|
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |
계 | 81,250.0 | 100.0 |
| |
주 거 용 지 | 48,137.4 | 59.2 |
| |
기반시설용지 | 31,237.1 | 38.5 |
| |
| 도로 | 15,332.1 | 18.9 |
|
| 보행자도로 | 78.0 | 0.1 |
|
| 공원 | 6,970.0 | 8.6 | 어린이1, 소1 |
| 녹지 | 7,573.0 | 9.3 | 완충4 |
| 주차장 | 713.0 | 0.9 | 1개소 |
| 공공․문화체육시설 | 571.0 | 0.7 | 1개소 |
기타시설용지 | 1,875.5 | 2.3 |
| |
| 종교용지 | 634.5 | 0.8 | 1개소 |
| 교육연구 및 복지시설 | 1,241.0 | 1.5 |
|
○ 인구 및 주택계획
구 분 | 면 적(㎡) | 층 수 | 용적률 | 세대수 | 인구수 | |||
총 계 | 48,213.9 |
|
| 992 | 2,500 | |||
공동 주택
| A-1 | 1BL | 60~85㎡ 미만 | 4,957.4 | 5층이하 (필로티 포함) | 200% 이하 | 98 | 247 |
85㎡ 초과 | - | - | ||||||
소 계 | 98 | 247 | ||||||
4BL | 60~85㎡ 미만 | 11,975.0 | 246 | 619 | ||||
85㎡ 초과 | - | - | ||||||
5BL | 소 계 | 11,885.0 | 246 | 619 | ||||
60~85㎡ 미만 | 228 | 574 | ||||||
85㎡ 초과 | - | - | ||||||
소 계 | 228 | 574 | ||||||
계 | 28,817.4 | 572 | 1440 | |||||
A-2 | 2BL | 60~85㎡ 미만 | 2,033.9 | 5층이하 (필로티 포함) | 200% 이하 | 48 | 121 | |
7BL | ||||||||
2,257.5 | 42 | 106 | ||||||
8BL | ||||||||
2,343.7 | 56 | 141 | ||||||
9BL | ||||||||
2,063.0 | 48 | 121 | ||||||
10BL | ||||||||
2,045.6 | 48 | 121 | ||||||
12BL | ||||||||
2,809.1 | 72 | 182 | ||||||
13BL | ||||||||
1,601.7 | 40 | 101 | ||||||
14BL | ||||||||
1,306.4 | 32 | 81 | ||||||
15BL | ||||||||
897.3 | 16 | 41 | ||||||
계 | 10,743.7 | 402 | 1,015 | |||||
A-3 | 9BL | 60~85㎡ 미만 | 2,038.3 | 3층이하 (필로티 포함) | 180% 이하 | 18 | 45 | |
세대당 인구 | 세대당 인구수 : 2.52인 (2030년 인천도시기본계획 2020년 지표) | |||||||
인구밀도 | 307인/ha(순밀도 518인/ha) |
7. 국토교통부령으로 정하는 토지명세 (변경 없음)
○ 게재 생략
7의2. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목 (변경 없음)
○ 게재 생략
8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경 없음)
【 도로 개설에 관한 사항 】
○ 위 치 : 북동측 주거용지 진입도로
○ 시설내역
구 분 | 계 획 내 용 | 비 고 |
폭(B) | 10m | 소로 1-1 |
연 장(L) | 377m | |
면 적(A) | 2,260㎡ (구역내=872㎡, 구역외=1,388㎡) |
○ 설치시기 : 문학구역 도시개발사업 완료시까지 설치
○ 비용부담 : 문학구역 도시개발사업 조합
【 도로 노면 표시에 관한 사항 】
○ 위 치 : ① 북측 진입도로 문학길 및 매소홀로 526번길② 소1-1호선 및 소2-8호선
○ 시설내역 : ① 중앙선 및 주정차금지 도로 도색 ② 노상주차장 도로 표면 도색
○ 설치시기 : 문학구역 도시개발사업 완료시까지 설치
○ 비용부담 : 문학구역 도시개발사업 조합
9. 실시계획의 인가신청기간 (변경 없음)
○ 도시개발구역지정 고시일로부터 1년 이내
10. 관계 도서의 열람방법
○ 열람기간: 고시일로부터 14일간
○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎032-440-4694)미추홀구청(도시계획과, ☎032-880-4509)
○ 열람내용: 개발계획 수립(변경)
○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음
11. 도시관리계획에 관한 사항 (변경 없음)
○ 게재 생략
Ⅱ. 실시계획(변경)
1. 사업의 명칭 (변경)
○ 명칭
- 기정) 문학 도시개발사업
- 변경) 문학구역 도시개발사업
○ 변경사유: 「인천광역시 도시개발 조례」제5조에 따른 사업의 명칭 변경
2. 사업의 목적 (변경 없음)
○ 미추홀구 문학동 141-1번지 일원은 제2경인고속도로가 건설되면서 문학도시자연공원이 양분된 지역으로서, 2011년 인천도시기본계획에 주거용지로 계획되었고 2020년 기본계획에는 시가화예정용지(주거용지)로 계획되었음
○ 공원기능의 상실에 따른 대체기능의 효율적인 토지이용과 계획적인 도시개발 도모로 쾌적한 도시환경의 조성 및 공공복리의 증진에 이바지
3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경 없음)
○ 위치: 인천광역시 미추홀구 문학동 141-1번지 일원
○ 면적: 81,250㎡
4. 시행자 (변경)
○ 시 행 자
- 기정) 문학 도시개발사업 조합
- 변경) 문학구역 도시개발사업 조합
○ 주 소: 인천광역시 미추홀구 문학동 141-1번지
○ 변경사유: 「인천광역시 도시개발 조례」제5조에 따른 사업의 명칭 변경
5. 시행기간 (변경)
○ 기정) 2011년 12월 26일 ~ 2020년 10월 31일
○ 변경) 2011년 12월 26일 ~ 2022년 10월 31일
○ 변경사유: 행정절차 이행기간 부족에 따른 시행기간 연장
6. 시행방식 (변경 없음)
○ 환지방식
7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 (변경 없음)
○ 따로 붙임
8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소
○ 열람기간: 고시일로부터 14일간
○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎032-440-4694)미추홀구청(도시계획과, ☎032-880-4509)
○ 열람내용: 실시계획(변경) 인가
○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음
9. 실시계획의 고시로 의제되는 인‧허가 등의 고시 또는 공고사항(변경 없음)
○ 게재 생략
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