법무사 공동구매에 관한 입대위 공지사항

[고기호128-403]

  현재 법무사 공구에 대해 궁금하신 분들이 많은 것 같아 아래와 같이 간략하게 소개드리고, 최근 법무법인 서현에서 문자메세지를 받으신 분들도 많으신 줄 아는데, 그와 관련한 몇가지 사실들을 여러분들께 알려드리고자 합니다..  모쪼록 당분간은 구체적으로 공지를 해 드릴 수 없는 입장을 이해해 주시고, 저희 입대위를 믿고 맡겨 주셨으면 합니다.

1. 신한은행 대출세대

   신한은행 배방지점 거래법무사 2곳에서 나누어 담당합니다.

   별도로 서류 접수할 필요 없이 은행대출서류로 갈음합니다.

   1월 중순경 담당 법무사사무소에서 각 세대별로 취득세 및 등기비용을 유선 통보할 예정이며, 통보

   시 기재한 신한은행 계좌로 해당금액만 입금하시면 됩니다.

2. 무융자 세대

   1월 10일경 장소를 정한 후 등기서류접수를 할 예정입니다.

   추후 금융상담 방에 별도로 공지하겠습니다.

   접수 시 필요서류 : 분양계약서 원본, 주민등본1통, 주민초본1통

   등기서류 접수를 하시면 취득세고지서를 발급 대행해 드릴 것입니다.

   당 아파트의 경우 취득세날짜가 가장 빠른 세대는 1월 25일이며. 12월 26일 이후로 잔금을 납부한

   세대는 잔금일로부터 30일 이내가 납기일입니다.

3. 기타은행 대출세대

   각 은행별로 거래하는 해당법무사가 등기를 대행합니다.

※ 법무사 이용방법

  무융자 세대의 경우 법무사 선택은 본인이 알아서 하시면 되나, 은행대출  이 있는 경우, 각 은행 거래법무사를 통하여 등기를 맡겨주시기 바랍니다.

  다만, 등기수수료를 비싸게 책정한 법무사가 있다면 당 입대위에서 해당은행에게 엄중 경고할 예정입니다.  신한은행 대출세대의 경우 최근에 등기를 하고 있는 인근 아파트 수준으로 등기를 하기로 하였으며 단지 내 최저가격을 보장받았음을 알려드립니다.  등기수수료는 밝힐 수 없는 사정으로 추후에 공개함을 양지하시기 바라며 저희 입대위를 믿고 등기서류를 접수하시기 바랍니다.

※ 인지대 150,000을 면제한다는 법무법인 서현의 시동준사무국장의 문자메시지를 보신 입주민에게 알려드립니다.

  본 입대위에서 파악한 바로는 시동준이라는 사람은 법무사업계에서 자주 물의를 일으켜 법무사협회에서 제명을 당한 후, 최근에 변호사사무소로 옮겨 이곳저곳의 아파트 동호회에 접근하고 있는 전문 브로커라 들었습니다.  이미 천안지역에서도 여러 은행을 다니며 무료 보수료로 이전등기를 할 테니 자신에게 설정등기를 맡겨주도록 제안하고 다녔었으나 모든 은행으로부터 거절당한 바 있습니다.  낮은 가격을 내세우며 입주민을 현혹시키고 있으나 실제로는 다른 명목으로 보수료를 챙기는 수법을 쓰는 것으로 알려져 있습니다.  일산 풍동에 있는 아파트의 경우 무료 보수료로 등기해준다고 해놓고 실제로는 등록세 대행료와 원인증서작성료 명목으로 50,000원을 수수하여 입주민들로부터 항의를 받는 등 평판이 안 좋아 이를 알고 있는 은행들은 모두 거부하고 있는 사람이라 합니다.

  그리고, 본 입대위에 제안한 내용을 분석해 보면 보수료 50,000원, 제증명대 30,000원, 원인증서 30,000원등 총 110,000원의 이전등기수수료를 제안해 왔으며 이전 시 부담하는 인지대(150,000원)를 본인이 부담해 주겠다고 했는데 이럴 경우 자신이 40,000원을 손해 보겠다는 얘기가 됩니다.  과연 무엇으로 보상받을까요?  은행에 알아본 바로는 대출세대에 대한 설정등기를 할 때 각 은행에서 대출금액별로 70,000원에서 150,000원정도의 수수료를 법무사에게 지급하는데 이를 받아 40,000원의 손실분을 충당하겠다는 뜻으로 여겨집니다.  그러나, 각 은행의 입장을 들어보면 절대로 시동준이라는 사람에게 설정등기를 맡길 수 없다고 합니다. 이유인즉, 각 은행별로 계약된 거래법무사가 있고, 믿고 맡길만한 입장이 되지 않는 시동준이라는 사람과 거래할 수 없다는 대답입니다.

  만약 입대위에서 무융자 세대에 대하여 제안한 내용대로 40,000원의 손실을 감수하며 등기를 수임할 것을 제안할 때 법무법인 서현에서 받아들일 수 있을지 의문이며, 설사 받아들인다 해도 시동준이라는 사람을 믿고 등기비를 보낼 수는 없을 것입니다.  입대위에서는 이점을 법무법인 서현의 대표변호사와 통화하여 확인할 것이며, 무분별하게 당 아파트 입주자들의 명단을 불법으로 입수하여 검증 안 된 내용을 보내는 법무법인 서현의 대표변호사와 시동준 사무국장에게 엄중경고한 후 만일 이 홍보문구가 허위로 들어날 경우 법적인 조치를 취할 것입니다.  

  입주민여러분께서는 이 같은 사실을 참조하시어 현혹되는 일이 없기를 당부 드립니다.  빠른 시간 내에 각 은행 법무사와 접촉하여 등기수수료를 확정짓도록 하겠으며, 정확한 조사가 이루어지면 그 결과를 공지해드리겠습니다.

[고기호128-403]

그 쪽 이야기로는 사전점검행사때 아주머니들을 고용해서 적게 했다는데요.. 중요한 것은 제 연락처는 알려준 사실조차도 없는데, 저에게도 문자가 왔다는 사실이죠.

[이훈복121-802]

서*이라는 곳에 맡기고 불안해 할 필요가 있을까요? 그리고 은행에서 제공하는 설정비를 낮춰서 결국 입주자들에게 불이익이 갈 소지가 다분한 곳입니다. ... 은행에서도 꺼려하는 곳이라면 굳이 추가 설명이 필요할까 싶습니다.

[박현민,121동1401]

저는 무융자 세대로 사정이 있어 1/10일경 제가 직접 가지 못 할것 같습니다. 그래서 사전에 공동구매 법무사 전화 번호 또는 e-mail 주소를 알고 싶습니다. 부탁드립니다

[이태우106-401]

개인정보유출 하루,이틀 문제인가요. 사전점검시 국민은행 옷을 입은 아줌마(그날 다른 아줌마들은 봉투만 나눠주는데 이아줌마만 쫓아다니며 인적사항 물어보는게 이상해보이더군요)가 쫓아다니며 주소,전번등 적더군요. 우리집사람도 대답하려다 제가 하지말라고해 안했는데 이런것 절대 조심하세요. 접수기간(1/10일)과 등기일정이 맞지않는 세대를 위한 접수방법도 마련했으면 좋겠군요.

[이태우106-401]

자기앞수표에 이서하는 것도 개인정보유출에 큰 문제입니다. 이름과,주민번호,전번등 적게되어있죠. 이세가지만 있으면 인터넷에서 다른 사항은 조작하여 얼마든지 회원가입할수 있는 싸이트가 많습니다. 수표이서시 이름은 가명으로 적으시고 주민번호 절대 적지마세요.

[김경진103-604]

지방세(아산시도 해당되는것으로 압니다.)등은 카드로 결재가 된다고 들었는데 우리 공동구매(신한 대출 고객)는가능한지 아시는 분은 정보 공유 부탁드립니다.

[고기호128-403]

확인해 보겠습니다.^^

[이태우106-401]

삼성,현대,신한,LG카드로 지방세 수납 가능합니다. 타카드는 안되구요. 제가 그제 자동차세 내는데 현대와 신한(LG)은 3개월 무이자도 되더군요^^.

[김경진103-604]

http://www.asan.go.kr/bbs/bbs_news/view.asp?tn=bbs_news&idx=3070 여기에 보면 4. 지방세 신용카드 납부(2가지) 4-1 농협방문 신용카드 납부제(관내) - 대상 세목 : 정기분 세목 및 체납분 지방세 ○ 제휴 카드사 : 7개 카드사 - BC, 삼성, LG, 외환, 국민, 현대, 롯데 ○ 카드조회기 설치 : 아산시 관내 농협 25개소 ○ 납부절차 - 납세의무자가 소지하고 있는 카드와 고지서를 제출 카드수납 신청 - 농협 근무시간중 납부 가능

[김경진103-604]

4-2 인터넷을 통한 신용카드 납부제(전국) - 대상 세목 : 정기분/신고분/부과(수시)분 세목 * 체납분, 수기분, 등록세는 제외 ○ 제휴 카드사 : 삼성카드 ○ 납부방법 : 삼성카드 홈페이지 접속 인터넷 납부 ○ 납부절차 - 삼성카드 홈페이지 척화면서 “할부금율.리스.안심” 클릭후 납부서비스 선택 - 대상지역중 아산시 선택 - 지방세 카드납부하기(개인/법인선택) 후 OCR고지서번호 입력 - 금액등 순서에 따라 입력후 결재 ○ 이용시간 : 09:00 ~ 21:00 (토.공휴일은 납부 불가)

[김경진103-604]

지방세면 취득세 등록세만 말하는 거지요? 전 이 두세금은 카드로 결재하고 법무사 대행하고 싶은데_항공마일리지가 상당하거든요_ 방법을 좀더 알고 싶네요. 아직 은행은 전화 전이지만, 법무사에게 직접 물어보고 싶은데 연락처를 모르니 좀 답답하네요이태우님 알고 계시면 좀더 힌트 주세요 ^^

[김경진103-604]

이글은 아산시청 홈페이지 참여마당 공지사항 3070번에서 한글 문서입니다. 입주자님들 정보 공유 부탁드립니다.

[이태우106-401]

우리의 지방행정관청인 아산시청에서 발행된 고지서는 모두 지방세로 알고있습니다. 낼모레가 납기일인 자동차세및 재산세,취득세,등록세등등.......^*^

[김완영109-1401호]

서현에서 보낸 문자에서는 취등록세가 싸던데 이건왜그래여?? 또한, 서현에서 보낸 문자대로 정말 사실이라면요?? 더궁금한것은 신한은행에서 대출받아야 좋다고 하셨는데.. 법무사까지 혹 다른 공구 없체는 알아보셨는지요??

[이태우106-401]

취득세,등록세가 쌀수가 없지요. 법으로 정해진 것을 싸게한다..... 그건 바로 사기라는 말 아닙니까? 의심이 가신다면 거기서 해보셔야겠지요. 입대위는 공구등 이런 일 하나에도 많은 시간을 할애해 검토하여 정하는 것입니다. 제가 장담하건데 우리 법무사공구보다 싸게하는 법무사가 있다면 그 법무사는 곧 망할 법무사입니다.^&^

[강화숙126-302]

아파트에 접수창구를 만들예정이라고해서 입대위에서 추진한분 인줄알았어요 그래서 나중에 설치되면 연락해달라고 핸폰이랑 이름 알려줬는데... 잘알겠습니다...

[김상탁119-1504]

저도 서현 3통, 나도현 1통 등 법무사 별로 문자를 여러통 받았습니다.