2022년은 오늘로서 마지막 날입니다
금년 한해 수많은 일들이 일어났습니다
대외적으로는 러시아와 우크라이나 전쟁이 일어난지 내년 2월24일이면 일년이 됩니다
전쟁으로 인하여 유가 및 곡물가격이 오르면서 세계적으로 물가비상에 따르는 금리인상으로 이어지면서 미국기준 금리인상에 따라 대한민국 또한 금리를 높게 책정하였습니다
작년 8월 이후 금리인상에 따라 부동산 시장 특히 아파트 시세가 급락하기 시작하여 작년 고점대비 30%~50% 하락한 매물이 나오기 시작하였습니다
고물가,고유가,고환율로 인하여 서민경제는 물론 전반적인 경기침체가 이어지고 있습니다. 부동산 시장은 그야 말로 혹한의 시기를 맞고 있습니다
아파트 분양은 미분양으로 점철 되고 상가나 토지 시장 또한 급격한 금리 인상으로 거래가 급감하고 분양이 이루어지지 않고 있습니다 영종도는 올해 많은 아파트 단지가 분양을 하였으나 중반기 이후 분양단지는 대부분 미분양의 늪을 헤어나지 못하고 있습니다
상가시장으로 눈을 돌려 살펴보겠습니다
상가분양은 수익율 저하로 창업을 하고자 하는 수 분양자 분들만 분양을 받고 대부분 분양이 이루어 지지 않고 있습니다
상가 임대 시장 또한 창업을 하는 분들이 망설이는 경향이 있으며 쉽게 결정을 하지 못하고 있습니다
고금리로 인한 산업 전반에 막대한 영향으로 건설경기 부진 ,매출액감소로 이어지면서 부동산 시장은 부진을 면치 못하고 있습니다
창업을 원하는 사람이나 투자를 하고자 하는 사람들도 가장 경기가 어렵고 힘들때 옥석을 가려 투자하는 것이 부자가 되는 길이라 생각이 됩니다 영종국제도시에는 수 많은 상업지역이 있습니다
영종하늘도시에는 중산동 중심상업지역과 운남동 C3블럭 신규 상가 등이 많이 입점해 있습니다 오늘은 영종국제도시 운남동 상가별 현황 및 임대 상가를 중점적으로 알아보겠습니다
영종국제도시
운남동 상가별 현황
영종국제도시 운남동 상업지역 바로 주변 특별계획구역 유보지 3 지역에 최근에 반도체 특화단지 계획안이 발표가 되었습니다
평택에 있는 삼성반도체 공장 유치로 수많은 일자리와 유입인구가 증가 하였습니다
운남동 C3블럭에 위치하는 영종하늘도시 상가에는 영종비전타워,영종메가타워,영종엘림프라자,영종센타프라자,영종디딤돌프라자,영종부강프라자,영종광장주차타워,영종태성에비뉴,영종럭키프라자,영종 성문어반스퀘어 준공상가와 준공예정 상가들로 다양한 업종이 입점하기 시작하였습니다
영종도 운남동 대단지 아파트가 들어면서 주변이 활기가 넘쳐나오고 있으며 이마트에브리데이,다이소,빽다방,던킨도너츠,베스킨 라빈스 등 유명 프렌차이즈 업종이 입점을 하였습니다
운남동에는 신규아파트 단지가 신축에 있습니다. A10블럭에 안단테가 공사중에 있으며 바로 옆부지에 유승한내들도 곧 착공에 들어갈 예정입니다. 영종하늘도시 이편한세상1차 부지 바로 옆 호반써밋2차 아파트 또한 공사중에 있습니다
영종하늘도시 호반써밋2차
영종하늘도시 메가타워상가
영종도 창업업종은 커피솦,편의점,전문음식점이 성황을 이루고 있습니다
상층부에는 각종학원 및 병원이 주업종으로 임차를 하고 있으며 생활밀착형 상업시설인 체육시설,마트,학원을 찾는 고객분들이 많이 있으있습니다
부동산시장과 주식시장이 2023년에도 추가하락을 하거나 침체가 계속될 가능성이 있으며 실물경제가 매우 어렵다는 전망이 나오고 있지만은 모든부분,모든삶들이 어렵고 힘든것은 아닙니다
바로 창업이 그 중 하나의 해답이 되어줄 수 있을 것입니다
창업역시 전반적으로 힘든 것은 사실이지만 여전히 성공하는 창업자들도 있습니다
부동산 시장이 침체일 수록 창업이 답 입니다
이제부터 창업시장은 차차 살아날 것으로 보입니다
정부가 침체된 경제를 살리기위해서 전방위적으로 주도하고 있는 정책 및 분위기와 무관치 않습니다
창업은 사양업종이나 유행업종이 아닌 유망업종이어야 함은 너무도 당연합니다
한정된 매장의 효율을 극대화 하기위해 단위 시간당 회전율을 높이거나 테크아웃을 병행하거나.매장에서 두 가지 컨셉을 복합적으로 운영하는 멀티형 등 하이브리드 업종을 지속적으로 업그레이드를 통해 경쟁력을 갖춰야합니다
영종 하늘도시 운남동 상업 시설에는 다양한 상가와 장기 렌트프리를 제공을 하는 상가등이 많이 있습니다
2023년도 새해가 밝았습니다
내년에는 성공하는 창업을 통해서 새로운 인생이 되시기를 기원합니다
영종도 운남동 상가 창업컨설팅
문의 상담
010-8630-8954