<![CDATA[
<p><span>안녕하세요! <br></span><span class="se_fs_T2"><b>남호이성주입니다.</b></span><span><br></span><span><br></span><span>추운날씨 감기 조심하시길....<br></span><span>오늘은 머리카락도 자를겸 지인이 하는 미용실로 갔습니다.<br></span><span><br></span><span>지인의 미용실 샵은 남양주 별내에 있습니다.<br></span><span>지인은 별내에 분양하는<span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);"> 우미린2차에 </span>청약을 넣을 생각입니다.</span></p><p><span><br></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99162D455A54D38206" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="우미린분양.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99162D455A54D382060B8A"/></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>585세대 84A, 84B</b></span><span><br></span><span>사람들 선호도는 84A가 인기가 많습니다.<br></span><span><br></span><span>지인이 우미린2차에 청약을 넣을건데 물어봅니다.<br></span><span>그래서 오늘은 살짝 나의 생각을 올려봅니다.</span><span></span></span></p><p><span><br></span></p><blockquote class="tx-quote4"><p><span><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"></span><span style="color: rgb(255, 0, 0);"></span><span style="color: rgb(255, 0, 0);">★혹시 오늘 제가 쓴 남양주 별내에 대한 글들은 </span><br><span style="color: rgb(255, 0, 0);">나의 생각이니 오해 없으시길 바랍니다.</span></strong></span><br></p></blockquote><p><span><b>부동산 늘 입지입니다.</b></span><span><br></span><span><br></span><span>동네 사는 사람들의</span><span style="background-color: rgb(255, 239, 76);"> 심리, 개발호재, 교통, 학군, 편의시설, 브랜드 </span><span>등<br></span><span>나만의 체크리스트에 맞게 선택하시면 됩니다.<br></span><span><br></span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>먼저 투자금은 얼마인가?</b><br></span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>대출은 얼마를 받을 것인가?</b></span><span><br></span><span><br></span><span>지인에게 물어보니 현재 거주중인 집이 팔리면...가능하다.<br></span><span>그래서 시간적인 여유가 있는 청약으로 당첨되면 2019년 입주이니 가능할 거 같다고 말을 합니다.</span></p><p><span><br></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9917EF4E5A54D40513" class="txc-image" width="547" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="55.png" exif="{}" actualwidth="547" id="A_9917EF4E5A54D405134E2D"/></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>남양주 연장 진접선 노선 4호선(2019년)</b><br></span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>암사 별내 연장노선 별내선 8호선(2022년)</b></span></span></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><br></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DE37475A54D4531C" class="txc-image" width="823" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내3.png" exif="{}" actualwidth="823" id="A_99DE37475A54D4531C8BA0"/></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>4호선, 8호선 </b></span><span>호재 중간에 별내가 있습니다.</span></span></span></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span><br></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9971D14A5A54D4DC34" class="txc-image" width="831" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="56.png" exif="{}" actualwidth="831" id="A_9971D14A5A54D4DC34E167"/></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span><br></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DBCB475A54D4551D" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내4.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99DBCB475A54D4551DFA74"/></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">4호선, 8호선 연장을 하는 공사로 인해 아파트가격이 어느정도 올랐습니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">하지만 늘 오르는 시점이 있습니다.</span></strong><span><br></span><span><br></span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>발표>착공>준공>사용</b></span><span><br></span><span><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이 4단계에서 가격이 오른다는 걸 생각해 보시면 됩니다.</span></strong></span></span></span></p><p><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992DCC505A54D5811C" class="txc-image" width="446" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="57.png" exif="{}" actualwidth="446" id="A_992DCC505A54D5811C37C4"/></p><p><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong></strong>바로 인근 부동산에 연락을 취한 후 달려갑니다.<strong></strong></span></span></p><p><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><br></strong></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99ABDB4B5A54D62D14" class="txc-image" width="822" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="556.png" exif="{}" actualwidth="822" id="A_99ABDB4B5A54D62D140066"/></p><p><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><br></strong></span></span></p><p style="text-align: left;"><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">소장님과 간단히 인사를 나눈 후</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">소장님께서 남양주 별내에 대해 본격적으로 브리핑을 시작합니다.</span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">간단히 요약을 하면....</span></strong><span><span></span></span><span><br></span><span><span></span><br></span><span style="background-color: rgb(243, 112, 76);"><span><span style="background-color: rgb(243, 112, 76);"><b>임대아파트가 별내동에 60%다! </b></span></span></span><span><br></span><span><span></span><br></span><span><span><span style="background-color: rgb(255, 250, 165);">국회의원 공약! </span><br></span></span><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">8호선과 4호선 연결하는거..아직 확정된게 아니다!</span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">우미린2차 확장비까지 포함해서 4.45억</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">푸르지오 4.2억으로 거래 되니...향후 분양될 사항을 유추해본다.</span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">별내사람들한테 호응을 받지 못함..우미린2차 4.3억 확장비포함해서 작게 해야되는데 너무 높게 분양이 되었다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">여기 계신 주민들의 반응이...</span></strong></span></span></p><p style="text-align: left;"><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></strong></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999364435A54D67F1A" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내9.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_999364435A54D67F1AF51E"/></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><strong></strong><span><span style="background-color: rgb(255, 250, 165);">쌍용예가</span>가 가장비싸고 잘 나간다. <br></span><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">쌍용예가 5.8억 물론 평수는 큽니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">(39, 47, 51, 51평)이 있습니다. </span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">큰 평수만 있습니다.</span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">우미린2차 전매제한입니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">등기치고 가야 되니 미리 자금계획은 철저하게~</span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">지역 소장님은 분양이 완판 되지 않을듯 하다. 라고 이야기를 합니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">우미린2차와 역하고 많이 멀다.</span></strong></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></strong></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997B3F495A54D6D52C" class="txc-image" width="1006" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내12.png" exif="{}" actualwidth="1006" id="A_997B3F495A54D6D52C9A71"/></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span>별내에서 면적당 가장 비싼아파트<br></span><span><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">아이파크2차>한화꿈에그린더스타>신안인스빌>별내푸르지오순입니다.</span></strong><br></span><span><br></span><span>현장에서는 소장님께서 쌍용예가가 최고라고 하네요~</span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E1A5495A54D6D51C" class="txc-image" width="660" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내13.png" exif="{}" actualwidth="660" id="A_99E1A5495A54D6D51CCB61"/></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span>남양주에서 인기있는 아파트<br></span><span>순위입니다.</span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994E8C495A54D6DE33" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내14.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_994E8C495A54D6DE332D6B"/></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong></strong></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong></strong><span>지인이 있는 미용실과 가까운 신안인스빌을 훑어 봅니다.<br></span><span>2016년 6월에 전세갭이 5천으로 투자 가능한 시점이 있었습니다.<br></span><span><br></span><span>현재는 1.2억 정도 갭투자시 비용이 들어갑니다.</span></span></span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997286505A54D75716" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내15.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_997286505A54D757160D1F"/></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span><br></span></span></span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span><span>남양주 봤을때...별내땅 중에 분양 할 땅이 남아 있는 곳입니다.<br>쌍용예가, 신안인스빌(앞으로 역이 들어선다는 설도 있음^^)=동네주민들!<br>아이파크2차, 푸르지오가 별내에 사는 사람들에게 인기가 있습니다.<br></span><span>마트, 식당에서 물어보니...<br><br>별내에는 분양할 토지 없습니다. 저 땅이 언제 분양이 될지 기다려집니다.</span></span></span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span><span><br></span></span></span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span><span></span><br></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C41A485A54D7BA08" class="txc-image" width="862" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="별내16.png" exif="{}" actualwidth="862" id="A_99C41A485A54D7BA085713"/></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span><span><br></span></span></span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span><span><span>소장님께서 8.2대책 이후 남양주에도 분위기가 많이 죽었다가...<br></span><span>최근들어서 문의전화가 많이 온다고 합니다.</span><br><br><span style="background-color: rgb(255, 250, 165);">2012년 입주했으니 14>16>18 올 상반기</span> 중반기 이후에 물건이 많이 나올 예정!<br>하나당 5천만원씩 갭투자하면 좋을듯!<br><br><span>별내가 경기에 민감한 동네가 아니다라고 말하는 소장님과 작별의 인사를 나누며..<br></span><span>남양주 별내 관련기사를 끝으로 올려봅니다.<br></span><span><br></span><span>김한정 국회의원의 총선공략입니다.<br></span><span>개발호재가 많은 남양주, 입주물량도 많습니다.<br></span><span><br></span><span>현장에서 계속 분위기를 보면서 체크를 하는 답입니다.<br></span><span>투자의 기준과 투자금이 다릅니다.<br></span><span>본인의 색깔(실거주인지? 투자목적인지?)<br></span><span>먼저 명확하게 선택한 후 투자를 하시길...<br></span><span><br></span><span>지인에게는 나의 생각만 전했습니다.<br></span><span>그리고 미래의 부동산 가격은 아무도 모릅니다.<br></span><span>단지 과거를 보고 유추를 할 뿐입니다.<br></span><span><br></span><span>입주물량이 많은 남양주!<br></span><span>투자자가 스스로 매도타이밍을 마추는 자금만 있다면.....<br></span><span>이런 생각을 하며...<br></span><span>남양주 별내 분석 마무리합니다.</span></span></span><br></span></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><blockquote class="tx-quote4"><p><span><strong><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 14pt; background-color: rgb(255, 94, 0);"></span></span><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 14pt; background-color: rgb(255, 94, 0);"></span><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 14pt; background-color: rgb(255, 94, 0);"></span><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 14pt; background-color: rgb(255, 94, 0);">남양주 별내 관련기사 올려봅니다!</span></strong></span></p><p><span></span><br></p></blockquote><p><span><span>김한정 의원은 지난 총선에서 청량리까지였던 노선을 남양주까지 연장하겠다고 공약해 이뤄냈으며, 지난 3월 ‘GTX B 노선 조기 추진 정책토론회’를 민주당 의원들과 개최했습니다. 특히</span></span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b> GTX B노선을 </b></span></span><span><span>국정기획자문위원회가 발표한 ‘문재인 정부 국정운영 5개년 계획’에 포함시켰습니다.<br> <br>김한정 의원은 앞으로도 국토부, 기재부와 지속적으로 협의해 GTX B노선이 원활히 추진될 수 있도록 최선을 다할 것입니다. 성원해주신 남양주 시민과 김현미 국토부 장관님께 감사드립니다.</span></span></p><p><span><span><br></span></span></p><p><span><span><a class="tx-link" href="http://www.ginnews.kr/sub_read.html?uid=31612" target="_blank">http://www.ginnews.kr/sub_read.html?uid=31612</a></span></span></p><p><span><span><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 187, 0);">★남양주시 GTX B노선 관련기사</span></strong></span></span></p><p><span><span><br></span></span></p><p><span><span><br></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9963F3475A54D82F14" class="txc-image" width="881" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="5666.png" exif="{}" actualwidth="881" id="A_9963F3475A54D82F142CB6"/></p><p><span><span><span style="color: rgb(241, 47, 34);"><b>남양주는 조정대상지역입니다. </b></span><span><br></span><span>대출할때 얼마가 되는지? 파악을 미리 하셔야 합니다.<br></span><span>좀 더 상세하게 알기 위해 남양주 대출 할 수있는 걸 보여드리는 자료이니 참고하시길....</span></span></span></p><p><span><span><span><br></span></span></span></p><p><span><span><span><br></span></span></span></p><p><strong><span style="font-size: 12pt;">꾸준하게 지속적으로</span><br><span style="font-size: 12pt;">현장의 소식을 전하도록...</span><br><span style="font-size: 12pt;">하겠습니다.</span></strong><span><span><br></span></span></p><p><span><span></span><br></span><span><span></span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 18pt;">닥치고현장!</span></strong></span></p><div><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 18pt;">남호이성주</span></strong></span></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">부동산경력 14년 (경매, 땅, 재개발, 상가)</span> </strong></div><div><strong>이문을 남기는 장사치보다 사람을 얻으라! </strong></div><div><strong>부동산오아시스 서울본부장</strong></div><div><strong>방.실.부.연(공동리더)</strong></div><div><strong>닥치고현장 밴드리더</strong></div><div><strong>닥치고현장 카페지기</strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">부산, 대구, 구미, 서울, 대전 특강</span></strong></div><div><strong>현장경험을 위주로 강의</strong></div><div><strong>부동산현장 스터디강의</strong></div><div><strong>장애우를 위한 특별 강의</strong></div><div><strong>텐인텐강의</strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">(남호이성주와 부동산 어벤져스)</span></strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></strong></div><div><strong></strong></div><div><strong></strong></div><div><strong>인맥을 중시하는 부동산강사!</strong></div><div><strong>지금 당장! </strong><strong>실천을~</strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">손품, 발품, 공부=3박자 </span></strong></div><div><strong>현재에 충실하자!(<span style="color: rgb(255, 0, 0);">카르페 디엠</span>) </strong></div><div><strong>부동산은 생물이다!</strong></div><div><strong>협상의 스킬을 늘리자!</strong></div><div><strong>변수는 케이스 바이 케이스다!</strong></div><div><strong>꾸준하게 지속적으로 하면 이룰수 있다(R=VD)</strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">부동산의 답은 사람이다!</span></strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><a href="http://cafe.naver.com/dakgo7"></a></span></strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">★닥치고현장카페</span></strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></strong></div><div><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"></span></strong><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999CE24C5A54D94331" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="닥치고현장메인.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_999CE24C5A54D943319AAA"/></p><p><br></p></span></strong><br></div><p><br></p>
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전문가칼럼
[남호이성주]
[남양주 별내]현장답사!
남호이성주
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18.01.10 00:01
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첫댓글 별내 임대주택이 40%인줄알았는데 60%였군요. 임대아파트가 많은 특성을 살려서 사업들어간 지인분들 2분이 둘다 투자금회수하고 잘나갑니다.
투자금을 회수했군요^^ 투자는 투자자의 성향마다 다르니...그 돈으로 다른곳에 투자처가 있다면 성공이죠. 늘 홧팅입니다.
정보 감사합니다!
감사합니다.
감사합니다
네^^ 늘 성투하시길..
정보 감사합니다...
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감사합니다.
처가가 남양주인데 관심이 많이 가는 글이네요 감사합니다 ^^
그러시구나^^
남양주가 강남구, 송파구 인접에 있고 접근성이 좋죠..입주물량만 잘 체크하시면...
@남호이성주 제가 잘몰라서그러는데요
왜 아이파크2차와 별내푸르지오가 인기가 있는건가요? ^^
잘 보고갑니다
감사합니다.
잘 읽었습니다
네^^
감사합니다. 늘 성투하시길...
좋은 정보 감사합니다^^
감사합니다. 성투하시길..
감사드립니다
네^^ 감사합니다.
감사합니다
감사합니다. 이런 호응이 강사(전문가들에겐) 큰 힘이 됩니다.
늘 성투하시길....
좋아요..
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늘 성투하시길....
잘 봤습니다
감사합니다.
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2월에도 좋은일만 가득하시길...
삭제된 댓글 입니다.
감사합니다.
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2월에도 좋은일만 가득하시길...
잘 읽었습니다
오호감사합니다
감사합니다.
부모님이쌍용예가거주하시는데남양주가부동산투자하기에괜찮은곳인지요?전마석에옛날아파트사는데이쪽화도지역도남양주라현재살고있는아파트팔고투자성있는재개발지역이이근방에도있을런지요?