<p>안녕하세요. 메러디스입니다.</p><p>글재주가 없어 카톡 외에는 SNS를 안하지만... 제 인생을 바꾼 행크에는 이렇게 글을 써봅니다.</p><p><br></p><p>저는 지난 2월 첫입찰로 상가를 떡하니 낙찰받았습니다. 2등과 50만원 차이라는 기쁨이 있었지만... 코로나와 함께 지금까지 주욱 공실입니다. ㅠㅠ (도움주실 분 손~~? ^^;;)</p><p>상가를 낙찰받으면서 취등록세와 대출 이자, 명도 때 나간 이사비를 비롯하여, 공실로 인해 내가 내고 있는 관리비 등등이 오롯이 저의 개인부담으로 돌아옴을 경험합니다. 어렴풋이 들었던 법인으로 낙찰받았으면 어땠을까 하는 생각을 해봅니다. 비용처리가 많이 되었겠지요.. ㅠㅠ</p><p><br></p><p>그래서 3월 말 흑도님의 법인투자반을 바로 수강신청하였습니다. (수강후기 아직 못썼어요. 곧 쓸게요;;;) 새로운 세계인 법인투자에 대해 수강하면서, 앞으로 부동산 투자를 계속 하려면 법인이 반드시 하나 있어야겠다고 생각했습니다. 직장 다니는 아이 둘 엄마로서, 셀프로는 도저히 시간도 안나고 자신도 없더라구요. 그래서 세무사님 두 분과 전화상담, 법무사님 세 분과 전화상담 후 가족법인 설립을 시작했습니다. 사실 똑부러지게 하려면 10명 정도씩 상담하라고 하던데... 시간도 없고 제가 에너지도 많이 없어서 2-3군데만 통화 후 결정하였네요.</p><p><br></p><p>서울에 있는 세무사님께 법인 설립에 대해 궁금한 점을 자~안뜩 물어보았고, 인터넷 폭풍검색 등을 하여서 자본금, 주주당 주식비율, 임원, 감사, 정관 등등을 결정하여서 집(지방) 가까운 곳의 법무사사무소에서 법인설립 진행을 하였습니다. 법인 설립은 1주일 걸렸고, 그 후 세무사님 찾아가서 기장계약하고 사업자등록증도 만들고 법인통장과 카드도 만들었습니다.</p><p><br></p><p>제 경험 중 한 가지!! 여러분께 드리고 싶은 말씀은...법무사, 세무사님께 일을 맡기시더라도 본인이 꼭 잘 읽어보고 확인하셔야 된다는 점입니다! 법무사사무소 사무장님께서 척척척 잘 진행해주시길래 저도 별다른 확인을 안하였더니... 나중에 세무소에서 다급하게 전화가 옵니다. 주주에 타인의 주민등록번호가 들어있어서 그 사람이 저의 법인에 주주로 들어왔나봐요. 그 분에게 법인설립에 포함되는 주주가 되었다고 통지서가 가서, 그쪽에서 난리가 나서 민원을 걸었다고 하네요. 결국 세무소 담당자와 제 일을 맡아준 사무장님과 통화하고 사무장님이 왔다갔다 뛰어다니신 후 해결은 되었어요. 그 후에 제가 기장맡긴 세무사님 쪽에서도 제게 보내준 서류에 다른 법인 이름이 들어있는 일도 있었네요...</p><p>모두들 실수는 있을 수 있으나, 결국 내 일이니 내가 꼼꼼히 확인해야 한다는 걸 배웠습니다.</p><p><br></p><p>4월 초에 법인 설립 후 5월에 적은 금액으로 재개발 빌라 하나 매입하였는데, 그 후 617대책 터지네요. 법인으로는 다시 상가 투자에 주력해야겠습니다. 두서없는 글 읽어주셔서 감사합니다~^^</p><p><br></p>
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첫댓글 대표님 되신것을 축하드립니다 !!
뭐든 레버리지하기 전에 직접 충분히 알아보고 해야할것같아요
법무사쪽에서 실수가있었지만, 수습도 잘 되었으니~
이제 재개발빌라 쭉쭉 컸음 좋겠다는 바램과 멋지고 잘생긴 상가 투자 하셨음 좋겠네요
응원합니다 !
오꾸님 감사합니다~ 오꾸님도 성투하세요~~
아구 그런일도 있나요~
저고 법인예정인데 잘 확인해야겠어요
네 직접 잘 확인해야한답니다 ㅠ
법인 설립 축하드립니다. 우여곡절이 있었지만 액땜했으니 법인으로 좋은 수익 얻으시길 바래요
돈행크만님 감사합니다~
법인설립 축하드려요~^^
튼튼한 법인으로 좋은 성과 많이 거두시길 바랍니다^^
응원해주셔서 감사합니다~
법인설립 축하드립니다~~^^ 이제 앞으로 쭉쭉 나가실 일만 남았네요~
정인사랑님 감사합니다. 잘 키워야 할텐데 걱정이 앞서네요
메러디스님 법인설립 축하드립니다^^
함께 우량법인으로 무럭무럭 키워보아요!!
넵. 함께 무럭무럭 키워보아요!! 든든해요^^
법인설립 축하드립니다~
상가투자하셔서 큰 수익 나시길 바랍니다~
감사합니다~ 🙏
메러디스님 법인설립을 축하드려요~~성투하시고 좋은 성과 이루시길 바래요^~^
감사합니다~ 성과내면 또 후기쓸게요~^^
저도 법인 설립해야하는데 규제때문에 잠깐 멈췄어요...ㅠㅠ
네 맞아요. 시작하려하니 규제터지고 ㅠㅠ
메러디스님~ 법인설립 축하드립니다 상가쪽에서 좋은일이 있으시길 바랍니다
넵. 응원해주셔서 감사합니다~
코로나로 상가투자도 이런 어려움이 있군요. 아파트보다 상가가 현금 유동성이 좋아보이는데.
법인은 생소한건데, 좋은 경험 감사합니다.
네 코로나 아니었어도 공실이었을 수 있겠지만 요즘은 더 힘드네요 ㅠ
삭제된 댓글 입니다.
감사합니다~~
메러디스님. 법인설립 축하드립니다!
법인으로 성투하시길 기원합니다^^