합덕역 인근,합덕시장 인근 자연녹지 126평 전원주택용지-매 1억7백만

[인드림]

1.위치

본 전원주택용지는 도시지역내 자연녹지지역/전으로 사용하고 있으며,

합덕시내권내 합덕시장 인근에 있다.

​주변에는 시장,학교,병원,은행,마트등 편의 시설들이 도보로 이용 가능하며,

서울,수도권과 연결되는 제2서해안고속도로 신종IC와 차로10분거리,

서울과 45분대로 연결되는 서해선KTX 합덕역이 2024년 6월에 개통되어

본 토지와 5분거리에 위치하고 있어 생활 및 교통 인프라가 잘 갖춰진 전원주택용지임.

2.용도 및 시세, 가격 상승 여지.

본 토지는 자연녹지 / 전으로 2종 근린시설, 전원주택등 건축이 가능한 용도의 토지로

현 토지의 126평에 바닥면적 25평, 3층 높이 다가구 건축이 가능하며,

전원주택용지 및 가격 상승을 볼수 있는 투자용지로도 적합하다.

주변 토지의 거래 시세가 평당/100만원으로 2차선도로 인접하고 시내에 위치한

소형평수의 주택용지가 부족한것을 감안하면 현 시세 평/85만은 매우 저렴한 시세임.

2024년 6월 트리플 역세권인 합덕역이 들어서면

합덕시내 인근 건축 할수 있는 소형 토지가 부족하고,

합덕 산업단지가 150만평 입주해 있어 현재도 단독주택이 부족한 상황이라

가격은 꾸준히 상승할것으로 판단됨.

3.합덕역이 들어오는 당진 합덕의 발전 가능성.

- 서울까지 50분에 도착하는 250km 속도의 고속전철인 서해선 복선전철과서산 안흥과

석문산단을 연결하는 산업철도,합덕에서 울진을 연결하는 중부권내륙철도가 만나 환승하는

트리플역세권 합덕역은 2024년 6월경에 개통 될 예정이며,2025년에 개통되는 제2서해안고속도로

신종IC가 합덕에서 4.7km 5분 거리에 들어설 예정이고,당진-대전간 고속도로,당진-천안간고속도로가

조만간 연결 개통 될 예정임.