2월28일 현장 소장 면담 결과

[정한영(회장)]

2월28일 현장 소장 면담결과

                                                 참석자 :정한영,김성민대표,홍순기(108-1505),이광연(104-404)

                                                             GS김옥동 현장소장,이창일 관리차장,신재원 공무과장

문답식으로 진행되었습니다.

.외부 도색 포트폴리오 및 저층부에 특화된 외벽 도색은  무엇인가요?

 소장:자이 아파트의 통합된 색상을 사용하며  아산시 건축과의 색체심의 위원회를 거쳐 도색을 할

          예정 입니다.

        저층부 특화-도면에 준하지 않고 up-grad할 예정임(주 행간부의 경우 세라믹몰딩,동출입구

              특화 계획임)-특화 사례 검토하여 4월말 제출 예정

  경관조명 및 주출입구 특화 디자인도 함께 받기로 하였습니다

.욕실 방음 정도를 수치로 나타낸 표를 보여주세요?

 소장:욕실 방음에 수치로 나타내는 표는 없습니다. 다만 배관의 경우 소음을 최소화 하기 위하여

         2중  파이프 상용으로 소음을 최소한으로 줄일 예정이다.(?)

.동 출입구의 마감재(바닥,내벽,계단,난간,외벽)는 무엇인가?시행당시 도면과 변경된 도면을 주시기 바란다.

  소장: 시행당시 시공도면 보다 더욱 up-grad 하여 시공하겠습니다.그리고 추가로 주차장 출입구 램프

          등 공용부분에 대한 것을 4월말경에 입대위를 상대로 설명회를 개체 하도록 하겠다.
     

.분양당시 단지내 산책로(조깅트랙)을 탄력 우레탄으로 포장된어 있는데 시공도면에는 없는
    것으로 되어 있다. 시공을 하는 것인지?

  소장:조깅트랙을 설치하는 것보다  색깔있는 벽돌을 사용하여 시공하는 것이 더욱 좋겠다

           우레탄의 경우처음에 는 색상이 괜찮으나 햇빛에 노출이 되어 색상이 변하며

           파손의 우려가  높게 나타난다라는 말을 덧붙여 색상이 있는 벽돌로써 굴곡이 없이 시공을     

           하도록   하겠다.

자이: 우리 계약자들에게 선택을 하겠끔 물어 보겠다 그리고 그 샘플을 3월말 샘플하우스

        개방시 입주민들이 볼수 있게 만들어 달라

소장:그렇게 하도록 하겠다.

.자이안 센터 인테리어 수준이 어느 정도인지?(쌍용자이,용산자이,한강자이 비교시 어느쪽에
 가까운지?

  소장:자이안 센터의 경우 시공사 쪽에서 시공만 하고 인테리어의 경우  시행사에서 합니다.

          하지만  자이안 센터의 경우 gs에서 시공하는 것으로 일반 계약자들이 알고 계시므로

           시행사에 요청하여 인테리어도 시공사에서 하는 것으로 협의 중입니다.

  자이 : 쌍용자이 처럼  허접하게 시공이 되지 않았으면 좋겠습니다. 그리고 이곳 조감도도

            4월말 면담시 제출해 주시기 바랍니다.

 소장 :그럼 4월말에 전달 하도록 하겠습니다.

.102동과 109동 외벽이 정화조 환기시설로 인하여 돌출되어 있는데 이것에 대한 다른 동

  외벽과  다르게 특화된 복안이 있는지?

소장:자이1차 현장의 경우 주변에 하수종말 처리장이 없어 단지 자체적으로 하수를 해결하는

        단지 이기 때문에 환기 시설을 2동으로 나오게 되었습니다.

        2012년에 아산시에서 하수종말 처리장을 설치되면 그 쪽으로 하수관로를 설치하도록 하겠다.

자이:그럼 2012년에 하수 관로를 직접 공사하면 그 부담은 입주자에게 넘기는 것인가요?

소장:다시 알아보고 3월10일 이전에 답변을 드리겠습니다.

자이:다른 동과 틀린 부분에 대하여 보상이 있어야 할 것입니다.

소장: 특화된 부분이 되도록 하겠습니다.4월말경 시안제시

.가스 보일러의 용량과 제품명은 무엇인지?

소장:제가 처음 자이1차 시공을 하면서 가스 보일러 용량을  기준 평형보다 약간 상향하여

        용량을 선정 했습니다.  그 자료는 3월10일 이전에 제출하겠습니다.

자이:그럼 모델명과 평형 용량을 제출해 달라

.지하 주차장에 폐쇄회로 tv만 설치하고 단지내 에는 설치 되지 않는지?

소장:저희 단지는 무인 경비 시스템이 운영 단지 이기 때문에 많은  폐쇄회로 tv를 설치 한지는

       않습니다. 지하1층에서 엘레베이터 타는 곳과 1층현관, 놀이터,등에 설치 됩니다.

자이:단지 주 출입구나 부출입구 쪽과 단지 외곽 곳곳에 설치 하여야 되는 것 아니냐?

자이:지하층에서 엘레베이터 타는 곳에 들어오는 문은 어떻게 되어 있는가요?

소장:강화유리로 설치되면 1층현관 출입과 같은 방식으로 됩니다.

자이:지하층의 도색은  어떤색으로  합니까?

공무과장;자이 아파트에 통일된 디자인으로 도색됩니다.

자이:지하주차장 조명에 대한 절전 방법은 무엇인가요?

 공무과장 :지그재그 방식으로 절전이 되게끔 할 계획입니다.

자이:환기 장치는 어떻방식을 쓰는가요?

공무과장:덕트 형식을 취하지 않습니다.지하 1층이기 때문에 환기에는 문제가 없을 것으로 예상됩니다.

자이:마지막으로 몇가지만 물어 보겠습니다.

.43국도와 관련하여 110동,111동앞에 수림대 사이에서 특화된 계획은 없는가요?

소장:회사내 외부 인테리어 에 건의 해보겠습니다.

    수경시설(자연형폭포)를 요구하였으나 지형 특성상 불가하다는 방침 입대위 대안으로 휴게시설

    확충  및 조경특화 요구-현장 측 적극 고려후

.아파트 현장 주,출입구 쪽과 부출입구 쪽에 카페 홍보 프랜카드를 걸수 있는가요?

공무과장:자이 홍보책자 가가자이에 카페홍보를 하지 못하는 것과 같은 경우로 이해해

             주십시요

면담소감:다른 단지 입대위 대표단이 현장 소장과의 면담하는 뒷얘기를 들었을 때보다

               상당히 호의 적이 었다는 생각을 가졌습니다.

               앞으로 좋은 결과물을 얻기 위하여는 입대위가 더욱 집중하여야 할것 같습니다.

[김성민101-1204]

저층부 특화는 주출입구는 쌍용자이 수준으로 갈것이며 측면및 저층부 전면 화강석 처리는 불가하나 띠 형식의 포인트나 측면 특화 사례를 검토하여 4월말경 전달하기로 함 (입대위 요구. 자이측 고려)

[김성민101-1204]

102동과 109동 측면 돌출부는 색채 디자인등을 고려 차별화 계획 역시 4월말경 시안제시

[김성민101-1204]

43번국도 관련동 보상차원 앞의 방음림 지역은 수경시설(자연형폭포)를 요구하였으나 지형 특성상 불가하다는 방침 입대위 대안으로 휴게시설 확충 및 조경특화 요구-현장 측 적극 고려후 역시 4월말경 제시

[김성민101-1204]

전체적으로 오늘 요구사항을 4월말까지 적극 검토후 다음 미팅때 답변 및 시안을 제시 하기로 하였습니다 그 때 경관조명 및 주출입구 특화 디자인도 함께 받기로 하였습니다

[고기호128-403]

자연폭포는 제가 알기로는 인위적으로 만들 수 있는 것으로 아는데, 지형특성을 탓하는 것이 이해가 안가는 군요. 충분히 만들 수 있을 법도 한데, 좀 아쉽네요.. 110동, 111동 입주민들에 대한 보상차원으로서 이것보다 더 좋은게 없을 것 같은데, 방음벽 설치나, 방음림도 물론 중요하겠지만, 보다 더 특화된 모습을 보이는 것이 외관상으로나, 아파트 가치를 생각한다면 시공사측에서도 굳이 반대할 필요가 없을 것 같은데요... 왠지 제 머리로는 이해가 안가네요... 회장님 이하 김대표님 등 모두들 수고하셨습니다.. 제가 가보지 못한게 한스럽네요.. 다음 4월엔 필히 참석토록 하겠습니다.

[김성민101-1204]

관련사항을 자료나 지식으로 알아본 후 다음 미팅때 다시 건의해 보겠습니다

[김운선120-502]

고생많으셨네요.. 102동 109동 의 정화조환기시설로 인한 특화 보상에 대한 얘기가 가능하다면 110동 111동을 위한 특화적인 보상도 꼭 무언가 한가지는 가능토록 해야할것 같습니다. 그리고 또 하나.. 부부욕실에 대한 설계변경이 안 된다하여 협상때 얘기되었던 , 차후 하자발생시 보완시공(중간문 등)에 대한 확약을 받았던가요? 다시 한번 확인을 부탁드립니다.

[정한영(회장)]

부부욕실 중간문에 대한 것은 시공사에 대한 질의서 에 포함이 된 내용입니다. 아직 시공사에서 답변이 오지 않았구요