전세끼고 매수할만한 투자유망한 아파트 골라주세요..

[cmspat]

1. 다주택자입니다. 얼마전에 집이 팔려서 전세끼고 매수할만한 투자유망한(실거주 겸용) 아파트를 찾고 있습니다.

2. 가용금액은 전세보증금 제외하고 2~3억 정도(총액은 5~8억) 입니다.

3. 대충 인터넷으로 네이버 지도를 살펴보니...

1) 잠원 한신타워  2) 잠원 동아 3) 반포 한신서래

4) 서초 우성 재건축 5) 서초 진흥 재건축

6) 개포주공 재건축  7) 개포 대치2단지

아니면 8) 위례신도시 분양권 매입 9) 마곡지구 분양권 매입.. 정도가 고려대상인데요... 어디가 제일 나을까요?

실거주 측면과 순수 투자 측면에서 조언 부탁드립니다.

ps: 위 열거된 곳 말고라도 기타 유망한 곳이 있어, 따로 알려주시면 그부분 공부해보겠습니다...

감사합니다.