스크랩 ♨원,투룸 종합정보♨어떤방을 찾으시나요.이런방들이있답니다아주저렴한원룸고가에원룸선택해보세요다양한방들이있답니다신,복학생들이방을 찾는시기네요

[kimjooneon]

현재 상황

※,전세 

오늘(2022년 1월 16일)도 잔세 찾는 학생들이 많았습니다만 한 사람도 성사  시키지 못했습니다.

힘겹게 방을 찾아서 재반 사항을 검토해 보면 안전한곳이 없었답니다.

혹시라도 여러분들께서 개인적으로 찾았을 경우라도 저희 사무실에 오셔서 검토를 부탁하시면 적극 협조해 드리겠습니다.

그리고 현제 방은 조금 남아 이지만 여러분들 께서 찾고자 하는 방들이 생각 처럼 많지는 않네요,

가능 하시다면 조금 일직 오시는편이 현명하지 않을까요.

투룸공실 알려 드립니다.

행복빌라에 투룸이 하나

공실입니다.

1월 20일에 이사 예정이랍니다.계약하시게 되면 20일 이후에 입주가 가능 하겠지요.

계약이 성사 되면 저희 사무실에서 써브 식권을 드립니다

행복빌라 원룸 모습(현제 공실 2개)

사무실 옆에 주차장이 준비되어 있습니다.

대전시 대덕구 오정동 223-26번지

입구,주방,방,테라스 완전분리형 원룸입니다.

출입구에서 주방의로 들어오는 방향을 방에서 잡았습니다.

주방  모습입니다.가스랜지 밑에도 수납공간과 서랍장이 있답니다.

주방을 크게 잡아봤습니다

취사도구는 가스랜지 2구이며 연료는 도시가스 입니다.

전자랜지와 전자랜지 예비박스입니다.불랙색갈의 박스로 치장해보았습니다.

책상입니다.규격은 170㎝로 많이 큰 편이지요.그리고 여학생이 입주할경우를 생각하여 화장대를 설치 해습니다.책상위에 개방형 책꼿이와 서랍형 책꼿이로 분리 배치 했습니다

테라스에 도시가스 보일러가 설치되어 있고 소음과 냄세를 줄이기 위해 테라스에 세탁기를 배치 했답니다.

신발장입니다.자주신는 신발이 아니면 신발장에 보관 할수 있도록 테라스 반대편에 배치했습니다.

3단,3칸  옷장을 찰영한다는  것이 표현이 잘못된것 같네요.다음에 다시 찰영하여  수정하도록 하겠습니다.

방이 많이 크지요.아마 한남대 주변에서는 제일 큰 방이라고 생각됨니다.2인 이상이 살아도 무리 없을 것입니다.

침대는 포켓스프링이며 킨사이즈입니다.침대 받침도 원목이구요.

화장실에 세면기는 최고급형 세면기입니다.

화장실이 화장실 용품 수납장은 7단 슬라이드 거울수납장이므로 타일처럼 보이는 벽면 전체가 슬라이드 수납장이랍니다(수납장이 거울이라서 반대편 벽 타일이 보이니까,수납장이 타일 처럼 보이네요)

LG냉장고를 강조해 보았습니다.

냉장고의 에너지 등급을 강조한 사진입니다.열효율이 1등급이지요.

침대 커버를 핑크색으로 깔았더니 한결 온화  하네요.

매트는 친 환경 방진 매트로 아주 고급형입니다.(진드기 방지용)

전자랜지  밑에 슬라이드 대리석 식탁을 배치했습니다.

위 사진의 방은 중앙원룸과 행복빌라의 방입니다.행복빌라는 모두 임대완료  되고 그리고 행복빌라는 01월 26일경 하나가 나옵니다.참고 하시기를

부동산과 같이 보시기 부담스러우시다면 개인적으로 보시고 마음에 드시면 연락주세요.연락주시면 현관 번호와 방 번호는 찍어드리겠습니다 

           필요하신분은 연락주세요,친절이 안내 하겠습니다

       중앙공인중개사무소;대표;김준언,제30230-2016-00012호

              대전시 대덕구오정동 223-213번지

              대전시 대덕구 한남로 25번길5

               대표연락처,,,042-631-6822

                                010-4402-1146

                                010-2498-0333

심야난방도여러가지입니다.1,히타온돌방식(개별,중앙)

 2,온수방식(개별,중앙거의대부분중앙난방공급방식임)

여기서 주의 하실점은 난방은 심야전력난방이지만 온수가

일반전기에 연결된 건물들이 다소 있으니 참고 바랍니다,

이럴경우는 난방비는 줄이는 반면 일반전기요금이

많이 부과 되겠지요  히터온돌방식을 적극추천합니다

 지도에 표시된 곳에서 부터 방찿기를 시작 하세요,여기가 1순위이고 점점 밀리니까요,학생들께서 재일 선호 하는 지역입니다.임대료는 타지역에 비해 다소 높지요

방에 종류는 많지요,  한번 알아 볼까요,

1,년식(건축년도)

2,위치(정문,북문,동문=경상대쪽문,문대쪽문,사과대정문,신기숙사출입문,)

3,주변환경(안전성,편의성)접근성.

4,면적(12㎡~50㎡)

5옵션(TV,냉장고=용량,세탁기=통돌이.드럼,옷장,책상,의자,벽장,신발장,전자랜지

        인덕션(다중원룸),깨스랜지(다가구원룸),침대=더불.씽글.슈퍼씽글)

6,분리형=방과주방분리,방과베란다분리,방 주방 베란다분리,오픈형.

7,임대료외 부가부담료=관리비,청소비,수도,인터넷,TV,정화조수거료

*,추가 임대료를 부과하는 곳과 부과하지 않는 곳이 있음.(3~8만원차이가 나지요)

*,직접관리는 부과하지 않고,위탁관리는 부과함.

8,건물의 종류=원룸(다가구,다중,고시원,고시텔,다세대,도시형생활주택.

9,부대설비;방범창,방범망(CCTV)전자도어록=개인적으로는저는수동키를,,,,

        전자열쇠는 적당한 전기전자 상식으로도 해제할수있슴

10,관리방식=임대인직접,임대인거주관리,위탁관리,혼합관리

※※,이런점들을 단시간에 살피기란 쉽지는 않을 것입니다

제일 좋은 방법은 이미 검증된 집이면 됨니다.

검증 된집을 어떻게 아느냐구요,간단히 알수 있답니다.

다니시다 보면 건물이 여러분을 반기며 미소를 띠고 있어요.

여러분들께서 욕심내지 말고 다니다 보면 끌리는 방이 있습니다.그 방이면 여러분들께서 후회하지 않는 방이 될것입니다.무순 그런말이 있냐구요,있다고 봅니다.

하루 종일 돌아 다니다 봐도 다시 그집으로 가게되 있지요,필요없는 시간 낭비하지  마세요.많은 방을 보신분들은 나중에는 어떤게 좋은지 알수 없어요.우리 실장님께서는

먼저 제일 좋은것 부터 보여 드림니다.왜냐구요.실장님들도 시간이 돈인데 시간 낭비하기는 싫지요.

방을 고를 때 보면 학생들의 성격을 알수 있습니다,

실장님들을 믿지 못하시는 분들은 하루 종일 힘들어 해요,

실장님을 믿는분들은 두군데 정도 보시면 결정됨니다.

그 집이 내 집도 아니고 계약의 성사가 목적이니까요.순위가 밀릴수록 뭔가는 전집보다 더 좋지는 않거든요,종합적인 면에서요. 단적인면만 살피지 마세요.

다니시다 불편한점 임대인과의 관계,권리문제는 여러분들이 알수없잖아요.

선택되면 우리사무실로 오셔서 자문을 구하세요,수수료는 학생 여러분들께는 요구 하지않습니다,임대인이 학생몫까지 부담해 준답니다.(전세는 임차인도 수수료 부담이 원칙입니다.)

일단 중개사무실과 계약이 이루어진 후에는 우리사무실에서 모든문제를 해결해 드림니다.  저는 한남대 한남대 써브웨이[한남대 중앙공인중개사무소입니다.

감사합니다.

연락처:042)631-6822

          010-2498-0333

          010-4402-1146

          010-3338-2120

//