스크랩 농지투자로 부자되고 싶다면 제대로 알고 투자를 하여야 한다.

[마스터 우]

농지투자로 부자되고 싶다면  제대로 알고 투자를 하여야 한다.

농지 투자로 부자가 되려면  농지에 제대로 투자를 하여야 할것입니다

그러면 농지 투자 제대로 하려면 어떻게 해야 할까요

이제부터 다같이 연구해 봅시다

제가 아는 바는 이러 합니다

생산을 위한 즉 농업인이 농지에 투자하는 방법입니다

토질이 좋고 관리 하기가 좋고

그리고 무엇보다도 가격이 싸야만 할것입니다

그러자면 저 시골의 경지정리된 수리안전답이 가장 좋겠지요

이것이 생산자인 농업인이 투자하기에는 가장 좋은 물건 입니다

그러나 투자이익을 보려는 사람에게는 절대로 맞지 않는 물건이 되기도 하겠지요

그럼 투자차익을 바라는 농지 투자는 어떤게 좋을까요

요즈음 소위 말하는 개발이 가능한 농지이겠지요

구입하자마자 바로 농지를 전용하여 건물을 지어버리는

아니 전소유자로 하여금 개발허가를 받기도 하죠

그런 토지가 가장 매력이 있는 좋은 물건이 되겠죠

바로 투자자의 활용도에 따라서 투자처와 물건이 달라진다는 것이죠

자금의 성격으로서는 10년 아니 그이상도 그져 묻어두는 투자를 하는 사람이라면

지금 바로 개발이 되는 그런 곳에다 투자를 꼭 해야할 필요는 없겠죠

오히려 현재는 개발 소식이 없지만 미래에 개발 가능성이 있다던지

아니면 이제 개발하겠다고하는 그런 이야기가 도는 그런 땅에다 투자를 하겠죠

그러나 5년이내에 사용하여야 한다던지

대출을 듬뿍 받아서 투자하는 경우에 그런 고급정보를 얻었다 한들 그곳에다 투자를 할수가 있을까요

바로 개발을 한다고 소문이 무성하거나

아니면 지금 바로 개발하여 일정 이익을 보고 넘길수 있는 그런곳에다 투자를 하겠죠

바로 투자자금의 성격에 따라 투자처가 달라진다는 것이죠

아파트나 상가의 분양권등 아주 단타를 운영하던 분이라면

장기적인 투자를 하는 것에는 투자 할수가 없습니다

기다리지를 못하고 결국은 반영되기도 전에 처분을 하기에 큰 이익을 낼수가 없습니다

공장이나 상가등을 투자하시는 분은 직접 운영을 하거나

아니면 임대를 하면서 일정 수익을 올리는 것에 더 익숙하지요

그러나 토지에 투자하시는 분은

개발소식등 토지의 가치가 발휘될때까지 진득히 기다리는 투자를 하죠

바로 투자 물건에 따른 투자 방법이 다르다는 것이죠

결국은 농지에 투자하여 부자가 되려 한다면

여유자금으로 장기적인 개발 계획등을 보고

길게 보는 투자를 하여야만 성공할수 있다는 것입니다

그렇다고 여유돈이 없는 사람은 투자를 하여서는 아니된다

그러면 너무나 억울하죠

돈이 없는 것도 적은 것도 서러운데 남들이 다 돈을 번다는

농지에 투자를 해서 돈을 벌수 없다는 것은 말이죠

이런 경우에는 개발계획이나 도로계획등이 발표된 인근지역

즉 그 개발계획이 시행되는 시기에 맞추어

그 지역의 투자자들이 보상금을 들고 움직일 곳에 투자를 하여야 겠죠

보통 개발계획 발표후 보상까지는 4~5년이 걸리므로 이런 투자를..

그렇다고 아무곳에나 하여서는 투자수익을 올릴수 없겠죠

지금은 세후 순이익을  따져 보아야만 합니다

그렇다면 재촌자경요건을 맞출수 있는 그런 투자를 해야 겠죠

다른 곳에서 투자한다면 세금만이 문제가 아니라 투기자로 낙인이 찍히겠죠

고위공무원이나 선출직 공원도 못하겠죠

1억 투자하여 2억이 양도차익이다 

나에게 남는돈은 1억8000만원인 되겠네요

1억 투자하여 1억이 양도차익이다 

나에게 남는 돈은 2억일수도 1억7000일수도 있겠네요

여러분이라면 어디에 투자를 하시겠습니까

다같이 조금 더 깊이 연구하고 공부해 봅시다

그리고 농지투자로 부자가 되어 봅시다

    농지오케이   윤세영 

                                                             흔적 안남기고 가시다 저렇게

                                                   매을 맞는다고 하네요

                                                        꼭 흔적을 남기고 가세요

                                   흔적 남긴 님들은 행복이 가득 찾아 올꺼래유

  토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/