반포 레미안퍼스티지 & 잠실 트리지움 통매인수 절차

반포 레미안퍼스티지 & 잠실 트리지움 통매인수 절차● 계약조건   - 통매인 계약, 소유권(등기)은 계약 후 50일 이내 이전 (3개월 명도완료) 조건.   - 증빙된 1,200억원으로 계약금 지불 시 잔금은 1금융권에서 본 건으로 일괄 대출하여 소유권 이전조건   # 계약시(평형별 동.호수) 추후 내역서 제공 (개별 수분양자 등기이전 가능) ● 잠실/반포아파트 통매각   반포 레미안 200세대×(평당80,000=1600억 + 잠실트리지움200세대×75,000=1500억    = 총매매가격 = 3,100억   계약금 1,200억원 + 용역수수료300억별도 = 총준비자금 : 1500억원   잔금 1,900억원 (잔금대출처리 매매가 × 120% = 3,720억원 ● 수익률   반포레미안퍼스티 : 200세대×평균시세27억원 = 540,000,000,000억원   전 세 : 200세대×평균1,200,000,000억원 = 24,0,000,000,000억원    잡실트레지움 : 200세대×푱균시세22억원 = 440,000,000,000억원  전 세 : 200세대×평균1,000,000,000 = 200,000,000,000억원 ● 계약방법 : 서류전달→ 매각처 접수→ 용역계약→ 매매승인→ 게약체결(지정 및 법무법인) → 대출신청계약→                        대출집행 및 잔금 정산→ 소유권이전→ 세입자(명도) 정리 # 자금Ex : 외국자금, 벌법자금,사채자금,상장법인,신불자,질권설정 매입불가 ● 매수자 제출 서류  - 개인은 불가  - 법인사업자 : 종목 : 부동산업 ,매매업, 임대업(필수)  - 법인 : 부동산 매입의향서,대표 신분증(전.후) 칼라카피,법인인감증명(부동산매입용),    이사회결의서,법인등기부등본,국세 및 지방세 완납증명서,사업자등록증,    법인인감도장지참 중앙탑 2024년 1월 16일 작성회원제공