서방언론이 알려주지 않는, 중국 부동산위기에서의 미국의 역할 [펌]
글; 일리야 츠카노프(안보, 군사문제 전문가, 모스크바 주재 특파원), 번역; 이승규(통일시대연구원 연구위원)
통일시대/ 2023.08.19 08:49
서방 경제매체들은 중국의 부동산 침체에 대한 보도에 기쁨을 간신히 감추고, 중국의 부동산 개발업자들이 입은 손실을 꼼꼼하게 묘사했다. 하지만 애초에 그 거품을 터뜨리는 데, 서방의 역할은 무엇이었을까? 중국전문가 토마스 W. 파우켄 2세는 <스푸트니크>에 실제로 무슨 일이 일어나고 있는지 말했다.
중국의 억만장자 양후이옌은 2021년 6월 이후 재산이 84%(286억 달러) 감소한 가운데, ....서방 경제매체들 사이에.. 유명인사가 되었다. 그녀가 운영하는 부동산 개발회사가 파산할 수 있다는 보도가 나오는 중, 8일 하루에만 8.2%가 감소했다.
'컨트리가든 홀딩스'(비구이위안, 碧桂園)가 7일 만기 도래한 달러 표시 채권을 한 달 안에 지불하지 않으면 1,990억 달러의 잠재적 붕괴에 직면함에 따라, 양 회장의 파산 가능성 이야기는 주류언론을 흥분시켰다. 하지만 양 회장은 2021년 말, 개발사가 채무불이행에 빠져 중국 국가에 인수된 후 재산이 420억나 달러 줄어든 '에버그란데(헝다, 恒大)' 그룹(수장 쉬자인)이 세운 기록에는 아직 미치지 못했다.
서방 경제매체들은 '컨트리가든 홀딩스'의 잠재적 축소판 '에버그란데' 붕괴가 중국 부동산 부문을 더 심각한 위기로 몰아넣고, 경제 성장, 발전 및 복지의 거의 모든 주요지표에서 미국을 빠르게 능가하기 위해 움직이는 중국의 야망을 축소시킬 수도 있다고 내기를 걸고 있다.
- 서양 비즈니스 언론이 중국에 대해 말하지 않는 것
부동산 위기 내내, 서방 경제학자들과 언론들은 중국 당국을 수조 달러에 달하는 부동산 거품을 터뜨린 주범으로 보며, 중국의 '결함 많고 지속 불가능한 경제발전 모델', 규제의 허점, 그리고 중국 일반인들의 '탐욕'에 대해 비난해왔다. 그러나 ... 항상 빠져 있는 것은 위기 발생에 있어 서방 투자자들이 수행하는 막후의 역할이다.
토마스 파우켄 2세(아시아·태평양 전문가)는 <스푸트니크>와의 인터뷰에서, '문제'는 중국의 부동산 개발업자들 중 많은 사람들이 서방 투자자들과 밀접하게 연결되어 있으며, 서방 투자자들에 의해 매우 공격적인 방식으로 행동하도록 강요받았으며, 이에 따라 미래의 주택 소유자들로부터 받은 돈을 즉시 새로운 프로젝트에 투입하게 해서, 결국 터질 수밖에 없는 거품이 터졌다고 말했다.
"에버그란데는 서방 투자자들로부터 많은 투자를 받았고, 서방 투자자들은 에버그란데가 계속해서 이 모든 부동산을 정리하고, 부동산을 개발방법에서 매우 공격적으로 구매하도록 강요했습니다. 그래서 필연적으로 호황과 불황의 순환이 일어날 것이었습니다. 그래서 타격 받는 것은 집주인들만이 아닙니다. 중국 은행들만 타격을 입는 게 아니라, 많은 서방 투자자들도 그 일부이며, 그들은 부동산 개발업자들에게 투자하고 있었고, 그들도 큰 타격을 입을 것입니다."
파우켄은 이같이 설명했다.
그는 중국 부동산의 주요 서방 투자자 중 하나로 미국 투자 대기업 '블랙록'을 꼽았다.
" '블랙록'은 실제로 부동산 투자에서 큰 어려움을 겪고 있으며, 이러한 부동산 및 부동산 개발 프로젝트에서 많은 돈을 잃고 있기 때문에, 투자자들에게 더 이상 갚지 못하고 있습니다. 그들은 정말 중국에서 큰 타격을 받고 있습니다. 2008년 금융위기 때랑 똑같다는 게 아니라, 부동산 때문에 비슷한 점이 많습니다."
골드만삭스가 2021년, '에버그란데'의 몰락으로 인한 침체에도 '블랙록'에 합류해 강세 투자를 하는 등, 다른 서방 민간 및 기관 투자자들이 위기를 앞둔 중국 부동산시장에 대거 뛰어들었다. 이같은 추세는 2023년까지 이어져, 현재 투자자들은 주택뿐 아니라 사무실 건물과 공장을 압류하는 것으로 알려졌는데, 중국 정부의 투기단속 노력 속에 투자자들은 이를 주시하고 있는 것으로 알려졌다.
"저는 몇 년 전에 중국의 부동산시장의 침체를 예측했습니다. 저는 많은 사람들에게 부동산 가치의 30-40% 하락에 대비해야 한다고 했습니다. 그리고 이 문제는 전 세계적으로 확산될 수 있습니다."
중미 경제관계 전문가인 파우켄은 이어 덧붙였다.
"우리는 중국뿐 아니라 전 세계적으로 큰 부동산 침체에 대비해야 합니다. 세상에서 일어나고 있는 일들이 경제적 암흑기로 향하고 있기 때문입니다. 그리고 정말로 가장 큰 타격을 받을 것은 부동산과 상업용 부동산 시장일 것입니다."
- '투기가 아닌 생활을 위한 주택'
'에버그란데 위기'는 중국 당국에 과도한 부채와 부동산 투기를 단속할 수 있는 자극제를 제공했고, 정부는 대대적인 단속을 발표했다. 대출요건 강화, 신규 계약금 문턱 강화, '효율적이고 질서 있는' 주택의 착공 준공을 위한 특별대출 등을 포함한 해당 부문의 '안정적이고 건강한 발전'을 보장하기 위한 16개 계획이 지난해 11월 발표됐다.
이 조치는 시진핑 주석이 2022년 10월 중국공산당 전국대표대회에서 중국 중심발전을 향한 정책 통제권을 공고히 하고, 80년대부터 전임자들 일부가 추진한 미국 의존적 경제성장 모델( '차이메리카Chimerica' 비전)에서 벗어나, 다극화를 추진하면서 가능해졌다. 시 주석은 2017년 중국공산당 대회 연설에서 "집은 투기가 아니라 생활을 위한 것"이라고 말했다.
'에버그란데'의 붕괴, '컨트리가든 홀딩스'의 불확실한 미래, 그리고 부동산 위기를 촉발시키는 대규모 서방의 개입은 중국 정부가 이 구호를 활용할 수 있는 더욱 많은 이유를 제공할 수 있다.
원문: West’s Role in Blowing Up China’s Real Estate Bubble: What Legacy Media Isn’t Telling You (sputnikglobe.com)
출처 : 통일시대(http://www.tongiltimes.com)
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<덧글>
세계 곳곳에서 국제금융자본이 큰 역할을 하는 것 같군요.
자세히 보아야 보입니다.