김삼근후보님께서 저희 주민대표위원장에 당선되신 것을 축하합니다!

[103-123 서정원]

여러가지 난관 속에서도 빠른 기간내에 주민들로부터 과반수 이상 동의를 받아 주민대표위원장에 당선되신 것을 진심으로 축하합니다.

아울러 김점복후보님께도 심심한 위로의 말씀을 드립니다.

저를 포함한 대다수 주민들의 열망은 더 이상 지체없이 하루 빨리 사업에 착수하여 계획된 기간내에 성공적인 과업의 수행과 완료입니다.

그러나 향후 몇년간에 걸쳐 수천억원에 달하는 주민들의 소중한 돈이 투입되는 큰 사업인 만큼 무조건 빨리 빨리 보다는 시작 단계부터 철저한 사전준비와 계획하에 올바른 방법으로 차근 차근 추진하는 것이 더 필요하다고 생각합니다.

앞으로 저희 주민들을 대표하여 큰 사업을 성공적으로 이끌어 나기위해서는 적지 않은 어려움과 난관들에 봉착하게 될 것으로 생각하기에 소통과 타협의 리더십을 발휘하여 슬기롭게 잘 해결 해 나가길 바랍니다.

특히 승자로서의 포용력을 발휘하여 경쟁자였던 김운태,김점복 후보자의 좋은 아이디어나 고견들을 경청,성공적인 사업 수행에 활용하시기를 바랍니다.

그리고 주민들에게 일방적인 통보가 아닌 주민들의 소중한 의견을 경청하고 서로 소통하고 화합 할 수 있도록 해 주시길 바랍니다.

1.주민대표위원들과의 관계

저희 주민들의 소중한 재산과 관련 직,간접적인 의사결정에 참여 하실 주민대표위원들 개개인의 자질이나 능력을 알수 없음에도 위원장님 책임하에 유능하신 분들을 엄선하셨을 것으로 생각하고 이번 동의서 징구에 임하였습니다.

위원들 중에 단순히 거수기 역할만하는 분들 보다 위원장님의 귀에 거슬리는 충언을 아끼지 않는 분들을 가까이하셔서 업무에 임하신다면 중대한 실수도 미연에 방지 할 수있음은 물론 성공적인 사업수행에 큰 도움이 될거로 봅니다.

전장에서 패한 장수는 주변의 환경 여건을 핑계 삼거나 참모들에게 모든 책임을 전가하지만 현명한 장수는 본인이 모든것을 책임진다는 자세를 가지고 발군의 리더십을 발휘하며 유능한 참모들로부터 의견을 경청하고 함께 전략과 전술을 잘 구사하여 전쟁 승리의 공을 다함께 나눈다고 합니다.

시시각각의 의사 결정 단계 마다 “어떻게 하는것이 주민들의 피해는 최소화하고 이익을 극대화 할 수있을까?”를 다함께 깊이 고민 해 주시기 바랍니다.

2.LH와의 관계

지금 부터는 LH와 한 배를 타고 강풍과 거친 파도를 넘어 목적지까지 아무런 사고가 없이 도착하는 것이 목표입니다.

공동 시행자이지만 LH에게 수백억원에 달하는 주민들의 소중한 돈을 지불하기에 당당한 위치에서 아낌없는 도움과 협력을 요구하고 위원장님이하 여러 위원들께서는 주인의식을 가지고 주민들의 이익을 적극 대변하는 자세를 취해야 한다고 봅니다.

최근 연일 메스컴을 통해서 그동안 LH가 관행처럼 저지른 잘못이나 실수들을 보면서 그것들을 반면교사 삼아 우리 동네에서는 절대로 그러한 잘못들이 재발되지 않도록 유념해야합니다.

LH가 재개발 분야에서 우리 보다 실력과 경험이 더 풍부하다고는 하나 추후에 예상치 못한 중대한 하자가 발생 될 경우 공기업의 특성상 그 책임과 피해를 우리 주민 모두에게 전가 할 수있다고 보기에 그것을 방지하기 위해서는 모든 결정에 철저한 문서화가 필요합니다.

우리 사업을 총괄 할 LH의 관계자분들은 보다 적극적인 사명의식을 가지고 업무에 임해 주시길 바라며 여러분께서 수행하고있는 업무가 우리 주민들이 지불한 소중한 돈 만큼의 값어치를 하고있는지 여부를 우리 주민 모두가 유심히 지켜보고 있음을 유념하시기 바랍니다.

그렇지만 LH의 관계자 여러분께서 잘 하는 부분에 대해서는 적극 협력하고 지원함은 물론 본사에도 그 사실을 알려서 여러분이 보람을 느낄 수 있도록 할 계획입니다.

3.동대문구청과의 관계

공공재개발사업의 특성상 성공적인 사업 수행을위해서 구청과 유기적이고 긴밀한 관계를 유지하는 것은 절대적으로 필요합니다.

그러나 사적인 친분 관계를 앞세운 업무처리는 향후 상호간에 불필요한 오해나 루머를 양산 시켜 업무의 혼선만 가중 시킬 우려가 있으므로 최대한 지양해 주시길 바라며 공사를 정확하게 구분하여 현명한 업무처리가 될 수 있기를 바랍니다.

구청 관계자들께서는 주민들의 진정한 바램이 무었인지 염두에도 없이 탁상공론만 일삼거나 복지부동의 자세로 업무에 임하여 공공재개발사업의 근본 취지를 훼손,사업이 지연된다면 우리 동네 전 주민들로부터 강력한 저항을 받게 될 것입니다.

저도 서울시청에서 10여년 동안 기획업무를 수행해본 경험자로서 감히 청하건대 주민들의 전 재산이 걸려있는 사업인 만큼 주민들의 의견을 무시하지 마시고 열린 마음과 적극적인 자세로 공무에 임 한다면 주민 모두가 관계자 여러분 모두에게 큰 박수를 보낼 것이고 구청장님에게는 소중한 한표로 그 고마움을 표 할 것입니다.

4.기타 사업 수행자들과의 관계

수천억원에 달하는 공사비로 인해 수많은 업종의 관계사들과 함께 사업을 수행하는 과정에서 크고작은 금품수수 사고가 발생되지 않도록 각별히 유념해 주시길 바랍니다.

업체들 모두가 이윤추구를 최우선 과제로 삼기때문에 행여나 그들의 교묘한 술수나 계략에 휘말려 불미 스러운 일들이 발생되지 않도록 위원장님을 위시한 대표위원들 각자가 철저한 자기관리를 해 주시도록 당부합니다.

단 한푼이라도 주민들의 소중한 돈이 잘 못 쓰여지지 않도록 최대한 노력해 주시길 바랍니다.

끝으로 위원장님이 제시한 종전자산가치의 계산식 준수는 물론 모든 공약들이 잘 이행되어 주민대표위원장및 대표위원들 모두가 우리 주민들로부터 끝까지 신뢰와 존경을 받을 수 있도록 해 주시길 간절히 바랍니다.

2023.08.25

동네진사 서 정원 올림