<p class="cafe-editor-text">롯데몰 개발 주체가 롯데쇼핑이냐<br />롯데자산개발이냐에 따라 <br />쇼핑몰 건물 형태 건물 구성이 달라요.<br /><br />롯데쇼핑이 개발 주체면 주로 일반 백화점 이나 저층 야외형 아울렛 위주로 건립하고<br /><br />롯데자산개발이 개발 주체면 롯데월드 롯데월드몰 백화점 형태의 초대형 복합쇼핑몰 위주로 개발해요.<br /><br />예를 들면 롯데쇼핑이 개발한곳이 동부산 롯데아울렛 이시아폴리스 롯데아울렛 이천 롯데아울렛 등의 저층 야외형 아울렛과 각지역 롯데백화점 입니다.<br /><br />롯데자산개발이 개발한 곳은 잠실 롯데월드 롯데월드몰 롯데타워 수원역 롯데몰 은평 롯데몰 김포공항 롯데몰 중국 선양 롯데월드 등의 대규모 최소 10층 이상의 엔터테인먼트 쇼핑타운 입니다.<br /><br />이중에 수성알파시티 롯데몰의 개발 주체는 롯데쇼핑이 아니고 롯데자산개발 이라는 점입니다.<br /><br />롯데자산개발이 지방에는 아직 개발한곳이 한군데도 없는데 이번 수성알파시티 롯데몰이 롯데자산개발의 지방 최초 개발 지역 입니다.<br /><br />결론은 대구 롯데몰은 이시아폴리스 롯데아울렛이나 동부산 롯데아울렛 같은 저층 야외형 아울렛으로 개발되는게 아니고 <br /><br />잠실 롯데월드몰 중국 롯데월드몰 김포 롯데몰 인천 송도 롯데몰 처럼 엔터테인먼트가 강화된 대형 복합쇼핑몰로 개발될 가능성이 높아요.<br /><br />개발 주체가 롯데쇼핑이 아니고 롯데자산개발이니까요. 그리고 롯데자산개발이 지방 최초로 개발하는곳이 수성알파시티니까요.<br /><br />쉽게 예를 한가지 들어볼게요.<br />롯데쇼핑이 개발한 동부산 롯데 이시아폴리스 롯데 각지역 일반 롯데백화점은 아쿠아리움이 없어요.<br /><br />근데 롯데자산개발이 개발한 잠실 롯데월드몰은 아쿠아리움이 있어요<br />서울 은평 롯데몰은 실내 롯데키즈파크가 있어요<br /><br />롯데자산개발이 엔터테인먼트 위주의 쇼핑몰을 개발한다는 단적인 예이죠. 수성알파시티 롯데몰은 롯데자산개발이 개발하니 기대해볼만 해요<br /></p>
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첫댓글 몰랐던 부분이네요... 멋진 분석 입니다.
롯데자산개발에서 이번엔 제대로 지어 현대신세계 넘을수 있는 초대형 복합몰이 들어왔으면 좋겠습니다.
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신세계와 비교한다면 신세계도 신세계백화점과 신세계프라퍼티가 있어요. 동대구 신세계 같은 백화점은 신세계 백화점이 개발하고 하남 스타필드 고양 스타필드 등은 신세계 프라퍼티가 개발해요. 한마디로 롯데쇼핑이 신세계백화점과 같은 역할이고 롯데자산개발이 신세계프라퍼티와 같은역할이죠. 결국 대구 수성 롯데몰은 롯데판 스타필드로 개발된다는 소리죠
신세계는 일반 백화점도 동대구 신세계 처럼 크게 짓지만 롯데는 일반 백화점을 신세계만큼 복합쇼핑몰 형태로 짓진 않죠. 그래서 롯데자산개발이 신세계프라퍼티의 스타필드 처럼 초대형으로 롯데몰 롯데월드몰 개발하는거죠
가정에 자녀가 1명이 대세라 자녀 위주로 동선을 계획하죠. 포커스 잘 맞추면 대박
경북 북부권과 남부, 경남권까지 모두 아우르는 쇼핑몰이 되었으면 좋겠네요 구미 김천 상주 안동 포항 경주 밀양 창원 등등 고속도로를 통한 접근성이 뛰어 나다고 생각합니다. 대구 경산 영천은 두말 할것도 없구요 영남권 핵심지로 떠오를수있는 가능성 충분하다고 봅니다
고산역과 약 800m 거리, 시내버스는 물론이고 라팍 야구장, 시립미술관, 곧 조성되는 체육공원 등등 기존 대구,경산 시민들도 편리한 접근성과 각종 문화시설로 인한 시너지 효과도 노려볼수있다고 봅니다
위치가 너무 좋아서 무조건 개발하지 않을까 기대했는데 그 위치에도 롯데그룹이 고민을 하고 있다는게 문제인거고, 충격인거죠.
그니까요..롯데도 롯데지만.. 의료지구는요? 어느 병원이 들어오는건지..
직원분이신가 어쩜 그런거까지 잘 아신데요? 대단하십니다.
분석 많이 하셨네요. 좋은 정보 잘 봤습니다~~^^
일리가 있는 분석이네요 ㅎ 대단하십니다!
좋은정보 감사합니다.
http://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=198909
대구에서는 땅장사 하지말고 남부권 최대 테마파크 조성하면 좋겟네요
상당히 기대가 되네요. 롯데월드 오면 남부지방 수요는 다 끌어들일거 같네요
롯데자산개발이니 더욱 기대되네요
혹시 롯데가 그 부지를 매도 할수는 있나요??
매도 한다면 매수금액으로 매도해야하는지? 아니면 현 시세로 매도가능 한가요??
좋은글 공유해주셔서 감사합니다~~!!
시지 알파시티에 대형 엔터테인먼트 쇼핑몰이 들어 온다니~ 정말 기대 됩니다. 첫삽 뜨는날 맥주 파티나 해야겠습니다~ ㅎㅎㅎ~
대구에서 볼수 없었던 다양하고 고객을 끌어들일수 있는 핫한 아이템을 들고 와야 될거 같네요
글쎄요 전 부지가 그리 큰거 같지 않던데
아무튼 잘되길..
알파시티 롯데는 현지법인명이 롯데쇼핑타운대구(주)이고 지분100%를 롯데자산개발이 갖고 있는걸로 압니다.
동대구역사거리 삼양사건물에 삼실있고요 구글에 검색하면 기업정보 PF자금 대출등 자료 많이 있습니다.
알파시티는 롯데몰 상관없이 호재가 넘처나죠