<p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">안녕하세요!</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">경매초급반 31기 '</span><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 12pt; background-color: rgb(70, 115, 255);">풀업</span><span style="font-size: 12pt;">' 입니다.</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">경매초급반 여섯번째 수업이 있었습니다.</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><br></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">올해의 시작을 경매초급반과 함께 하였는데 벌써 6주차 수업이 마무리 되었습니다. </span><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">경매 수업을 듣기 전에서는 실제 입찰을 해볼 엄두가 나지 않았<span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">지만 쿵쿵나리 선생님의 수업을 듣고, 동기들의 입찰과 낙찰 소식을 들으니 자연스레 입찰에 도전할 수 있는 용기가 생겼습니다.<span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;">물건 검색을 하고, 손품과 발품을 팔아 현장조사를 하고, 입찰가를 산정 후 모의 입찰도 하며 경험을 쌓으니 조금씩 경매에 대한 막연한 두려움을 극복할 수 있었습니다^^</span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><strong><strong><br></strong></strong></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span><p><strong><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">이번주 수업은 인테리어, 대출, 세금 등에 관련된 내용이었고 마지막으로 송사무장님의 특강이 있었습니다. </span><strong><span style="font-size: 12pt;">인테리어는 물건의 가치를 높여 보다 큰 수익을 올리는데 중요한 역할을 합니다. 가격을 산정하기 어려운 빌라나 건물을 인테리어를 통하여 가치를 높여 수익을 낸 사례들과 <strong><strong><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">셀프인테리어 전문가인 쿵쿵나리샘의 인테리어 및 기타 비법들을 배울 수 있었습니다!</span></strong></strong></strong></strong></span></strong></strong></strong></strong></p><p><strong><strong><br></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">- 좋은 위치의 주거용 빌라나 위반건축물을 주거용이 아닌 용도로 사용한다면 더 안정적이고 좋은 수익을 얻을 수도 있습니다.</span></strong></strong></p><p><strong><strong><br></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">- 명도 후 문이 부서져 있다면ㅠ? 합판+페인트 : 교체 ≒ 5 : 35</span></strong></strong></p><p><strong><strong><strong><br></strong></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">- 인테리어 잘 된 집은 깍아달라고 안한답니다. 단, 주부의 마음을 사로 잡을 수 있는 실력과 센스는 필수랍니다(어설프면 새 인테리어 뜯길 수 있죠ㅋ).</span></strong></strong></p><p><strong><strong><br></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">- 입지는 배신하지 않는다고 합니다. 정책을 잘 관찰하고 장기적인 관점에서 고민하면 좋은 기회를 가질 수 있습니다. </span><strong><span style="font-size: 12pt;">요즘은 영종도를 가기 위해 배를 타진 않죠^^</span></strong></strong></strong></p><p><strong><strong><br></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">- 낙찰 받은 빌라가 재개발로 새아파트가 된다면 큰 수익을 얻을 수 있겠죠^^ 수업의 핵심내용 중 하나죠~조합원 혜택이 좋다고 합니다~계산기 두두둑~낙찰가 산정~</span></strong></strong></p><p><strong><strong><br></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">- 집을 매도할 때 이케아와 다이소 소품의 위력을 배웠습니다!(팔리면 회수해서 다음 집에~), 또한 집이 무언가 부족하다면 싱크대수납장과 빨간쇼파와 드럼세탁기도 큰 힘이 됩니다!</span></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;"><br></span></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">- 요즘 낙찰 받기가 수월치 않다 합니다. 하지만 상승장을 잘 이용하여 낙찰가를 산정하고, 경매뿐만아니라 발품과 노력을 통하여 좋은 물건에 투자하는 것도 괜찮은 방법이겠죠~</span></strong></strong></p><p><strong><strong><br></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">부동산 투자를 할 때 투자금을 줄이고 수익률을 높이기 위해 대출이 중요한데요~요즘 대출 규제로 쉽지 않죠. 보증보험 및 사업자 등을 통하여 대출을 원활하게 할 수 있는 노하우를 배웠습니다. 특히 요즘 법인 설립이 많다고 합니다~!</span></strong></strong></p><p><strong><strong><br></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">필요경비를 잘 챙기는 것도 수익을 높일 수 있는 방법 중 하나입니다. </span></strong></strong><p><strong><strong><strong><strong><span style="font-size: 12pt;">발코니 샤시 및 보일러 수리 등 자본적 지출, </span><strong><span style="font-size: 12pt;"><u>부동산 컨설팅 비용</u> 등 영수증을 잘 챙겨야합니다. </span><strong><span style="font-size: 12pt;">또한, 개인보다 임대사업자 및 매매사업자 등을 활용하면 절세 할 수 있죠.</span></strong></strong></strong></strong></strong></strong><p><strong><br></strong><p><strong><span style="font-size: 12pt;">송사무장님 특강에서는 최소한의 경쟁으로 낙찰 받는 능력을 향상시키는 방법을 배웠습니다. 고수의 눈을 갖기 위해 경험담, 책, 강의 등을 통하여 물건 고르는 능력을 키울 수 있습니다. 경험담은 출력해보고~한권의 책에서 3~5개의 물건고르는 방법을 내것으로~! </span></strong><p><strong><br></strong><p><strong><span style="font-size: 12pt;">신탁공매, 다가구, 반지하 등의 다양한 투자 사례를 통하여 물건 고르는 시야를 넓혀 주셨습니다. 그리고 임차인의 지위가 발생하는 시점, 건물과 토지가 별도인 물건, 주택을 분양 받은 사람들의 명도 등 </span></strong><strong><span style="font-size: 12pt;">송사무장님의 실전반에서 들을 수 있는 법률을 이용한 경매의 비법들 소개해 주셨죠~!</span></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><br></span></strong></span></strong></strong></p><p><strong><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">그리고 성공을 위한 4가지 조건에 대하여 말씀해주셨습니다. </span></strong></span></strong></strong></p><p><strong><span style="font-size: 12pt;">방향에 대한 확신/ 성공한 사람 따라하기 / 카페, 책, 강의 활용하기 / 좋은 인맥 형성</span></strong></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><br></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong>처음에는 경매에 대한 확신이 많지 않았지만, 쿵쿵나리선생님과 많은 경매 선배들의 경험담과 낙찰소식들을 들으니 조금씩 확신을 얻을 수 있었습니다. <strong><span style="font-size: 12pt;">6주 동안 많은 것을 배울 수 있었고, 스스로의 방향을 설정할 수 있는 소중한 시간이었습니다. <strong><span style="font-size: 12pt;">그동안 행큐한 강의 해주신 쿵쿵나리선생님, 31기 동기분들과 우리 기수 지키미 별향기님 모두 수고 많으셨고 행큐합니다!!!</span><br></strong></span></strong></strong></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><br></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></span></strong></span></strong></span></strong></span></strong></span></p>
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첫댓글 이글만읽어도엄청 공부 됩니다 좋은글감사합니다~이제막입문한 새내기라서 막막했는데 글읽고~정리잘되어있어서 도움이너무되네요 감사합니다~~^^응원할께요~
도움 되셨다고하니 저도 정말 감사하네요^^ 모두들 초보로 시작하는데 시간이 갈수록 낙찰 소식이 많아지더라구요~ 꾸준하게 가는게 중요한듯 합니다~성투하세요!!
글만 읽어도 힐링이 팍팍되네요 저도 강의해주시는 고수 선생님들 직접뵙는오프라인강의듣고싶네요ㅜㅜ
잘 읽어주셔서 감사합니다^^ 오프라인 수업을 들으면 정말 좋지만, 행크는 온라인 수업 시스템도 잘 되어있다고 하더라구요~단톡방에서 응원도해주시고요^^ 성투하세요!
저도 직접 듣고픈 오프라인 강의입니다.~^^좋은 글 감사합니다~^^
쿵쿵나리샘이 서민갑부에도 나오셔서 강의 인기 정말 좋은 것 같아요~광클해서 강의 신청 성공바랍니다^^
저도 초급반 완강한지 얼마안되었는데
엄청오래된거같고 아쉬운 느낌이 많이들더라고요~~넥스트는 낙집반이시죠~~^^
순식간에 6주 수업이 모두 지나가더라구요~다음 낙집반이 기대됩니다^^
좋은 하루 보내세요!
쿵쌤의 강의를 들을 수 있었던것은 정말 영광인것 같아요^^~
낙집반에서 봬요~~~
텔레비전에 나오는 기수여서 더 특별했던것 같아요~빙그르쵸파님도 낙집반에서 뵈요^^
정말 시간이 빠르네요....
1월부터 한달 반을 함께했던 풀업님 포함 31기 동기분들 정말 열정가득.....잊지못할겁니다.
풀업님 후기에 힘을 얻습니다.....^^
겸쑨님~잘 앍어주셔서 감사합니다~6주가 정말 순식간에 지나더라구요! 다행히 낙집반에서 모두들 다시 뵐수 있을 것 같네요^^
우와!!
우리가 이렇게 많은걸 배웠군요^^
이제 가진 무기로 실전에서 큰 수익내보시자구요~
저희 기수를 위해 정말 수고 많으신 초록에너지님 감사합니다! 열심히 하시는 만큼 좋은 수익 얻으실거라 믿어요~화이팅!
풀업님 후기읽을때마다 아 저런것도 배웠지하고 깨닫는것같아요 ㅎㅎㅎㅎ 정리 감사합니다 낙집반에서 뵐게요^^
네~그동안 예방관리 잘하시고 모두 건강하고 씩씩한 모습으로 뵈요!!!
풀업님, 그렇게 모의입찰 하시나보면 실제입찰에서 실수없이 잘 해내실거예요. 화이팅입니다^^
미래해안님 응원해주셔서 감사합니다^^ 예방관리 잘하시고 건강하고 꾸준하게 성투 바랍니다!
풀업님 마지막수업날 옆자리에 앉아서 보닌깐 필기를 열심히 하시던데 후기가 엄청 꼼꼼하군요ㅎㅎ 낙집반때도 옆자리에 앉아서 좀 배워야겠어요^^
스피키님 요즘 활발한 활동에 시동 거셨던데요! 낙집반에서 좋은 투자 하시길 응원합니다^^