중개수수료!!!!!!!!!!!

<P align=center><STRONG><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #008000" color=#ffffff size=2>부동산 중계 수수료 계산하기</FONT></STRONG> <DIV></DIV> <P align=center><STRONG><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #008000" color=#ffffff size=2></FONT></STRONG>  <DIV></DIV> <DIV> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=545 border=0> <TBODY> <TR> <TD height=15></TD></TR> <TR> <TD><IMG height=25 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fservice_tit_03.gif" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD></TR> <TR> <TD background=http://www.test.com/img/patt_v.gif height=1></TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px" bgColor=#fbf3fc height=60><FONT color=#4f0075>공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립하고 중개업자의 위법·부당한 행위로 인한 시민의 불편 및 재산상의 피해를 방지하기 위하여 부동산 중개수수료에 관한 법령 및 조례의 규정내용의 설명과 함께 부동산중개 분야의 <STRONG>소비자보호센터</STRONG>를 <STRONG>안내</STRONG>합니다. </FONT></TD></TR> <TR> <TD background=http://www.test.com/img/patt_v.gif height=1></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><IMG height=25 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn-service02_tit01.gif" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-TOP: 10px" height=20><FONT color=#ff6699>◎ </FONT>공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률, 시행령, 시행규칙<BR><FONT color=#ff6699>◎</FONT> 서울특별시 주택 중개수수료 등에 관한 조례 (2007.5.29 공포)<BR></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD> <DIV align=center><A href="xxjavascript:;" target=_BLANK service_02_win-test02.html?,??,?scrollbars="auto,width=305,height=560" x[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxONCLICK="MM_openBrWindow(" )??><IMG height=76 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn_service_account.gif" width=230 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0></A> </DIV></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD height=15><STRONG><FONT color=#663366>[부동산 중개수수료 요율표]</FONT></STRONG></TD></TR> <TR> <TD height=5> <TABLE style="BORDER-RIGHT: #cccccc 1px solid; BORDER-TOP: #cccccc 1px solid; BORDER-LEFT: #cccccc 1px solid; BORDER-BOTTOM: #cccccc 1px solid" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD height=20><STRONG>   주택 </STRONG></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE borderColor=#896493 cellSpacing=0 borderColorDark=white width=545 align=center bgColor=#f2f2ff border=1> <TBODY> <TR> <TD align=middle width=74 bgColor=#f5ecff height=40>거래내용</TD> <TD align=middle width=96 bgColor=#f5ecff height=40>거 래 금 액</TD> <TD align=middle width=75 bgColor=#f5ecff height=40>상한요율</TD> <TD align=middle width=42 bgColor=#f5ecff height=40>한도액</TD> <TD align=middle width=236 bgColor=#f5ecff>비 고</TD></TR> <TR> <TD width=74 bgColor=#f7f7f7 rowSpan=4> <P align=center>매매·교환 <DIV></DIV></TD> <TD width=96 bgColor=#ffffff height=45>⊙ 5천만원 미만</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=45> <DIV align=center>1천분의 6</DIV></TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=45>25만원</TD> <TD bgColor=#ffffff rowSpan=3> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD width="8%">⊙</TD> <TD width="91%">주택에 준한 부동산</TD></TR> <TR> <TD> </TD> <TD>- 주택의 부속토지<BR>- 주택의 분양권</TD></TR> <TR> <TD>⊙</TD> <TD>거래금액 </TD></TR> <TR> <TD> </TD> <TD>- 매매 : 매매가격(대금)<BR>- 교환 : 교환대상중 가액이 큰 중개대상물 가액 </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD bgColor=#ffffff height=39>⊙ 5천만원 이상~<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=12 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0> 2억원 미만</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=39> <DIV align=center>1천분의 5</DIV></TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=39>80만원</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#ffffff height=44>⊙ 2억원 이상~<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=12 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0> 6억원 미만</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44> <DIV align=center>1천분의 4</DIV></TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44>없음</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#ffffff>⊙ 6억원 이상 </TD> <TD bgColor=#ffffff colSpan=2> <DIV align=center>거래금액의<BR>1천분의( )이하</DIV></TD> <TD bgColor=#ffffff> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD vAlign=top width="8%">⊙</TD> <TD width="91%">거래금액의 1천분의 9이하에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의하여 결정함.      <BR>단, 중개업자는 자기가 요율표에 명시한 상한요율을 초과하여 받을 수 없음. </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD width=74 bgColor=#f7f7f7 rowSpan=4> <DIV align=center>임대차 등<BR>(매매·교환 이외의 거래)</DIV></TD> <TD width=96 bgColor=#ffffff height=44>⊙ 5천만원 미만</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44>1천분의 5</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44>20만원</TD> <TD bgColor=#ffffff rowSpan=3> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD width="8%">⊙</TD> <TD width="91%">거래금액</TD></TR> <TR> <TD> </TD> <TD>- 전세 : 전세금(보증금)<BR>- 월세(차임이 있는 경우) :<BR> 보증금 (월 단위 차임액 × 100)<BR> 단, 거래금액이 5천만원 미만일 경우 <BR> : 보증금 (월 단위 차임액 × 70) <DIV></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD bgColor=#ffffff height=44>⊙ 5천만원 이상~<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=12 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0> 1억원 미만</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44>1천분의 4</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44>30만원</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#ffffff height=44>⊙ 1억원 이상~<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=12 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0> 3억원 미만</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44>1천분의 3</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=44>없음 </TD></TR> <TR> <TD bgColor=#ffffff height=44>⊙ 3억원 이상</TD> <TD bgColor=#ffffff colSpan=2 height=44> <DIV align=center>거래금액의 <BR>1천분의( )이하</DIV></TD> <TD vAlign=top bgColor=#ffffff> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD vAlign=top width="8%">⊙</TD> <TD width="91%">거래금액의 1천분의 8이하에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의하여 결정함. 단, 중개업자는 자기가 요율표에 명시한 상한요율을 초과하여 받을 수 없음.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE><BR></TD></TR> <TR> <TD height=20><STRONG>   주택이외(토지, 상가, 오피스텔 등)</STRONG></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE borderColor=#896493 cellSpacing=0 borderColorDark=white width=545 align=center bgColor=#f2f2ff border=1> <TBODY> <TR> <TD align=middle width=77 bgColor=#f5ecff height=40>거래내용</TD> <TD align=middle width=86 bgColor=#f5ecff height=40>상한요율</TD> <TD align=middle width=123 bgColor=#f5ecff height=40>우리중개사무소에서 받고자 하는 상한요율 </TD> <TD align=middle width=241 bgColor=#f5ecff>비 고</TD></TR> <TR> <TD width=77 bgColor=#f7f7f7> <P align=center>매매ㆍ교환<BR>임대차 등 교환 <DIV></DIV></TD> <TD width=86 bgColor=#ffffff height=45>거래금액의 1천분의9이내</TD> <TD align=middle bgColor=#fcf7fd height=45> <DIV align=center>거래금액의 <BR>1천분의( )이내</DIV></TD> <TD vAlign=top bgColor=#ffffff> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD vAlign=top width="8%">⊙</TD> <TD width="91%">거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의하여 결정함. 단, 중개업자는 자기가 요율표에 명시한 상한요율을 초과하여 받을 수 없음.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE><BR></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD><BR></TD></TR> <TR> <TD>※ 중개수수료 한도 = 거래금액 × 상한요율<BR>   위의 계산금액이 한도액을 초과한 경우 한도액 이내</TD></TR> <TR> <TD>※ 중개업자는 주택 6억이상(매매ㆍ교환), 3억이상(임대차)과 주택 이외의 중개대상물인 경우<BR>   상한요율의 범위 안에서 실제 받고자 하는 중개수수료의 상한요율을 의무적으로 위 표에 명시 </TD></TR> <TR> <TD> <DIV align=right><A href="http://cyber.seoul.go.kr/sip/html/service_02_ita.html#top" target=_BLANK><IMG height=13 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Ftop.gif" width=42 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0></A></DIV></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><IMG height=25 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn-service02_tit07.gif" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD></TR> <TR> <TD height=14> </TD></TR> <TR> <TD height=10><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT> <STRONG>중개업자는 중개수수료·실비의 요율 및 한도액 표를 게시하여야 함(시행규칙 제10조)</STRONG></TD></TR> <TR> <TD>  </TD></TR> <TR> <TD height=5><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT> <STRONG>중개의뢰인은 중개업자에게 중개수수료 등을 기재한 중개계약서 작성을 요청할 수 있음</STRONG><BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=17 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>(법 제22조)</TD></TR> <TR> <TD height=5> </TD></TR> <TR> <TD height=10><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT><B> </B><FONT color=#000000> </FONT>중개업자는 중개가 완성되기 전에 권리를 취득하고자 하는 자에게 거래예정금액·중개수수료 및 <BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=17 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0> 실비의 금액과 그 산출내역을 포함한 확인·설명 사항을 확인·설명하여야 하고, 중개가 완성되어 <BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=17 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0> 거래계약서를 작성하는 때에는 확인·설명 사항을 기재한 확인·설명서를 거래당사자에게 교부하여<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=20 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>야 하고 3년간 보존하여야 함(법 제25조, 시행령 제21조)</TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT><B> </B><FONT color=#000000> </FONT>중개수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 받으며, 시행규칙·조례로 정한 한도는 중개의뢰인 일방<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=20 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>으로부터 받을 수 있는 한도임(시행규칙 제20조제1항)</TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT><B> </B><FONT color=#000000> </FONT>중개대상물의 소재지와 중개사무소의 소재지가 다른 경우 중개사무소의 소재지를 관할하는 시·도<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=20 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>의 조례 에서 정한 바에 따라 중개수수료를 받아야 함(시행규칙 제20조제3항)</TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT><B> </B><FONT color=#000000> </FONT>건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택에 준하고, 2분의 1 미만인 경우 에는 주택<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=20 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>외 중개대상물에 준함(시행규칙 제20조제6항)</TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT><B> </B><FONT color=#000000> </FONT>중개업자는 주택외 중개대상물에 대하여 법정한도 내에서 자기가 받고자 하는 상한요율을 명시<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=20 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>하여야 하며, 이를 초과하여 받아서는 아니됨(시행규칙 제20조제7항)</TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><FONT color=navy><FONT color=#ff6699>◎</FONT></FONT><B> </B><FONT color=#000000> </FONT>중개업자는 사례·증여 그 밖의 어떤 명목으로도 법정한도를 초과하여 금품을 받을 수 없음<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=20 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>(법 제33조)<BR>     - 위반시 행정제재 : 중개사무소 개설등록을 취소하거나 6월의 범위 안에서 업무정지를 명할 수<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=28 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>(법 제33조)있고(법 제39조), 소속공인중개사는 6월의 범위 안에서 자격을 정지할 수 있음<BR><IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fhtml%2Fblank" width=28 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this); border=0>(법 제36조)<BR>     - 위반시 형사처벌 : 1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금(법 제49조)<BR>     - 위반한 수수료 약정의 효력 : 법정한도를 초과한 부분은 무효(대법원2000다54406 판결)</TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD><IMG height=25 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn-service02_tit08.gif" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD></TR> <TR> <TD> </TD></TR> <TR> <TD> <DIV align=center> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="95%" border=0> <TBODY> <TR> <TD><IMG height=71 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn-service_img_001.gif" width=71 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top><FONT color=#ff6699>◎ </FONT></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top>거래금액이 1억5천만원인 주택의 매매 : 150,000,000원 × 1천분의 5 = 750,000원<BR>※ 750,000원이 한도액(80만원)보다 작으므로 중개수수료 법정한도가 됨</TD></TR> <TR> <TD><IMG height=71 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn-service_img_002.gif" width=71 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top><FONT color=#ff6699>◎</FONT></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top>거래금액이 9천만원인 주택의 임대차 : 90,000,000원 × 1천분의 4 = 360,000원<BR>※ 360,000원이 한도액(30만원)보다 크므로 30만원이 중개수수료 법정한도가 됨</TD></TR> <TR> <TD><IMG height=71 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn-service_img_003.gif" width=71 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top><FONT color=#ff6699>◎</FONT></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top>거래금액이 5억원인 주택의 매매 : 500,000,000원 × 1천분의 4 = 2,000,000원<BR>※ 2억원 이상의 경우 한도액이 없으므로 2,000,000원이 법정한도가 됨</TD></TR> <TR> <TD><IMG height=71 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcyber.seoul.go.kr%2Fsip%2Fimg%2Fn-service_img_004.gif" width=71 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload=resizeImage578(this);></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top><FONT color=#ff6699>◎</FONT></TD> <TD style="PADDING-TOP: 10px" vAlign=top>분양가격 2억원인 분양권(계약금 2천만원과 중도금 3천만원을 지급하고 프리미엄이 1천5백만원이고 매매가 허용된 분양권)에 대한 매매의 중개수수료 한도는 (2천만원 3천만원 1천5백만원) × 1천분의 5 = 325,000원이 됨<BR>※ 분양권의 거래금액 = 거래당시 지급된 총액(계약금, 중도금, 잔금) 프리미엄</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV></TD></TR> <TR> <TD height=15> </TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>