분이 있습니다, 이철거가옥을 매입을하시면 똑같이 철거민자격이 주어집니다,
️ sh아파트에 입주하기 위해서는 입주자공고 일반공급,철거민특별공급 등이 있습니다,일반공급은 청약통장으로 경쟁을 통해서 입주하는 방법으로 (청약기간, 무주택기간, 서울거주기간, 월평균소득, 부양가족등) 조건 자체가 까다로워 사실상 당첨확률도 희박하며 2년마다 심사를 통해 재연장유무를 자격심사를하기 때문에 자격조건 자체가 유지가 어려워, 바로 퇴거하셔야 하는 단점이 있습니다.
두번째로는 "철거민 특별공급"으로 서울시에서 진행하는 도시계획공공사업으로 수용이되는 철거가옥이 발생하는데 이때 발생하는 이주민에게 생기는 보상금과 sh아파트입주권이 나옵니다,
◀️서울시도시계획공공사업이란 ?
서울시에서 매년 필요한 공공시설물을 짓는사업으로 예를들어 공영주차장, 공원, 공공도서관, 관공서, 도로확장등 이미 정해진 예산 과 계획으로 사업을 진행함에있어 확보할 공간이 부족해 부득이하게 사업공간에 자리하고있는 이주민들에게 그에 합당한 금전적인 보상금과 sh장기전세아파트로 저렴한 전세가격으로 살수있는 장기전세 특별공급권이 주어집니다.
️장기전세 특별공급권 얻기위한 자격을 갖추기 위해선 주택을 매입해야합니다.40㎡이하 주택을 매입하면 25평 아파트 40㎡이상이면 25평 또는 33평 아파트를 선택하실수 있으며 서울시 21개 택지지구 본인이 희망하는 지역 어디든 선택가능합니다. 통상적으로 전세낀 주택을 연결해드리고 있기 때문에 1억중후반의 자금만 있으시다면 장기전세 특별공급권의 자격이 부여됩니다.
️ 장기전세 아파트 도시계획 공공사업으로 진행되는 기간은
많은 분들이 착각하시는게 재개발, 재건축과 도시계획사업은 성격 자체가 틀립니다. 민간업체에서 진행하는 재개발,재건축 사업은 대규모사업으로 진행이 복잡하고 시간이 예정보다 오래걸리수 있는 가능성이 있지만 나라에서 진행하는 도시계획사업은 소규모사업으로 짧게는 1년 보통 1년6개월 정도면 모든사업이 마무리됩니다,
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