👍👍👍 토론토 리얼터 데이비스의 11월 18일 토론토 노스욕 리스/판매 리스팅 4개 업데이트 드립니다. 👍👍👍

[프리컨어드바이저]

안녕하세요 여러분 좋은 주말 보내고 계신가요? 1999년도 고등학생으로 부모님과 캐나다로 이민온 뒤, 토론토 노스욕에서만 24년차 살고 있는 리얼터 데이비스 입니다. 

11월 18일 현재 토론토 및 인근 요즘 부동산 시장이 매우 슬로우 한 편 입니다. 리스팅 수는 늘어나고 있고, 리스팅 기간도 늘어나고 있을 뿐만 아니라, 많은 리스팅들이 terimnate 되고 다시 리스팅 되고 있습니다. 투자용 주거지를 클로징해야 하는데 지금 사는 집을 팔아야 사는 분들중에 급하신 분들은 싸게라도 판매하는 분위기 이며, 싸게 당장 팔지 않는 분들은 렌트를 돌리는 분위기 입니다.

좋은 집을 보러다니시는 분들과는 휘파람을 불며 최대한 좋은 가격에 구매하실 수 있도록 도와드리고 있으며, 파이낸싱이 불안하실 경우, 파이낸싱 조건을, 홈인스펙션이 불안하실 경우 홈인스펙션 조항을 넣으셔도 요즘은 될 가능성이 매우 높아졌습니다. 그래서 항상 너무 자기 budget이 작다고 고민하시는 것 보다는, budget이 작아도 무리하지 않는 선보다 더 적게 쓰면서 시작해 보셔도 좋다고 말씀드리고 있고, 하루 이틀이 아닌 1~2 주 식으로 접근하시면서 사시는것도 strategy라고 말씀드리고 있습니다.

전매 클로징을 앞두고 계신분들은 아시겠지만, 요즘 거의 전매를 구매하려는 사람이 매우 드뭅니다. 이자율이 6%가 넘어가기에 특히 비싼유닛들은 1M 대출해서 사자마자 1년에 6만불 이상의 이자를 내야하는 상황이 뻔이 보이기 때문입니다. 이런 분위기 이지만, 그래도 투자하기 괜찮고, 인기 있는 신규분양 매물들 업데이트는 오픈채팅방 통해 이번주 주중에 올려 드리겠으며, 오늘은 제 고객분들께서 맡겨주신 따끈따끈한 active 리스팅들을 전달 드립니다. 4개 모두 제 리스팅들이므로 아시는 분들께 널리 전달해 주시면 제 고객분들과 좋은 인연이 닿을 수 있는 기회를 열심히 찾아봐 드리도록 하겠습니다.

https://www.realtor.ca/real-estate/26293915/2008-4968-yonge-st-e-toronto-lansing-westgate
인기 엄청 많은 TTC와 지하로 연결된 영쉐퍼드 1+1 아름다운 20층 울티마 콘도 유닛이며, 주차장 1개 있습니다. 12/17 이후 입주 가능합니다.

https://www.realtor.ca/real-estate/26284674/26-water-wheel-way-toronto-hillcrest-village
TTC 53번 버스, 레슬리/스틸 AY Jackson 고등학교 학군 타운하우스 이며 12/1 부터 입주 가능합니다.

https://www.realtor.ca/real-estate/26292803/2505-1-grandview-ave-markham-thornhill
월드온영 근처 영/그랜드뷰의 비어있는, unobstructed 된 동향의 전망 좋은 25층 2+1 유닛이며, 화장실 2개, 주차장 1개 있습니다. 비어있으며, 아무때나 입주 가능합니다.

https://www.realtor.ca/real-estate/26169503/45-kentland-cres-toronto-bayview-woods-steeles
TTC 53번 버스, 베이뷰/스틸의 50 x 120 랏의 단독주택이며, 방 4개,  화장실 3개, 더블가라지 입니다. 초중 학군이 특히 좋고, 교통이 편리합니다. 1.88M에 리스팅 되어 있습니다.

https://www.instagram.com/soldbybae/
제가 가장 많이 활용하고 있는 SNS 채널로서, 제 비즈니스 인스타그램이며, 최근 활동하고 있는 리스팅들을 올리고 있습니다. 혹시라도 팔로우 해주시면 저도 맞팔 및 모든 포스팅 라이크해 드리겠습니다~!

https://www.youtube.com/watch?v=oijHllIUa2A

늘어나는 모기지를 감당하기 위해 저 역시 제 지하 공사를 위해 도면을 그리고 City of Toronto에서 Permit 을 받아 3 BED, 2 BATH, 1 PARKING 의 Secondary Dwelling Unit을 전문 Framer, Electrician, Plumber, Drywalll Companies 들을 고용하여 관리하며 만들고 있습니다.

위 영상은 제가 Below Grade Side Entrance Job을 맡기기 전, 제가 최종 선정한 업체의 Finish된 현장을 방문하고 찍은 내용입니다.

단순히 집만 팔고 사는게 아니라, 직접 집을 지어보고, Frame 만 남기고 Gut out을 한뒤, 집에서 생길 수 있는 각종 문제를 경험하며 고치는 경험을 통해 온타리오 집들의 구조와 향후 생길 수 있는 문제등을 아는 리얼터임을 자신있게 말씀드릴 수 있습니다.

그리고 콘도, 타운하우스, 세미, 단독주택에도 모두 가족을 데리고 살아봤기에 각 집의 장점과 단점등을 잘 이해하고 있습니다.

제 자녀가 둘이 있어 한인부모들께서 선호하시는 초/중/고 학군에 대해서도 빠삭하게 알고 있습니다. 50건 이상의 콘도/타운하우스/세미/단독주택 리세일 경험을 통해 토론토 및 봔, 리치몬드힐, 마캄에서 주로 활동하고 있습니다.

부동산 전문인을 찾으시려면, 그냥 자기가 최고라고 하는 분이 아닌, 정말 결과와 경험이 있는 분들과 일하시는 것을 추천드립니다 (제 인스타그램에 보시면 지금까지 클로징된 모든 레지덴셜/커머셜 판매/구매/리스 리스팅들이 올라와 있습니다. 새로운 손님들의 20%는 광고가 아닌 인스타그램을 보시고 찾아주시는 분들이 많습니다 나머지 80%는 기존 고객 및 지인 소개를 통해 많이 연락주십니다).

궁금하신 부분 있으시면 언제든지 647-866-0694로 문자나 전화 부탁 드리며, 제가 직접 운영중인 (76명 참여중) 카카오톡 오픈챗방에서 문의해 주셔도 됩니다:

https://open.kakao.com/o/ghDv3iNd

감사합니다!

데이비스 드림