안녕하세요!
남호이성주입니다.
2018년 1월 6일 새벽5시에 인천국제공항에 도착했습니다.
부모님모시고 다녀오니 몸이 두 배로 피곤하지만...
마음은 부자가 되어 돌아왔습니다.
부모님께서 덥다가 갑자기 추우니 감기가 걸리지 않을까? 걱정을 합니다.
많이 피곤하셨는지? 점심시간까지 주무십니다.
오늘은 부동산은 행동이다
여행과 부동산으로 칼럼을 이해하기 쉽게 쓸려고 합니다^^
여행은 늘 기쁘고, 즐겁습니다.
부모님, 와이프, 남호이성주 다 신이 납니다.
이유는? 아직 일어나지 않은 행복을 미리 짐작하니 말이죠^^
부동산은 친구, 가족, 부동산수강생동기, 부동산강사, 부동산 책 등 주변분들에게 얼마 투자해서 얼마를 벌었다는 경험담을 듣고 벌써 부자가 된 상상을 하며 부동산책을 구입하고, 강의를 신청합니다.
여행을 가기 위해 비행기를 타야 된다는 건 누구나 아는 진실입니다.
부동산 투자에서도 아파트, 상가, 토지등을 매입을 하려면 부동산중개사무소에 가야 된다는 진실만 알고 있습니다.
남호이성주는 편하게 가성비 좋게 여행을 하기 위해 패키지를 선택했습니다.
이유는? 캄보디아는 처음 여행이며..관광지, 맛집 등 알지 못하기 때문에
나보다 전문가인 가이드분께 의지하기 위해 신청을 했습니다.
물론..
남호이성주가 분석하고 지인분들에게
문의를 해서 가면 되지만...
지인에게 민폐도 되고, 시간을 절약하기 위해
패키지를 선택합니다!
부동산=지역전문가(부동산공인중개사)활용!
부동산도 아무리 책을 읽고, 이론강의를 들어도 막상 현장에서 부딪히면 혼동이 오면서 가격이 싼지? 비싼지? 모르고 구매를 하는 경우가 발생이 됩니다.
부동산가치!
개발호재, 과거시세대비 현재가격
주변 분위기
부동산을 사야 될지? 팔아야 될지?
모를때 공인중개사전문가 분을 활용합니다.
이유는? 그들의 입담은 10년 넘은 경력가분들이기 때문에 안넘어 갈 분들이 없습니다.
물론 내가 그 정도의 실력을 갖춘다면 문제 될건 없지만...
그 실력이란 10년을 얘기하는건 아니지만 아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 행동한다는 이야기 입니다.
내가 가보지 않은 곳은 위험하고, 두렵습니다!
여행패키지를 하면 5성급 호텔을 편하게 안내해줍니다.
호텔앞 분위기와 내부수영장입니다.
부모님께서는 코끼리동상앞에서 인증샷을
누구나 여행지에서 편안하게 잠을 잘 수 있는 호텔분위기입니다.
나라마다, 지역마다 호텔분위기도 다릅니다.
호텔주변 편의시설, 재래시장, 교통, 상권이 중요합니다.
여행지에서 숙소로 묵는 호텔주변에 뭐가 있느냐?
아주 중요합니다.
특히 65세 이상인 부모님들은 아이 쇼핑을 엄청 사랑합니다.
부동산도 주변에 편의시설이 있고 없고에 가격차이도 납니다.
운동할 수 있는 교통, 공간, 도서관, 편의점, 마트, 병원, 해당관청 등
부동산 가격의 큰 영향을 미치는게?
정부정책, 금리, 수요와 공급입니다.
그 중에 사람의 심리도 가격에 영향을 줍니다.
입지가 어디에 있냐?
여행지에서 유적지가 있는 곳은 많이 걷습니다.
특히 중국 못지 않게 많이 걷는 캄보디아
걷는게 힘들다면 필요한 교통수단
부모님께 없어서는 안될 필수품
휠체어를 준비합니다.
휠체어로 편하게 관광을 합니다.
물론 남호이성주의 등에는 땀이 주르르~~
부동산를 분석할때 필요한 어플도 있습니다.
15년 전에는 이러한 어플들이 없었습니다.
느낌으로 투자를 했습니다.
투자에 관심있는 지역 샅샅이 파악하고, 주변 부동산 소장님이 가장 큰 도움을 줬습니다.
지금은 부동산투자에 도움이 되는 많은 어플들이 있습니다.
(네이버부동산, 부동산114, 직방, 호갱노노, kb부동산, 한국감정원 등)
정보가 넘쳐나는 시대에 살고 있습니다.
많은 정보중에 올바른 정보를 찾는 매의 눈을 가지시길...
정보의 홍수입니다. 거짓과 진실, 반은 맞고, 반은 아닌 진실
진실아 말해라!
그 진실을 찾는 사람이 투자수익과 직결된다는 것을...
안젤리나 졸리가 주연으로 나온 톰레이더 촬영했던 곳!
누가 와서 영화를 찍고, 돌은 어떻게 가져와서 만들었으며...
나무가 어떻게 위에서 자라는 스토리!
가이드 없이 직접 알려면 많은 시간도 들며...
캄보디아 관련 서적과 SNS, 카페, 블로그를 봐야 알 수 있습니다.
부동산도 정책이 어느 방향으로 갈 것인지?
개발정보는? 금융? 경매소식 등
분석하고 가격을 알아야 투자를 할 수 있습니다.
투자는 알아야 할 것들이 많습니다
위 사진은 캄보디아 앙코르와트의 3층 천상계입니다.
경사가 75도가 되는 가파르게 오르는 이곳이 관광온 사람들에게
희열을 느끼는 짜릿한 도전의 매력인 장소입니다.
앙코르와트의 전체를 두고 봤을 때
1층은 미물계, 2층은 인간계, 3층은 천상계로 구성되어 있다는 걸 알고 관광을 하면 도움이 됩니다.
3층은 천상계가 높은 이유는?
신에게 가는 길을 어찌
인간이 두 발로 걸어올 수 있겠느냐?
라는 뜻을 담고 있다고 합니다!
경사도가 76도가 되는 가파르게 오르는 이곳은 왕과 승려만이 신과 대화를 나눌 수 있던 곳입니다.
신이 사는 지성소라 불리던 그 사원이
이제는 모든 세계인이 관람을 할 수 있는 관광 지역으로 퇴색되어 버린 부분 또한 씁쓸하지만..
늘 하나를 얻으면 하나를 잃는게 세상의 이치이다.
캄보디아의 유적지를 보면서 역사를 알게 됩니다.
문화를 아는게 진정 그 나라를 사랑한다고 볼 수 있습니다
★위 아파트는 설명하기 위한 예를 든겁니다!
파크리오를 분석하더라도 몇년식인지?
2008년 8월식이며 세대수는 6,864세대이고, 최고 층수 36층!
용적률 284%, 계단식, 초등학교는 단지별로 다릅니다.
(잠실초등학교, 잠현초등학교)
현재시세는 대략 12억~14업니다.
단지내 공원이 잘 되어 있으며, 롯데월드, 현대아산병원, 한강, 2호선(황금노선)까지
주변에 있는 입지가 좋은 아파트입니다.
캄보디아에서 위 지도를 보면 산이 보이지 않습니다.
우리나라는 3면이 바다이지만 캄보디아는 1면만 바다입니다.
왼쪽 지도로 보면 서해쪽입니다.
녹색으로 된곳인 산입니다. 엄청 높다고 생각하시면 됩니다.
지도 하나 들고 캄보디아를 샅샅히 파헤치고 싶은 욕망이 생기지만...
다음을 기약하며 효도여행에 충실히 하는 남호이성주입니다.
부동산 투자에도 지도를 보면 답이 보입니다.
고속도로, 일반국도, 국가산단, 일반산단, 철도 등이 어디에 생기는지?
국토종합계획은?
지도를 유심히 보며 늘 파악을 해 갑니다.
캄보디아 현지인 사는 곳도 갑니다.
위 사진을 보면....
바나나 나무와 건물이 지어져 있는 사진이 보이죠^^
여기서 질문 왜 집 근처에 바나나 나무와, 1층을 필로티구조로 해서 사각으로 지었는지?
.
.
.
답은?
바나나 향기를 뱀들이 싫어하며..
1층을 필로티로해서 사각으로 지은 이유는?
캄보디아 비가 많이 오니 잠길것을 대비
또 뱀이 타고 못 오르기 위해
파크리오 예를 들었으니 끝까지 예를 드는 거니 오해 없길 바라며...
위 사진보면...
지도를 보면 위가 북쪽, 아래가 남쪽으로 보시면 됩니다.
지도를 보면 쉽게 이해가 되겠죠^^
아파트는 이렇게 쉽게 분석이 됩니다.
그리고 로드뷰로 컴퓨터 앞에 앉아서 발품을 팔기전에 손품으로 주변을 훓어 갑니다.
한국소와 다른 느낌이죠...
사진을 찍은 이유는? 먹을게 넘쳐나는 풀들이 많은데도 소가 말랐습니다.
왜 일까? 호기심이 생기죠^^
부동산투자도 늘 호기심이 생겨야 관심을 가지게 됩니다.
잊지 마세요!
첫 관문이 호기심>관심>공부>실천입니다.
벽에 호랑이 사진이 보이죠...
남호(남쪽호랑이 뜻입니다)
2018년
호랑이 기운을 받으세요!
남호이성주가 기운을 팍팍
드립니다!
블로그 제목이 "부동산은 행동이다" 입니다.
패키지 가면 무조건 정해진 시간이외에는 "절대 밖으로 나가지 마라" 고 합니다.
이유는 아실 거라 봅니다.
순진하든지? 겁이 많은 사람들은 가이드님 말씀을 잘 따릅니다.
그렇다고 남호이성주가 안 순수는 맞지만...나쁜놈은 아닙니다^^
정해진 일정을 마무리 하고, 심심해 하는 부모님을 모시고...어떻게 하면 남은 시간을 알차게 즐겁게 보낼 수 있을까? 고민하다 주변 팝 스트레이트(PUB STREET)를 물어서 찾습니다.
그리고 호텔 로비에서 툭툭이를 타고 가는 시간과 거리, 금액을 묻고 두 대를 부릅니다.
가 보지 않은 길은 두려움이 있지만...두려움 속에 늘 행복이 존재합니다.
계속 책만 읽고, 강의만 들을것인가?
이제 행동을 할 것인가?
부동산 시장에 먹구름이 생기지만....나의 종잣돈을 가지고...어떻게 해야 하나?
이제 부동산시장은 끝이다.
주식으로 가자! 고민 또 고민을 합니다.
주식을 하든? 부동산투자를 하든?
본인의 성격에 맞는 투자 상품을 선택해서 꾸준하게 지속적으로 DID하면서 관련 정보를 취합해서
실천하는 멋진 분들이 되시길...응원합니다.
(성격이 급한 사람은 부동산투자를....성격이 조용하고 무게가 있는 사람은 주식을..)
이유는?
급한 사람은 팔고 싶어도 못 파니...부동산을!
신중한 사람은 주식을 하면 딱 맞습니다^^
투자는?
나의 종잣돈을 투자해 놓고 걱정없이 나의 일을 하는것이며..
투기는?
투자 해 놓고 심장이 벌렁 벌렁 하는것을 말합니다.
투자를 하길 바랍니다.
요즘 비트코인바람이 불고 있습니다.
누가 얼마 투자해서 수익률이 200%이다.
이런 거에 현혹해서 절대 투자를 하지 마시길 바랍니다.
돈을 주고 맡기는 투자를 하실것인가?
(여행가이드, 공인중개사, 컨설팅, 주식 리딩)
세상에는 공짜는 없습니다.
돈을 주고 전문가들의 경험과 노하우를 살 것인가?
내가 직접 만들어 갈 것인가?
★남호이성주는 수 없이 사람을 만나며...
나만의 스킬을 장착하려고 끝없이 노력합니다.
내가 직접 공부해서 현장에서 답을 찾을 것인가?
(지식을 얻기위해 강의듣기, 관심종목 책 읽기, 현장 소장님 수 없이 만나서 파악하기)
시간을 돈을 주고 사서 가면 빨리 갈 수 있습니다.
(경매 컨설팅, 투자 컨설팅 등)
한 번 당해보고 큰 경험을 얻을 것인가?
넘어지고 또 넘어져서 면역력이 생겨서 2018년 즐기는 투자를 할 것인가?
잘 선택하시길 바랍니다.
늘 응원합니다.
2018년 무술년!
무술(태권도, 격투기, 유도, 레슬링등)을 배워서
나만의 투자무기를 장착하시길 바랍니다.
남호이성주
2018년 투자 수익으로 축배의 건배를 하는 멋진분들이 되시길...
전문가들의 경험과 노하우는 그냥 만들어 진게 아닙니다.
그가 사는 법을 배우도록 하라!
내가 지금 만나는 사람이 내가 살아온 증거입니다.
전문가들의 경험과 노하우는 그냥 만들어 진게 아닙니다.
닥치고현장!
남호이성주
부동산경력 14년 (경매, 땅, 재개발, 상가)
이문을 남기는 장사치보다 사람을 얻으라!
부동산오아시스 서울본부장
방.실.부.연(공동리더)
닥치고현장 밴드리더
닥치고현장 카페지기
부산, 대구, 구미, 서울, 대전 특강
현장경험을 위주로 강의
부동산현장 스터디강의
장애우를 위한 특별 강의
텐인텐강의
(남호이성주와 부동산 어벤져스)
인맥을 중시하는 부동산강사!
지금 당장! 실천을~
손품, 발품, 공부=3박자
현재에 충실하자!(카르페 디엠)
부동산은 생물이다!
협상의 스킬을 늘리자!
변수는 케이스 바이 케이스다!
꾸준하게 지속적으로 하면 이룰수 있다(R=VD)
부동산의 답은 사람이다!
닥치고현장 카페
http://cafe.naver.com/dakgo7
첫댓글 멋진 인생입니다.
돈을 버는 이유는 가족의 행복이라 봅니다^^
감사합니다.
좋은글 감사 합니다.^^
감사합니다^^
감사합니다
감사합니다.
감사합니다.
감사합니다^^
좋은 글 감사합니다!
네^^
감사합니다.
R=VD, 감사합니다.
생각을 실천하면 됩니다^^
홧팅^^
대단하십니다.~~~~~~ 좋은 내용 잘 읽고 배우고 갑니다.
감사합니다. 늘 행운의 여신이 함께 하시길...
감사합니다.
감사합니다. 이런 호응이 강사(전문가들에겐) 큰 힘이 됩니다.
늘 성투하시길....
감사합니다!!
감사합니다. 이런 호응이 강사(전문가들에겐) 큰 힘이 됩니다.
늘 성투하시길....
잘 읽었습니다.
감사합니다. 이런 호응이 강사(전문가들에겐) 큰 힘이 됩니다.
늘 성투하시길....
잘 읽었습니다
감사합니다
감사합니다
감사요
잘읽었습니당
좋은 정보 감사드려요^^